Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Villan
Kallenbergsgatan 7A
Välplanerad och modern trea!
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 325 kr. Inkl. Värme, vatten (planerad avgiftshöjning 5% år 2025)
- Förening: Brf Ängelholmshus nr 2
- Område: Villan, Ängelholm
1 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Hall
Hall med ljusa målade väggar samt svart klinkergolv.
Kök
Kök med tapserade väggar, ljust parkettgolv, vit modern köksinredning med rostfria handtag, vit kyl & frys högskåp, rostfri spis med häll, varmluftsugn och vit fläkt, ljus laminatbänkskiva, dubbelvask med modern kran.
Vardagsrum
Ljust rymligt vardagsrum med tapserad fondvägg i ljusgrått, övriga väggar i vitt, ekparkett golv, två stora fönster samt glasdörr ut mot den inglasade balkongen.
Sovrum 1
Sovrum med gråmålad fondvägg, övriga väggar vitmålade, ljusinsläpp från fönster mot innergården, nytt fräscht parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med ljusmålade väggar, fräscht parkettgolv, fönster mot öster, praktiskt förvaring med garderober.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och kaklat golv i gröna toner med dusch, WC och vit vask, spegelskåp samt handdukshängare på väggen.
Klädkammare
Mini walk in closet med praktiskt förvaring av kläder och handdukar, lakan m m.
Balkong
Rymlig inglasad balkong mot väster, vita väggar och golv med grå matta.
Utemiljö
Utemiljö med gemensam berså för mysiga grillkvällar, gräs, cykelskjul och miljörum.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 325 kr, inkl. Värme, vatten (planerad avgiftshöjning 5% år 2025)
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
1,20795 %
Nettoskuldsättning
141 541 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2021) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ängelholmshus nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter, 8 lokaler
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
Planerad hyreshöjning 5% för 2025
Parkering
Finns totalt 48 stycken parkeringsplatser och 20 garageplatser att hyra
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större renoveringar eller investeringar är planerade framöver.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,747%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 168 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 968 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2021-03-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Centralt beläget område. Lummiga gröna kvarter med fastigheter huvudsakligen byggda på 50-talet. Skola och förskola ligger i området liksom servicehus. Bor du på Villan har du även livsmedelsbutiker, bagerier, restauranger i kvarteren. Det centrala läget gör att du har nära till vad centrum har att erbjuda.
Kommunikation
Bra cykelvägar gör det enkelt att ta sig till både strand, stad och skola. Lokalbusslinje förbinder området med andra delar av staden.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare