Skepparkroken

Kustroddarevägen 41

Bo två minuters promenad från stranden i attraktiva Skepparkoken

Till salu

Dela

Bo två minuters promenad från stranden i attraktiva Skepparkoken

Välkommen till en idealisk familjevilla i den kustnära och barnvänliga miljön i Skepparkroken , Ängelholm. Här bor du med gångavstånd till den mysiga barnvänliga sandstranden längs Bjärehalvöns sydvästkust. Närheten till Skälderviken med dess serviceutbud av livsmedelsbutik, skolor och barnsomsorg gör detta till en rofylld och praktisk plats att finna vardagen på. De goda kommunikationerna med lokalbusslinje och tågstationen i Barkåkra gör livet för den som arbetar i regionens större städer enkelt och smidigt. Här njuter man av lyxen att gå ner till bryggan för ett kvällsdopp efter jobbet och vackra promenad och cykelturer längs den långsträckta kusten som bjuder på varierande utbud av härliga upplevelser.

Denna rymliga och friliggande villa är belägen på en liten privat sidoväg från Kustroddarevägen och erbjuder 178 kvadratmeter av välplanerad och ljus bostadsyta med fem rum. Här finns generösa sällskapsytor på entréplanet, inklusive ett stort och luftigt kök med matplats, samt ett vardagsrum med öppen spis som skapar en stämningsfull atmosfär för familjemiddagar och sociala sammankomster.

Alla sovrum ligger praktiskt på samma våning, vilket underlättar vardagen, och villan har två badrum för extra komfort. Den lummiga tomten på 1264 kvadratmeter erbjuder en trygg och skyddad miljö för lek och avkoppling. Med en trevlig uteplats som har många soltimmar och ett vinterbonat uterum finns alla möjligheter för både avkoppling och umgänge.

Boendet har en stor singlad uppfart som leder till dubbelgarage, samt ett växthus för den trädgårdsintresserade. Lugnt beläget med egen uppfart med närhet till havet och goda kommunikationer, är detta en välhållen villa med många möjligheter. Tillbyggnaden från 2006 gör detta till ett långsiktigt val för familjen som söker ett hem nära naturen.

Visa mer

Kustroddarevägen 41 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 6 950 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 178 kvm + 22 kvm biarea
Tomtarea: 1 264 kvm
Byggnadsår: 1978
Område: Skepparkroken , Ängelholm
Fastighetsbeteckning: Barkåkra 44:40

utgångspris

6 950 000 SEK

Visningar

22 Feb 11:00 - 11:40

Kontakta oss för visning

Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Telefon: 0709-509177
e-post: anna.lundstrom@smh.se
Kontor: Ängelholm

Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709-505177
e-post: olof.ragnevad@smh.se
Kontor: Ängelholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Entré

Stor hall med tapetserade väggar och höganäsklinker på golvet. Värmepump från 2021 finns installerad ovanför ytterdörren för att sprida värmen även upp på ovanvåningen. Här finner man trappan upp till övre plan och vidare in har man generös klädkammare.

Sällskapsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med ljus tapetserade väggar och vitlaserat ekparekttgolv. Stora fönsterpartier mot innergården ger ett härligt ljusinläpp. Den murade öppna spisen skapar en gemytlig atmosfär i rummet som har plats för både matmöblemang och soffhörna. Vidar har man även utgång till vinterträdgården.

Uterum

Det vinterbonade uterummet med golvvärme under det ljusa klinkergolvet ger ett härligt extra sällskaputrymme att njuta av året runt.
Här njuter man av den vackra och rofyllda trädgården som man har lätt tillänglig tack vare de stora skjutdörrspartierna.

Kök & Matplats

Det stora köket med välhållen orginalinredning ger plats till såväl matlagning som umgänge. Det gedigna köket med luckor i träfanér i kombination med bänkskiva i trä, erbjuder generöst med förvaring. Här har man spis med glaskeramikhäll och ugn, diskmaskin, kyl och frys. Den stora matplatsen vid fönster mot uppfarten erbjuder plats till störra middagssällskap. Den generösa ytan skapar plats för flera möjligheter. Interiören är ljus med vitmålad tapet och genomgående plankgolv vid kök och matplats.

Badrum 1

Exceptionellt välhållet badrum i trendande retrostil med roströd kakel och ljus plastmatta. Badrumsinredning med badkar, handfat med kommod, wc och bidé.

Tvättstuga

I anslutning till hallen med egen groventré finner man ljus och rymlig tvättstuga. Här har man generös arbetsyta med tvättställ i rostfritt, bänkförvaring och garderober. Maskiner betsående av tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare (2024). Interiör med plastmatta och våtrumstapet.

Allrum

Ljust härligt sovrum med stor kupa mot havet i söderläge .Här skymtar man havet med Kullaberg i horisonten. Ett perfekt allrum där familjen kan samlas för trivsamma kvällar i soffan. Interiören är ljus med vitmålad tapetserade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med målade väggar i petroleumblå nyans och ekparkettgolv. Generöst med klädförvaring genom inbyggda gardeober. Här har man även utgång till den stora balkongen där man kan njuta av morgon och förmiddagssol.

Sovrum 2

På den västra gavelsidan inryms två sovrum med stavparkettgolv och tapetserade väggar samt garderob och platsbyggd förvaring/skrivhörna.

Sovrum 3

På den väster gavelsidan inryms två sovrum med stavparkettgolv och tapetserade väggar samt garderob och platsbyggd förvaring/skrivhörna.

Badrum 2

Välhållet och ljuts badrum med platsmatta och vitkaklade väggar. Här inryms dusch, bastu, wc, handfat och vägghängt spegelskåp.

Utemiljö

Den lummiga tomten på 1264 kvadratmeter erbjuder en trygg och skyddad miljö för lek och avkoppling. Med trevliga uteplatser i flera väderstreck ges här möjlighet att njuta av solen under dygnets alla soltimmar. Den asfalterade vägen leder upp till fastigheten där man har en stor singlad uppfart och dubbelgarage som ger plats för flera bilar. Dubbelgaraget är isolerat med förråd i ansluntning samt vindsutrymme för ytterligare förvaring. På tomten finner man inredd friggebod perfekt som extra sovplats under sommarmånaderna samt ett växthus för den trädgårdsintresserade. Den lummiga och välskötta trädgårdden bjuder på varierande flora, flera fruktträd och ett härligt köksträdgårdsland.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Barkåkra 44:40

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 3 - 4 sovrum

178 m² + 22 m² biarea taxeringsinformation

1 264 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Luftvärmepump/direkt el

1978

1½-plansvilla

Tegel/trä

2-glas/3-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Lackerad plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk (endast frånluft)

Tillbyggnad vinterbonat uterum - 2006

Fiber

Dubbelgarage
Växthus

Ekonomi

6 950 000 kr

10 425 kr/år

5 043 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 220 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

911 300 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

19 939 kr/år

9 310 kr/år

4 152 kr/år

6 500 kr/år

925 kr/år

40 826 kr/år

2 personer

Öresundskraft

Vattenfall

17 324 kWh/år

Energideklaration

Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm barkåkra ga:3 ändamål: Vägar

Byggnadsplan (1967-03-23)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kustroddarevägen 41 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Kustroddarevägen 41

Till salu

Dela

Bo två minuters promenad från stranden i attraktiva Skepparkoken

SNABBFAKTA

6 950 000 SEK

Visningar

Anna Lundström

Olof Ragnevad

Entré

Sällskapsrum

Uterum

Kök & Matplats

Badrum 1

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 2

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entré

Sällskapsrum

Uterum

Kök & Matplats

Badrum 1

Tvättstuga

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 2

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.