Kommande försäljning villa på Violgatan 31 i Haradal
Haradal

Violgatan 31

Välplanerad 1,5 -plansvilla med källare på hörntomt!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välplanerad 1,5 -plansvilla med källare på hörntomt!

Välkommen till denna 1,5-plansvilla med källare, belägen på en hörntomt på det barnvänliga och populära området Haradal. Med sin välplanerade layout och generösa ytor är detta hem perfekt för den växande familjen. Här möts man av en hall med gäst wc till höger, följt av ett rymligt vardagsrum, med vacker fiskbensparkett som erbjuder gott om plats för både avkoppling och underhållning. I anslutning till vardagsrummet finns även utgång till inglasat uterum. Kök med stor matplats i anslutning där familjen kan samlas för gemensamma måltider samt ett sovrum. På ovanvåningen möts man av en hall, tre sovrum samt wc/dusch. I källarplan finns ett stort badrum med bland annat jacuzzi och bastu, tvättstuga, ett stort rum samt flera förvaringsutrymmen. På tomten finns en mysig trädgård samt garage och förråd.

Området Haradal är ett lugnt och naturskönt område med närhet till Hembygdsparken och Rönneå, och med gång och cykelavstånd till centrum och allt som staden har att erbjuda.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Alexandra för mer info samt bokning av visning!

Visa mer
Violgatan 31 Violgatan 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 595 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 131 kvm + 74 kvm biarea
  • Tomtarea: 712 kvm
  • Byggnadsår: 1956 - Ombyggt 1980
  • Område: Haradal, Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Tumlaren 13

3 595 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj

Alexandra Rundberg Qerimaj

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Utemiljö

På tomten finns ett garage, förråd, växthus och en härlig trädgård med äppleträd, bigarråträd, björnbärsbuskar, hallon och vindruvor.

Entré

Hall med klinkergolv följt av laminatgolv, tapet samt förvaringsskåp.

Gäst wc

Med klinkergolv, kakel, vägghängd wc samt kommod.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, tapet, öppen spis samt utgång till inglasat uterum.

Kök

Kök med matsal i anslutning. Här ligger laminatgolv, strukturtapet, bänkskiva i laminat, vask, spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum 1

Med plastmatta, målad tapet samt 2 garderober.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv, vävtapet samt klädkammare.

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta samt målad vävtapet.

Sovrum 4

Sovrum med plastmatta, tapet samt två garderober.

WC/Dusch

Fräscht badrum med klinkergolv, kakel, duschplats, vägghängd wc samt kommod.

Källare

När man kommer ner till källarplan så finns där ett stort badrum med klinkergolv, kakel, spabad, duschplats, wc, kommod samt bastu i anslutning. En rymlig tvättstuga med målat betonggolv, vita väggar, vask, tvättmaskin samt torktumlare. Ett rum med utgång med målat betonggolv samt träpanel på väggar/målade väggar samt gått om förvaringsutrymmen.

Ingång 2

Med heltäckningsmatta, garderob samt trappa upp till ovanvåningen.

Visa mer

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till denna 1,5-plansvilla med källare, belägen på en hörntomt på det barnvänliga och populära området Haradal. Med sin välplanerade layout och generösa ytor är detta hem perfekt för den växande familjen. Här möts man av en hall med gäst wc till höger, följt av ett rymligt vardagsrum, med vacker fiskbensparkett som erbjuder gott om plats för både avkoppling och underhållning. I anslutning till vardagsrummet finns även utgång till inglasat uterum. Kök med stor matplats i anslutning där familjen kan samlas för gemensamma måltider samt ett sovrum. På ovanvåningen möts man av en hall, tre sovrum samt wc/dusch. I källarplan finns ett stort badrum med bland annat jacuzzi och bastu, tvättstuga, ett stort rum samt flera förvaringsutrymmen. På tomten finns en mysig trädgård samt garage och förråd.

Området Haradal är ett lugnt och naturskönt område med närhet till Hembygdsparken och Rönneå, och med gång och cykelavstånd till centrum och allt som staden har att erbjuda.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Alexandra för mer info samt bokning av visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Tumlaren 13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
131 m² + 74 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
712 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1956, Ombyggt 1980 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/träpanel
Fönster
3-glas, 2 glas-fönster, 1+1 fönster
Tak
Tegel
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Nytt golv i sovrum på bottenplan, matrum, kök och delar av hall 2022
Ny diskmaskin 2023

Renoveringar som gjorts av tidigare ägare:
Tillbyggnad 1980
Garage 1976
Uterum 2010
Fönsterbyte 2014 (inte alla fönsterna)
Stambyte wc 2015
Bad renovering 2015
Träbyte fasad på gavlarna + tak tillbyggnad 2017
Bytt garageport 2019
Bytt skåpsluckor 2018
Övriga byggnader
Garage
Förråd
Växthus

Ekonomi

Utgångspris
3 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 768 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 960 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 870 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
22 740 kr/år
El
19 487 kr/år
VA
9 451 kr/år
Renhållning
4 848 kr/år
Försäkring
6 078 kr/år
Sotning
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
63 104 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Skellefteå Kraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-01-19
Energiprestanda primärenergital
105 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
133 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1972-03-09) Stadsplan (1969-06-06)

Allmänt om området

Letar du efter mäklare på Haradal? Då är Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare på Haradal som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. våra mäklare har en fantastisk lokalkännedom och kan allt om Haradal. Vi harstenkoll på marknadspriserna i området och vi känner till alla kommunikationer i närheten.

Våra mäklare på Haradal ger alltid det lilla extra vilket brukar resultera i väldigt nöjda kunder. Vi har som mål att alltid ge ett proffsigt bemötande. Läs gärna mer om våra kommande försäljningar, våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder Haradal med centrum och övriga delar av staden. Fina cykelvägar till centrum, havet och stadens skolor. Ängelholm/Helsingborgs flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes- och charterflyg.

Närservice

Intill skogsbrynet av Thorslundsskogen ligger området Haradal. Området består till stor del av enfamiljshus uppförda under mitten av 1900-talet. Här har du både närhet till centrum men framförallt ett lugnt och naturskönt läge intill Hembygdsparken och Rönneå. Cykelavstånd till skolor och centrum.

För barnfamiljen finns Rebbelberga F-6 skola med tillhörande fritidshem och fritidsklubb. Områdets högstadieskola är Kungsgårdsskolan.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Violgatan 31 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Utemiljö

Entré

Gäst wc

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

WC/Dusch

Källare

Övriga bilder

Fastighetskarta