Gamla Kungsgården

Bågegatan 3

Vinkelbyggd enplansvilla med fantastiskt uterum
Intresseanmälan

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Vinkelbyggd enplansvilla med fantastiskt uterum

Välkommen till denna mycket välhållna enplansvilla i vinkel belägen i det populära området Gamla Kungsgården i Ängelholm. Med sin ljusa och luftiga atmosfär blir detta hem både trivsamt och inbjudande. Det fantastiska uterummet förlänger sommaren och bjuder in till sköna stunder med familj och vänner.Den välskötta tomten erbjuder gott om plats för avkoppling. Här finns flera trevliga uteplatser där du kan njuta av många soltimmar, vackra rabattanläggningar och stort växthus. Beläget i en återvändsgränd, erbjuder denna bostad trygghet och lugn. Villan erbjuder en total yta på 109 kvadratmeter fördelat på ljust sällskapsrum i vinkel med kamin, två sovrum, kök med matplats, stort helkaklat badrum med hörnbadkar och bastu, gäst-wc, kontor samt en fantastiskt vinterträdgård med klinkergolv och generös takhöjd. I det vidbyggda garaget med tillhörande verkstad , har man ytterligare isolerade utrymmen som i dagsläget inrymmer tvättstuga, ytterligare badrum samt möjlighet för gästrum/sovrum. Här finns även förberett för möjlighet att installera pentry/trinettkök. Sammanfattningsvis är detta ett välhållet, bekvämt boende med en härlig atmosfär, fantastiskt uterum och en stor, lummig tomt. Perfekt för den som söker ett tryggt och bekvämt boende i ett centrumnära område med promenadavstånd till kommunikationer,shopping och skola. Välkommen hem till Bågegatan!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Bågegatan 3 Bågegatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 195 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 109 kvm + 114 kvm biarea
  • Tomtarea: 775 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Gamla Kungsgården, Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Gördelmakaren 23
utgångspris

4 195 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Anna Lundström

Anna Lundström

 Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande
Maria Liljekvist

Maria Liljekvist

 Koordinator
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Utemiljö

Den välhållna villan omgärdas av en helt fantastisk välskött trädgård. Här finner man flera stenlagda uteplatser i olika väderstreck. Det stora drivhuset på tomtens baksida erbjuder massor av möjligheter för den som har odlingsglädje. Här finns även redskapsförråd och vedförvaring.

Entré

Ljus entré med vitmålade väggar och genomgående enstavig ekparkett. Klädförvaring i skjutdörrsgarderob samt hatthylla.

Sällskapsrum

Rymligt och ljust sällskapsrum i vinkel med vitmålade väggar och fiskbensparkett. Här har du generöst med ljusinsläpp från fönster med tillhörande motordrivna markiser mot bostadens entré och gavelsida. I rummet finns även värmande täljstenskamin och här ges naturligt plats för både soffgrupp och matplats.

Kök

Trivsamt kök med matplats och generöst med förvaring, som renoverades 2018. Köksinteriör med ljusgrå luckor i kombination med gjuten betongbänkskiva samt vitkaklat stänkskydd och grått klinkergolv med golvvärme. Köksmakiner bestående av rostfri kyl, frys, inbyggdnads ugn, diskmaskin samt induktionshäll och rostfri fläkt.

Gäst wc

I anslutning till hall har man gäst-wc med klinkergolv och vitmålade väggar, wc, handfat med kommod och väggspegel.

Sovrum 1

Mastersovrum med ljusmålade väggar och ekparkett och generös klädförvaring i skjutdörrgarederob.

Sovrum 2

Sovrum med med ljusmålade väggar och ekparkett samt två gardeober.

Badrum

Stort härligt helkaklat badrum med golvvärme och infällda spotlights här har man både stort hörnbadkar, duschplats och bastu. Här finns även wc, handfat med kommod och väggskåpsförvaring samt väggspegel.

Kontor

I asnlutning till hallen och med genomgång/utgång till vinterträdgården har man kontor. Det lilla rummet är ljusmålat i kombination med klinkergolv. Här finner man även lucka ner till krypgrunden.

Uterum

Detta fantastiska vintebonade uterum med golvvärme, bjuder på en unik rogivande plats att njuta av året om. Den generösa takhöjden i kombination med det ljusa klinkergolvet och de stora skjutdörrpartierna mot trädgården ger en härligt luftig omgivning.

Tvättstuga

I den tillbyggda garagebyggnade inryms tvättstuga med klinkergolv och ljusmålade väggar. Här har man tvättställ med skåpsförvaring och tvättmaskin.

Garage

Generöst med plats och fräscha ytskikt med klinkergolv och vitmålade väggar samt motordriven port.

Studio/förråd

Innanför tvättstugan finns ett större isolerat och inrett utrymme som dels fungerat som separat studiolägenhet för bostadens unga vuxna. Här finns tillgång till eget badrum med dusch, wc och handat. Rummet går i vinkel och ger plats för både sovrum och allrum. Interiören är tidlös med vitmålade väggar och ljust gråtonat laminatgolv.

Visa mer

Övriga bilder

Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Fastighetskarta

Planlösning

Bågegatan 3

Om bostaden

Välkommen till denna mycket välhållna enplansvilla i vinkel belägen i det populära området Gamla Kungsgården i Ängelholm. Med sin ljusa och luftiga atmosfär blir detta hem både trivsamt och inbjudande. Det fantastiska uterummet förlänger sommaren och bjuder in till sköna stunder med familj och vänner.Den välskötta tomten erbjuder gott om plats för avkoppling. Här finns flera trevliga uteplatser där du kan njuta av många soltimmar, vackra rabattanläggningar och stort växthus. Beläget i en återvändsgränd, erbjuder denna bostad trygghet och lugn. Villan erbjuder en total yta på 109 kvadratmeter fördelat på ljust sällskapsrum i vinkel med kamin, två sovrum, kök med matplats, stort helkaklat badrum med hörnbadkar och bastu, gäst-wc, kontor samt en fantastiskt vinterträdgård med klinkergolv och generös takhöjd. I det vidbyggda garaget med tillhörande verkstad , har man ytterligare isolerade utrymmen som i dagsläget inrymmer tvättstuga, ytterligare badrum samt möjlighet för gästrum/sovrum. Här finns även förberett för möjlighet att installera pentry/trinettkök. Sammanfattningsvis är detta ett välhållet, bekvämt boende med en härlig atmosfär, fantastiskt uterum och en stor, lummig tomt. Perfekt för den som söker ett tryggt och bekvämt boende i ett centrumnära område med promenadavstånd till kommunikationer,shopping och skola. Välkommen hem till Bågegatan!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gördelmakaren 23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
109 m² + 114 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
775 kvm
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1967 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor / Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta/ krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
RENOVERINGAR MM.
2001- Badrum, nytt avlopp
2002- Fönster/altandörr, dränering, Gäst-wc,
2004- Garage nybyggnad
2005- kök
2006-Uterum
2010- Ytterdörr
2012-Diskmaskin
2013-Kyl/frys
2014-Tvättmaskin
2015-Markiser, fläkt
2016-Fiber
2018- Parkettgolv sovrum,hall
2018- Köksrenovering
2019-Takomläggning,isolering uterum, spishäll, vindsisolering, skjutdörrsgarderob
2020-Drivhus, Ytterdörr,
2023- Solpaneler
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med isolerade inredda utrymmen i form av tvättstuga, badrum, förrådutrymmen.

Ekonomi

utgångspris
4 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 353 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 291 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
962 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 282 kr/år
El
10 867 kr/år
VA
5 280 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Försäkring
2 777 kr/år
Sotning
337 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 293 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
4 273 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-11-12
Energiprestanda primärenergital
68 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
68 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1965-04-14) Tomtindelning (1964-08-13) Stadsplan (1961-10-24)

Allmänt om området

Letar du efter mäklare som kan Gamla Kungsgården? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Våra mäklare kan allt om Gamla Kungsgården. Vi känner till alla kommunikationer som finns i nära anslutning, och vi har stenkoll på marknadspriserna i området.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare gör alltid det lilla extra och hjälper kunden genom hela bostadsförsäljningen vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar och våra andra bostadsområden. Och läs gärna mer om våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder området med centrum samt Ängelholms stormarknadsområden. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.

Närservice

Strax nordöst om centrala Ängelholm ligger det trivsamma och barnvänliga bostadsområdet Gamla Kungsgården. Här består bebyggelsen till större delen av tegelhus som är uppförda under 50- och 60 talet. Området ligger nära Brännborn Center med stort utbud av butiker, Kungsgårdshallen och Nordic Wellness. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på mindre än 10 minuter.

För barnfamiljen finns ett antal förskolor som ligger i direkt anslutning till området, Rebbelberga skola F-6 och Kungsgårdsskolan som är områdets högstadieskola.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bågegatan 3 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Bågegatan 3
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Bågegatan 3