Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ausås
Ausåsvägen 191
Lantligt belägen 40-tals villa med stor lummig tomt, dubbelgarage perfekt för verksamhet.
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 850 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 123 kvm
- Tomtarea: 1 300 kvm
- Byggnadsår: 1948
- Område: Ausås , Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ausås 6:19
utgångspris
3 850 000 SEK
Visningar
7
Dec
12:00 - 13:00
Kontakta oss för visning
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Ausåsvägen 191
Exteriör
Vitputsad gedigen 40-talsvilla med tegelröda takpannor, spröjsade fönster och murad skorsten. Huset är uppfört 1948 i 1 1/2 plan med källare och tillbyggt med sällskapsrummet i vinkel 1978 samt ytterligare av nuvarande ägare. På fatsigheten har man gedigen sidobyggnad som inrymmer dubbelgarage samt utrymme för verkstad/hobbyrum/ateljé.
Entré
Rymlig och välkomnande entré med ljust klinkergolv och tapetserade väggar. Här finner man trappa till övreplan.
Allrum
I öppen planlösning med entrén och matrummet har man trivsamt allrum med tapetserade väggar och mörkbetsat stavparkettgolv.
Matrum
Rymlig matplats i anslutning till köket. Här har man fint ljusinsläpp från fönster mot trädgården och värmande kamin i hjärtat av rummet. Interiör med mönstrad tapet och mörbetsad stavparkett.
Kök
Öppet kök med bardel mot matrummet. Köksinredning med vita släta luckor, metallbeslag och trädetaljer, bänkskiva i trä och rostfritt. Köksmaskiner bestående av rostfri diskmaskin, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys.
Sällskapsrum
I tillbyggnadsdelen av huset finner man ett generöst sällskapsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ljus interiör med ljust laminatgolv och vitmålade tapetserade väggar. Här har man utgång till det stora trädäcket i trädgården.
Wc
Gäst wc i anslutning till entrén med klinkergolv och vitmålade väggar. Badrumsinredning bestående av handfat med kommod, spegel med belysning och wc.
Sovrum 1
Rymligt och ljust mastersovrum med ljusmålade väggar, slipat plankgolv och platsbyggd klädförvaring.
Sovrum 2
Ljust sovrum med vitmålade väggar pch slipat plankgolv. Härligt ljusinsläpp från balkongen i söderläge.
Sovrum 3
Trivsamt nyrenoverat sovrum ljus målade väggar och slipat plankgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv (golvvärme) och ljusmarmorerat kakel. Badrumsinredning bestående av duschhörna med duschvägg i glas, handfat med vit kommod, wc, spotlights i tak och handdukstork.
Källarvåning
Ljus och fräsch källare med genomgående vitputsade väggar, delvis klinkergolv och i övrigt betonggolv. Här har man generösa utrymmen för förvaring men även möjlighet att inreda ytterligare rum.
Tvättstuga
Stor och ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfritt tvättställ samt skjutdörrsgarderober för förvaring. Här finner man även bostaden värmepanna för jordvärme.
Sidobyggnad
Gediget och välgjord sidobyggnade som inrymmer dubbelgarage samt ytor för verkstad/ateljé/verksamhet.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ausås 6:19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
123 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Stämmer ej då vare sig tillbyggnad eller biyta ej är angiven.
Tomtarea
1 300 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Jordvärme
BYGGNADSÅR
1948
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas isoler/ 3-glas
Tak
Tegel/papp
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Sidobyggnad med dubbelgarage och stort rum för hobbyrum/verksamhet i anslutning
Ekonomi
utgångspris
3 850 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 700 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 164 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 481 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
Allmänt om området
Letar du efter mäklare i Ausås ? Då är vi rätt mäklarbyrå för dig. Vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm har stenkoll på marknadspriserna i Ausås .
Våra mäklare har som mål att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare ger alltid det lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare på kontoret i Ängelholm.
Närservice
Natursköna småorten Ausås ligger en mil söder om Ängelholm och två mil norr om Helsingborg. Här bor man med naturen runt husknuten och en fin vandringsled som sträcker sig längs Örjabäcken till Strövelstorp. Bebyggelsen består av villor och gårdar. I Ausås finns en bygdegårdsförening, kyrka, bibliotek och scoutkår.
För barnfamiljer finns Ausås förskola och Möllebackens fritids som drivs av scoutkårens regi. Strövelstorps skola erbjuder årskurs F-9 och gymnasieskola finns i Ängelholm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner