Villan

Kallenbergsgatan 7A

Välplanerad och modern trea!

Till salu

Välplanerad och modern trea!

Välkommen till denna välplanerade trerummare belägen på Kallenbergsgatan 7A. Man möts av en välkomnande hall med klinkergolv följt av ett modernt kök till höger, två sovrum, helkaklat badrum, en mindre walk in closet. Här finns också ett vardagsrum med utgång till inglasad balkong som blir som ett extrarum flera månader om året.

Med gång- och cykelavstånd till centrum har du bekvämt nära till shopping, restauranger och nöjen. Denna trerummare är ett utmärkt val för den som söker både bekvämlighet och stil.

Välkommen att kontakta oss för bokning av visning!

Visa mer
Kallenbergsgatan 7A Kallenbergsgatan 7A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 495 000 SEK
  • Boarea: 67 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, ej hiss
  • Avgift: 4 325 kr. Inkl. Värme, vatten (planerad avgiftshöjning 5% år 2025)
  • Förening: Brf Ängelholmshus nr 2
  • Område: Villan, Ängelholm

1 495 000 SEK

Visningar

12 Feb 16:30 - 17:00
Välkomna att boka in er på visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hall

Hall med ljusa målade väggar samt svart klinkergolv.

Kallenbergsgatan 7A

Kök

Kök med tapserade väggar, ljust parkettgolv, vit modern köksinredning med rostfria handtag, vit kyl & frys högskåp, rostfri spis med häll, varmluftsugn och vit fläkt, ljus laminatbänkskiva, dubbelvask med modern kran.

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Vardagsrum

Ljust rymligt vardagsrum med tapserad fondvägg i ljusgrått, övriga väggar i vitt, ekparkett golv, två stora fönster samt glasdörr ut mot den inglasade balkongen.

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Sovrum 1

Sovrum med gråmålad fondvägg, övriga väggar vitmålade, ljusinsläpp från fönster mot innergården, nytt fräscht parkettgolv.

Kallenbergsgatan 7A

Sovrum 2

Sovrum med ljusmålade väggar, fräscht parkettgolv, fönster mot öster, praktiskt förvaring med garderober.

Kallenbergsgatan 7A

Badrum

Badrum med kaklade väggar och kaklat golv i gröna toner med dusch, WC och vit vask, spegelskåp samt handdukshängare på väggen.

Kallenbergsgatan 7A

Klädkammare

Mini walk in closet med praktiskt förvaring av kläder och handdukar, lakan m m.

Kallenbergsgatan 7A

Balkong

Rymlig inglasad balkong mot väster, vita väggar och golv med grå matta.

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Utemiljö

Utemiljö med gemensam berså för mysiga grillkvällar, gräs, cykelskjul och miljörum.

Kallenbergsgatan 7A

Övriga bilder

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Planlösning

Kallenbergsgatan 7A

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade trerummare belägen på Kallenbergsgatan 7A. Man möts av en välkomnande hall med klinkergolv följt av ett modernt kök till höger, två sovrum, helkaklat badrum, en mindre walk in closet. Här finns också ett vardagsrum med utgång till inglasad balkong som blir som ett extrarum flera månader om året.

Med gång- och cykelavstånd till centrum har du bekvämt nära till shopping, restauranger och nöjen. Denna trerummare är ett utmärkt val för den som söker både bekvämlighet och stil.

Välkommen att kontakta oss för bokning av visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
4 325 kr, inkl. Värme, vatten (planerad avgiftshöjning 5% år 2025)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
1,20795 %
Nettoskuldsättning
141 541 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Ängelholmshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter, 8 lokaler
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
Planerad hyreshöjning 5% för 2025
Parkering
Finns totalt 48 stycken parkeringsplatser och 20 garageplatser att hyra.
Parkeringsplats 125 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större renoveringar eller investeringar är planerade framöver.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,747%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 168 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 968 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-03-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centralt beläget område. Lummiga gröna kvarter med fastigheter huvudsakligen byggda på 50-talet. Skola och förskola ligger i området liksom servicehus. Bor du på Villan har du även livsmedelsbutiker, bagerier, restauranger i kvarteren. Det centrala läget gör att du har nära till vad centrum har att erbjuda.

Kommunikation

Bra cykelvägar gör det enkelt att ta sig till både strand, stad och skola. Lokalbusslinje förbinder området med andra delar av staden.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kallenbergsgatan 7A

Kök

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Vardagsrum

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Sovrum 1

Kallenbergsgatan 7A

Sovrum 2

Kallenbergsgatan 7A

Badrum

Kallenbergsgatan 7A

Klädkammare

Kallenbergsgatan 7A

Balkong

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Utemiljö

Kallenbergsgatan 7A

Övriga bilder

Kallenbergsgatan 7A
Kallenbergsgatan 7A

Planlösning

Kallenbergsgatan 7A