Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Munka Ljungby
Vretgatan 6
Stort och välplanerat 1,5-planshus på barnvänligt område med 4 sovrum och närhet till skola!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 700 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 141 kvm + 120 kvm biarea
- Tomtarea: 799 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Munka Ljungby, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Stallörten 3
2 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Utemiljö
På tomten finns stenlagt uppfart, mysig trädgård samt garage.
Entré
Hall med klinkergolv följt av parkettgolv, vävtapet samt trappa upp till ovanvåning.
Kök
Ljust kök med plastmatta, vävtapet, vit köksinredning, rostfri diskbänk, bänkskiva, dubbelvask, kakel som stänkskydd, spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Sällskapsrum
Sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Här ligger parkettgolv, vävtapet samt utgång till trädgården.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, vävtapet, inbyggda garderober samt utgång till inglasat uterum.
Uterum
Inglasat uterum med trallgolv, skjutpartier samt kanalplasttak.
Sovrum 2
Sovrum som idag används som kontor. Med parkettgolv samt vävtapet.
Badrum
Fräscht badrum (2014) med grått klinkergolv, vit kakel, kommod, wc, duschplats med glasdörrar samt spotlights i tak.
Hall - övre plan
Hall med heltäckningsmatta, vävtapet samt träpanei i tak.
Sovrum 3
Sovrum med heltäckningsmatta, vävtapet samt träpanel i tak.
Sovrum 4
Sovrum med heltäckningsmatta, tapet samt träpanel i tak.
WC
Med plastmatta och träpanel på vägg samt i tak.
Källare
När man kommer ner till källarplan möts man av en rymlig gillestuga med heltäckningsmatta, tegel/träpanel på väggar, träpanel i tak samt öppen spis.
I källaren finns också en stor tvättstuga med arbetsbänk, förvaringsskåp, vask samt tvättmaskin.
Pannrum med betonggolv samt pellets panna.
WC/dusch med klinkergolv, kakel, vask, wc, duschplats och anslutning till bastu.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Stallörten 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum
Boarea
141 m² + 120 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
799 kvm
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El, pelletsbrännare, elektrisk golvvärme
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas kopplade, glasblock, 3-glas
Tak
Betongpannor (papp på garaget)
Stomme
Betong/trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Säljares information
Badrum renoverat 2014
Byte av sarg runt garagetak inkl plåtarbete 2008
Kakel & klinker på badrum i källarplan 2000
Badrum renoverat 2014
Byte av sarg runt garagetak inkl plåtarbete 2008
Kakel & klinker på badrum i källarplan 2000
Övriga byggnader
Garage
Ekonomi
Utgångspris
2 700 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 118 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 675 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
862 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
VA
8 445 kr/år
Renhållning
3 895 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 340 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
5 961 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-09-26
Energiprestanda primärenergital
112 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1970-09-10) Stadsplan (1970-04-22)
Allmänt om området
Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.
Kommunikation
Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.
Närservice
På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare