Karlslund

Älvsborgsgatan 1

Inflyttningsklar enplansvilla med inredd källarvåning på barnvänliga Karlslund

Kommande

Dela

Inflyttningsklar enplansvilla med inredd källarvåning på barnvänliga Karlslund

Upptäck denna friliggande villa på Älvsborgsgatan i centrala Ängelholm, belägen i det barnvänliga området Karlslund . Med en generös hörntomt på 658 kvadratmeter omgiven av lummig grönska, erbjuder fastigheten en insynsskyddad härlig trädgård med flera uteplatser.
Njut av solen på den trevliga uteplatsen med trädäck i västerläge, som erbjuder många soltimmar för både avkoppling och sociala tillställningar. För den trädgårdsintresserade finns ett växthus att tillgå, och ett garage ger plats för bilen eller extra förvaring.

Villan är välhållen och har genomgått större renoveringar av nuvarande ägare där man bland annat lagt om tak, dränerat källare och bytt kök. Bostaden erbjuder två inredda våningsplan där entréplanet om 97 kvadratmeter rymmer stort sällskapsrum i vinkel med plats för både soffhörna och matmöblemang, stort kök med matplats och utgång till altanen, tre ljusa sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Den rymliga källarvåningen är ljus och fräsch med genomgående klinkergolv och vitmålade putsade väggar. Här har man ett stort allrum med många möjligheter, perfekt för tonåringen som söker eget utrymme. Här finner man också helkaklat badrum med dusch, tvättstuga och genrösa förvaringsutrymmen.

Läget i området vid Karlslund ger gångavtånd till ett brett serviceutbud. I området har man flera förskolor, grundskola, vårdcentral, kommuniktioner och shoppingområdet Brännborncenter. I detta barnvänliga område har man också närheten till större lekplats och grönmråde där familjens barn och unga alla kan roa sig i lekparken, fotbollsplanen eller kojbygge i skogsdungen.

Denna inflyttningsklara villa kombinerar centralt läge med familjevänlig omgivning, vilket gör den till ett utmärkt val för dig som söker ett hem att bo och njuta av under många år framöver.

Visa mer

Älvsborgsgatan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 4 rum
Boarea: 97 kvm + 90 kvm biarea
Tomtarea: 658 kvm
Byggnadsår: 1975
Område: Karlslund , Ängelholm
Fastighetsbeteckning: Venus 8

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Telefon: 0709-509177
e-post: anna.lundstrom@smh.se
Kontor: Ängelholm/Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Älvsborgsgatan 1

Några ord från säljaren...

Kära blivande ägare!

Det känns både spännande och lite vemodigt att lämna över nycklarna till detta hus som jag har haft glädjen att kalla mitt hem under många år. Här har jag och min familj trivts väldigt bra och jag hoppas
att du kommer göra detsamma. Jag gillar verkligen att huset är planerat utifrån en familjs behov. Sällskapsytor finns både på entréplanet och i källaren. Sovrummen ligger samlade och dess användningsområden kan ändras utifrån behov. Källaren erbjuder ett flertal förvaringsytrymmen vilket man sällan kan få för mycket av. De stora fönstren i vardagsrummet släpper in morgonljuset och bidrar till den ljusa känslan som finns i huset. Min favoritplats av alla är det mysiga köket. Där sitter jag på morgonkvisten med en kopp kaffe och har en fantastisk utsikt över tallarna med stammar som ser ut att glöda av morgonsolen.
Jag uppskattar mycket den lummiga känslan runt huset. Här finns grönska som både ger insynsskydd och en mysig atmosfär.Trädgården är en lagom stor plats för avkoppling odling lek och gemenskap. Växthus är det senaste tillskottet till trädgården och det har fungerat både som odlingsställe och som uterum. Läget är också något jag värdesätter högt. Här bor man nära affärscentrum, skolor, vårdcentral och annan service, samtidigt som man snabbt tar sig med cykel eller en promenad till Ängelholms centrum och strand.

Nu när barnen är utflugna och livet erbjuder nya möjligheter så är det som sagt dags för att lämna över nycklarna till någon annan. Jag hoppas du kommer trivas lika bra här som jag har gjort och att huset får bli platsen för många nya fina minnen.

Övriga bilder

Om bostaden

Denna inflyttningsklara villa kombinerar centralt läge med familjevänlig omgivning, vilket gör den till ett utmärkt val för dig som söker ett hem att bo och njuta av under många år framöver.

Visa mer

ALLMÄNT

Venus 8

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 3 - 4 sovrum

97 m² + 90 m² biarea taxeringsinformation

658 kvm

Hörntomt

Trädäck i västerläge

Stenlagd uppfart

BYGGNADSFAKTA

Luftvärmepump/kamin/direkt el

1975

1-plansvilla med källare

Tegel/trä

2-glas/3-glas

Betongpannor

Trä/betong

Betong

Källare

Lackerad plåt

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Fiber

Garage
Växthus

Ekonomi

10 074 kr/år

3 107 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 080 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 614 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1973-01-10)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Älvsborgsgatan 1 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Älvsborgsgatan 1

Kommande

Dela

Inflyttningsklar enplansvilla med inredd källarvåning på barnvänliga Karlslund

SNABBFAKTA

Visningar

Anna Lundström

Välkommen till Älvsborgsgatan 1

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.