Nyhem

Mörtgränd 45

Enplanshus på populära och barnvänliga Nyhem!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Enplanshus på populära och barnvänliga Nyhem!

Välkommen till detta enplanshus på Mörtgränd 45, beläget på populära området Nyhem. Huset ligger på en trevlig hörntomt med angränsning till mysigt grönområde och närhet till Rönne å och promenadstråket runt Gåsahalsen. När man kommer in i huset så möts man av en hall med praktisk gäst wc till vänster, kök med bekväm matplats intill, ljust sällskapsrum med utgång till trädgård, allrum med mysig kakelugn, badrum, två sovrum samt inglasat uterum. På tomten finns verkstad, förvaringsutrymmen samt isolerad friggebod som kan användas som gästrum för besökande släkt och vänner. I samfälligheten ingår även en garageplats.

Nyhem är ett större villaområde som erbjuder en härlig atmosfär med grönområden och lekplats för barnen. Detta populära barnfamiljsområde har närhet både till förskola, skola, livsmedelsbutiker och centrum, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information.

Visa mer
Mörtgränd 45 Mörtgränd 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 200 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 125 kvm
  • Tomtarea: 750 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Nyhem, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Kaveldunet 51

3 200 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj

Alexandra Rundberg Qerimaj

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Anna Lundström

Anna Lundström

 Reg. fastighetsmäklare / Partner
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

Trevlig hörntomt med grönområde i anslutning. På tomten finns ett välplanerat enplanshus, trädgård, verkstad, förråd samt isolerad friggebod.

Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45

Entré

Hall med klinkergolv samt tapet.

Mörtgränd 45

Gäst wc

Med klinker, wc samt vask.

Mörtgränd 45

Kök

Kök i öppen anslutning med matplats. Med vita väggar, laminatgolv, vit köksinredning, spis/ugn, fläkt, vask, bänkskiva i laminat samt kyl och frys.

Mörtgränd 45
Mörtgränd 45

Sällskapsrum

Ljust sällskapsrum med parkettgolv, målad tapet samt utgång till uteplats och trädgård.

Mörtgränd 45

Allrum

Allrum med parkettgolv, målad tapet samt vacker kakelugn.

Mörtgränd 45
Mörtgränd 45

Badrum

Badrum med kakel, wc, kommod samt vägghängt skåp.

Mörtgränd 45

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv, målad tapet, flera inbyggda garderober samt utgång till inglasat uterum.

Mörtgränd 45

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv samt målad tapet.

Mörtgränd 45

Uterum

Inglasat uterum med flertalet fönster samt kanalplasttak.

Mörtgränd 45

Tvättstuga

Tvättstuga/groventré med klinkergolv, vask, diskbänk, tvättmaskin samt skjutgarderob.

Mörtgränd 45

Verkstad

Verkstad med laminatgolv, arbetsbänk samt vask.

Mörtgränd 45

Friggebod

Isolerad friggebod med plastmatta samt vita väggar.

Mörtgränd 45

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Mörtgränd 45

Om bostaden

Välkommen till detta enplanshus på Mörtgränd 45, beläget på populära området Nyhem. Huset ligger på en trevlig hörntomt med angränsning till mysigt grönområde och närhet till Rönne å och promenadstråket runt Gåsahalsen. När man kommer in i huset så möts man av en hall med praktisk gäst wc till vänster, kök med bekväm matplats intill, ljust sällskapsrum med utgång till trädgård, allrum med mysig kakelugn, badrum, två sovrum samt inglasat uterum. På tomten finns verkstad, förvaringsutrymmen samt isolerad friggebod som kan användas som gästrum för besökande släkt och vänner. I samfälligheten ingår även en garageplats.

Nyhem är ett större villaområde som erbjuder en härlig atmosfär med grönområden och lekplats för barnen. Detta populära barnfamiljsområde har närhet både till förskola, skola, livsmedelsbutiker och centrum, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kaveldunet 51
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
125 m² taxeringsinformation
Tomtarea
750 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El, luft/luftvärmepump/Kakelugn
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Verkstad
Förråd

Ekonomi

Utgångspris
3 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 378 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 506 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
671 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
31 917 kr/år
VA
5 210 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr/år
Försäkring
5 584 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 711 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Elförbrukning
10 895 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-10-24
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Samfällighet: Ängelholm Kaveldunet S:1
Planbestämmelser
Stadsplan (1976-03-05)

Allmänt om området

Större villaområde med 1 1/2 plans och 1 plans hus uppförda främst under 1970-talet. Det bilfriaområdet ligger omgärdat av Rönneå och bjuder på många grönytor. Området har också egen lekplats. Detta populära barnfamiljsområde har närhet både till förskola, skola och centrum.

Kommunikation

Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på mindre än 10 minuter. Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder området med centrum och andra delar av staden.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Mörtgränd 45 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45
Mörtgränd 45

Entré

Mörtgränd 45

Gäst wc

Mörtgränd 45

Kök

Mörtgränd 45
Mörtgränd 45

Sällskapsrum

Mörtgränd 45

Allrum

Mörtgränd 45
Mörtgränd 45

Badrum

Mörtgränd 45

Sovrum 1

Mörtgränd 45

Sovrum 2

Mörtgränd 45

Uterum

Mörtgränd 45

Tvättstuga

Mörtgränd 45

Verkstad

Mörtgränd 45

Friggebod

Mörtgränd 45

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Mörtgränd 45