Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Margretetorp
Fredrik Bööks väg 10
Stort och välplanerat drömhem!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 395 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 160 kvm + 105 kvm biarea
- Tomtarea: 3 002 kvm
- Byggnadsår: 1979
- Område: Margretetorp, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Margretetorp 21:42
5 395 000 SEK
Visningar
14
Dec
12:30 - 13:30
Välkomna att boka in er på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Utemiljö
Välkomna till det här unika hus som ligger på en stor tomt på hela 3002 kvm. På husets baksida finns en underbar parkliknande trädgård med en stor gräsmatta samt stenlagd uteplats som inbjuder till avkoppling och sociala stunder. Runt fastigheten finns ett staket i smide som ger en extra touch av elegans. På framsidan är största delen stenlagd med några rabatter. På tomten finns också förråd, dubbelgarage, flaggstång samt tre stycken vattenutkastare som sitter på husets fram, bak och gavelsida.
Entré
Öppen och välkomnande hall med terrakottafärgat klinkergolv med golvvärme, tapet samt träfurupanel i tak.
Kök
Kök med matplats i anslutning. Med terrakotta färgat klinkergolv, golvvärme, målade väggar, köksinredning i massiv ek, kaklad bänkskiva, dubbelvask, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn samt mikrovågsugn, kyl och frys. Härifrån har man utgång till terass/balkong med vacker utsikt över den stora trädgården.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till den rymliga balkongen. Här ligger mörklaserat parkettgolv, tapet samt vitlaserad träpanel i tak.
Balkong
Stor härlig balkong som sträcker sig längst hela långsidan där man kan sitta och njuta av den underbara utsikten över trädgården.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme/radiator, ljust kakel, extra bred kommod med två stycken blandare (Duobad), spegel med belysning, duschplats med matta glasdörrar, wc, infällda spotlights i tak (dimningsbara) samt handdukstork (el).
Sovrum 1
Ljust sovrum med lackat trestavigt parkettgolv, golvvärme samt radiator, skjutgarderober varav 2 har sotat spegelglas samt tapet. Härifrån har man också utgång till balkongen.
Sovrum 2
Med lackat enstavigt parkettgolv samt tapet.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv, tapet samt fondvägg.
Groventré
Groventré med klinkergolv, golvvärme/radiator, tapet, fyra stycken garderober. Härifrån finns även utgång till garage med eldriven carportsdörr.
Sällskapsrum
När man kommer ner till sutterängplan så möts man av ett rymligt sällskapsrum med flertalet fönster, utgång till mysig uteplats och trädgård. Här ligger ett vackert golv i granit, golvvärme/radiator, vitmålad strukturtapet, vitlaserad träpanel i tak samt en mysig murad öppen spis.
Matsal
Matsal med granitgolv, golvvärme/radiator, skiffertapet, vitlaserad träpanel i tak samt utgång till stenlagd uteplats och trädgård.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme/radiator, tapet, vit bänkskiva i laminat, arbetsbänk med underskåp, vask, flertalet förvaringsskåp, torktumlare och tvättmaskin från Miele.
Badrum nedre plan
Helkaklat rymligt badrum med golvvärme/radiator, kommod (Hafa), spegel (Hafa), väggmonterat skåp (Hafa), wc, duschplats, handdukstork (värme) samt badkar.
Pannrum
Pannrum med Hestra plattan golv, målade putsade väggar samt el-central/säkringar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Margretetorp 21:42
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
160 m² + 105 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
3 002 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1979
Byggnadstyp
2-plansvilla i sutteräng
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Källare/sutteräng
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Ny luft/vatten värmepump 2020
Extra kyl & frys i groventré 2020
Satt in värmekasett i öppen spis 2021
Fiber 2023
Tvättat fasad och målat tak september 2024
Ny ugn 2024
Extra kyl & frys i groventré 2020
Satt in värmekasett i öppen spis 2021
Fiber 2023
Tvättat fasad och målat tak september 2024
Ny ugn 2024
Övriga byggnader
Dubbelgarage med motordriven port.
Ekonomi
Utgångspris
5 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 094 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 534 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
9 600 kr/år
El
9 360 kr/år
VA
3 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Övrigt
4 800 kr/år
Kommentar
Övrigt avser kostnad för fiber.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 560 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
12 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-11-08
Energiprestanda primärenergital
60 kWh per kvm och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Margretetorp GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-76/5408.1
Last: Officialservitut Utrymme, 11-HJÄ-714.1
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-76/5408.1
Last: Officialservitut Utrymme, 11-HJÄ-714.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-09-26)
Allmänt om området
Margretetorp är en liten historisk ort belägen vid foten av Hallandsåsen i nordvästra Skåne, i närheten av Ängelholm och Båstad. Orten är kanske mest känd för Margretetorps Gästgifvaregård, med anor som går flera hundra år tillbaka. Gästgivargården var en viktig mötesplats för resenärer och ortsbor men är idag populär för god skånsk mat och härlig atmosfär.
Området har fantastiska naturområden där Hallandsåsen erbjuder vandringsleder och cykelvägar. I närheten ligger också Skåneleden, en populär vandringsled som går genom stora delar av Skåne.
Många stränder längs Bjärehalvön, golfbanor, gårdsbutiker och rikt kulturutbud ligger en kort bilresa bort.
Kommunikation
Margretetorp ligger vid E6:an och är en knutpunkt för resande mellan Skåne och Halland.
Buss 507 går inom Margretetorp med slutdestination Ängelholm. Inrikes flygplats finns i Ängelholm, vägen mot Margretetorp.
Närservice
Den närmaste större mataffären för de som bor i Margretetorp, ligger i Ängelholm eller Båstad ca 10 minuters bilresa.
Arons, ICA Supermarket finns i Hjärnarp och Heberleins delikatessbutik i Förslöv finns med 5 minuters bilresa från orten. Grundskola och förskola är i Hjärnarp och gymnasium i Ängelholm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare