Pomona

Pomonavägen 14

Totalrenoverad villa med attraktivt läge på naturnära och barnvänliga Skånegårdsområdet på Pomona

Kommande

Totalrenoverad villa med attraktivt läge på naturnära och barnvänliga Skånegårdsområdet på Pomona

Välkommen till detta unika och totalrenoverade fristående hus i det populära Skånegårdsområdet på Pomona. Bostaden har i nuvarande ägares ägo genomgått genomgripande renovering från 2007-2024. Med tidlösa och exklusiva materialval erbjuds här ett bekvämt, inflyttningsklart boende utöver det vanliga, i stilren och genomtänkt design. Bostaden bjuder på välplanerade och ljusa ytor.
Entréplanet välkomnar in i huset via den ljusa hallen med generös förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben med vackra skjutdörrspartier i gedigen ek. Vidare in möts man av de ljusa och öppna sällskapsytorna i vinkel. Här ges naturlig plats för både generös matplats och tv-hörna. I anslutning har man det funktionellt designade köket i tidlös interiör med vita slimmade fronter från Ballingslöv. Från köket tar man sig vidare ut till tvättstugan med nya maskiner och groventré från trädgården. Bakom de gedigna innerdörrarna i tidlös ek, i anslutning till hallen inryms ett av bostadens två helkaklade badrum samt ett generöst skafferi med massor av förvaring. Vidare in i en avskild del av huset inryms mastersovrum med stor klädkammare och med vackert ljusinsläpp med vy mot trädgården på insidan av tomten. Den vitmålade trappan leder från entrén upp till ovanvåningen. Här möts man av ljus möblerbar hall med kupa, som ger rummet möjlighet att nyttjas som allrum eller kontor. På vardera gavelsida inryms två rymliga sovrum. Här finns även ljust och fräscht helkalat badrum med dusch.
Den lummiga och insynsskyddade tomten i sydvästläge inbjuder till avkoppling och njutning. Här erbjuds uteplatser i flera väderstreck och överbyggd uteplats som ger skydd vid såväl regn som sol. För den som uppskattar spabad året om erbjuds här stor jacuzzi (2019) placerat på trädäcket i anslutning till huset. Nuvarande ägare har nyanlagt trädgården under åren 2007/2008 med vackra rabattanläggningar för perenna växter som i kombination den generösa gräsmattan i vinkel ger plats för både avkoppling och lek. På tomten finner man även stenlagd carport med vidbyggt cykelskjul, stort förråd med nylagt papptak samt växthus.
Läget intill grönområden, rogivande omgivningar vid å och skog samt närhet till havet ger dig en naturnära upplevelse. Dessutom erbjuds ett barnvänligt och lugnt område med trygga cykelvägar till skola, föreningsliv och livsmedelsbutik. Med flera lekplatser, gröna ytor och goda kommunikationer finns här något för hela familjen. Så ta chansen att bli ägare till detta påkostade och nyrenoverade hus i ett eftertraktat område. Välkommen hem!

Visa mer
Pomonavägen 14 Pomonavägen 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 650 000 SEK
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 135 kvm + 24 kvm biarea
  • Tomtarea: 638 kvm
  • Byggnadsår: 1973 - 2007
  • Område: Pomona, Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ärrarp 28:125
utgångspris

4 650 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Entré

Välkomnande entré med klinkergolv (golvvärme el), släta vitmålade väggar. Generös förvaring i skjutdörrsgarderob med skjutdörrar i massiv oljad ek. I hallen har man även bostadens luftvärmepump samt trappa upp till ovanvåningen.

Pomonavägen 14

Kök

Stilrent kök från Ballingslöv i tidlös design med vita släta fronter och ljus laminat bänkskiva som matchas med vit kaklat stänkskydd, vitmålade väggar och tidlöst grått klinkergolv med golvvärme. Köksutrustning bestående av rostfri kyl (2024), frys (2024), induktiotionshäll, infälld/utdragbar fläkt, intergrerad diksmaskin, inbyggd rostfri ugn och mikro samt rostfritt tvättställ med dubbelho.

Pomonavägen 14

Sällskapsrum

Ljust och gemytligt sällskapsrum i vinkel som ger naturlig plats för både generös matplats och soffhörna. Här ligger genomgående gedigen mattlackad ekparkett från Kährs som matchas av släta vit målade väggar med OSB skiva bakom för att underlätta för funktionell vägghängd möblering och i taket har man infällda spotlights. Från sällskapsrummet har utgång till trädäcket där man också finner spabad. I anslutning till matplatsen har man smart inbyggd förvaring samt stort skafferi.

Pomonavägen 14

Tvättstuga

Funktionell tvättstuga med groventré och tidlös interiör med grått klinkergolv med golvvärme (el), vit målade väggar,vit kaklat stänkskydd, förvaringsskåp i ljus laminat i kombination med arbetsbänk i ljus laminat samt rostfritt tvättställ och infällda spotlights i taket. Maskiner bestående av tvättmaskin, torktumlare (2024), torkskåp samt VVB.

Pomonavägen 14

Allrum

Ljust allrum/kontor med geomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Pomonavägen 14

Badrum - övre plan

Ljust och fräscht helkaklat badrum med golvvärme (el). Ett tidlöst badrum med duschhörna med frostade vikbara glasdörrar, handdukstork,wc, handfat med kommod och väggspegel med belysning.

Pomonavägen 14

Sovrum 3

Rymligt sovrum med fönster mot norr med ekparkettgolv gråmålade väggar.

Pomonavägen 14

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme (el) och tidlös interiör med vit kakel och klinker i jordnära toner. Här finns kaklad duschplats med glasdörr, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc samt handdukstork och infällda spotlights i taket.

Visa mer

Sovrum 1

Rofyllt mastersovrum avskilt placerat från sällskaprummen med fönster mot insidan av trädgården. Här ligger gediget parkettgolv i trestavig mattlackad ek som matchas av ljusmålade väggar. I anslutning har man rymlig klädkammare med Elfa förvaringslösningar.

Visa mer

Ovanvåning

På övreplan möts man av trivsamt allrum/kontor med kupa som ger rummet ljus och rymd. I anslutning till rummet har man goda förvaringsutrymmen genom dels klädkammare och dels skjutdörrs garderob med spegeldörrar. På vardera gavelsida har man sedan generösa sovrum. På ovanvåningen inryms även ytterligare ett helkaklat badrum.

Visa mer

Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster mot söder med ekparkettgolv och ljusmålade väggar samt gråmålad fondvägg.

Visa mer

Övriga bilder

Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomona 1
Pomona 4
Pomona 2
Pomona 3
Pomonavägen 14
Fastighetskarta

Planlösning

Pomonavägen 14
Pomonavägen 14

Om bostaden

Välkommen till detta unika och totalrenoverade fristående hus i det populära Skånegårdsområdet på Pomona. Bostaden har i nuvarande ägares ägo genomgått genomgripande renovering från 2007-2024. Med tidlösa och exklusiva materialval erbjuds här ett bekvämt, inflyttningsklart boende utöver det vanliga, i stilren och genomtänkt design. Bostaden bjuder på välplanerade och ljusa ytor.
Entréplanet välkomnar in i huset via den ljusa hallen med generös förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben med vackra skjutdörrspartier i gedigen ek. Vidare in möts man av de ljusa och öppna sällskapsytorna i vinkel. Här ges naturlig plats för både generös matplats och tv-hörna. I anslutning har man det funktionellt designade köket i tidlös interiör med vita slimmade fronter från Ballingslöv. Från köket tar man sig vidare ut till tvättstugan med nya maskiner och groventré från trädgården. Bakom de gedigna innerdörrarna i tidlös ek, i anslutning till hallen inryms ett av bostadens två helkaklade badrum samt ett generöst skafferi med massor av förvaring. Vidare in i en avskild del av huset inryms mastersovrum med stor klädkammare och med vackert ljusinsläpp med vy mot trädgården på insidan av tomten. Den vitmålade trappan leder från entrén upp till ovanvåningen. Här möts man av ljus möblerbar hall med kupa, som ger rummet möjlighet att nyttjas som allrum eller kontor. På vardera gavelsida inryms två rymliga sovrum. Här finns även ljust och fräscht helkalat badrum med dusch.
Den lummiga och insynsskyddade tomten i sydvästläge inbjuder till avkoppling och njutning. Här erbjuds uteplatser i flera väderstreck och överbyggd uteplats som ger skydd vid såväl regn som sol. För den som uppskattar spabad året om erbjuds här stor jacuzzi (2019) placerat på trädäcket i anslutning till huset. Nuvarande ägare har nyanlagt trädgården under åren 2007/2008 med vackra rabattanläggningar för perenna växter som i kombination den generösa gräsmattan i vinkel ger plats för både avkoppling och lek. På tomten finner man även stenlagd carport med vidbyggt cykelskjul, stort förråd med nylagt papptak samt växthus.
Läget intill grönområden, rogivande omgivningar vid å och skog samt närhet till havet ger dig en naturnära upplevelse. Dessutom erbjuds ett barnvänligt och lugnt område med trygga cykelvägar till skola, föreningsliv och livsmedelsbutik. Med flera lekplatser, gröna ytor och goda kommunikationer finns här något för hela familjen. Så ta chansen att bli ägare till detta påkostade och nyrenoverade hus i ett eftertraktat område. Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ärrarp 28:125
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
135 m² + 24 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
638 kvm
Tomttyp
Insynsskyddad trädgårdstomt
Uteplats
Stor överbyggd uteplats med stenlagd golvyta och infravärme
Bilplats
Rymlig stenlagd carport med laddstolpe, plats för två bilar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump/direkt el
BYGGNADSÅR
1973, 2007 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
2-glas isoler Wellfack alufönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Total renoverat hus från 2007-2024.
Se bilagt dokument.
2007
Invändig totalrenovering utförd 2007. Samtliga ytskikt och installationer bytta och allt
renoverades tekniskt och estetisk, konsekvent utan avkall på något. Beskrivs bäst som att ett
nytt hus byggdes i ett befintligt husskal.
2007/2008
Trädgård och utvändigt
Hela trädgården fick en allmän uppröjning och ny layout. Mycket nya perennrabatter kring hus
och i backe på baksidan. Nya friser av granit ramar in hus och rabatter. Sjösten/garnit invid hus
Uterumstaket fick renoverade väggar med ny panel, belysning, eluttag och infravärme. Ny
planeringslåda och spaljé i trä vid uterumstak
2011
Nya exklusiva faluröda Velfacfönster och fönsterdörr i aluminium med insida av trä
2015,
Nytt trädäck utanför allrum
Ny integrerad DM i kök
2019
Ny jacuzzi på trädäck från Neptun Spa och Bad, Back edition med trippelisolerad konstruktion,
induktionshäll i kök samt ny Miele tvättmaskin
2021
Nytt svart nätstängsel med grind i tomtgräns på baksidan mot lekplatsen
2022 Nytt tak på huvudbyggnad. Ny papp, nya läkt och pannor (Benders tvåkupiga svarta med
ytbeläggning). Råsponten var frisk och fin. Nytt nockband under nockpannor.
I samband med takbyte byttes även hängrännor och stuprör.
Fasader med vit slamning på tegel och röd panel på huvudbyggnad målades.
2023
nya papptak och takbrunnar på förråd och carporttak
Ny klk på övervåning
2024
Nya paxfläktar i båda Wc/D
Ny cirkulationspump till jacuzzi
Ny patron till varmvattenberedaren
Ny Torktumlare
Ny Kyl och Frys i kök
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt cykelskjul
Förråd med nylagt papptak
Mindre växthus
Överbyggd uteplats

Ekonomi

utgångspris
4 650 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
3 197 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 334 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 050 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
39 938 kr/år
VA
7 626 kr/år
Renhållning
4 152 kr/år
Försäkring
7 699 kr/år
Kommentar
Elförbrukningen inkluderar uppvärmning,hushåll samt laddning av 1 st elbil samt drift av spabad. I hushållet bor 4 vuxna personer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 415 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
19 900 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-10-08
Energiprestanda primärenergital
113 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
58 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1992-10-20) Vattenskyddsområde (1976-04-09) Byggnadsplan (1970-10-16)

Allmänt om området

Pomona är ett trevligt villaområde med närhet till förskolor, skola, flera lekplatser, fina grönområden och härliga promenadstråk längs ån. Här bor man på promenadavstånd till Skäldervikens utbud av service, skolor, restauranger och småbåtshamnen.

Kommunikation

I området har man lokalbusslinje 3.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Pomonavägen 14

Kök

Pomonavägen 14

Sällskapsrum

Pomonavägen 14

Tvättstuga

Pomonavägen 14

Allrum

Pomonavägen 14

Badrum - övre plan

Pomonavägen 14

Sovrum 3

Pomonavägen 14

Övriga bilder

Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomonavägen 14
Pomona 1

Pomona 1

Pomona 4

Pomona 4

Pomona 2

Pomona 2

Pomona 3

Pomona 3

Pomonavägen 14
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Pomonavägen 14
Pomonavägen 14