Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- utgångspris: 5 595 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 110 kvm + 75 kvm biarea
- Tomtarea: 900 kvm
- Byggnadsår: 1953
- Område: Epadalen, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Blåmesen 3
5 595 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm
Välkommen till Fridhemsgatan 32
Hall
med klinkergolv, ( vattenburen golvvärme), vitmålad träpanel i tak, väggar målad i ljus sandton.
Sällskapsrum/Matsal
med ekparkettgolv, vitmålade släta väggar, spotlights i tak, öppen spis (Ej i bruk), utgång till både uterum samt baksidans rymliga trädäck.
Kök
med ekparkettgolv, kök från Ikea, sprutmålade luckor i gråton, svart granitbänkskiva, stänkskydd i svart granit, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn/kombi, kyl, inbyggda förvaringsskåp.
Sovrum
med laminatgolv, väggar målade i vitt samt en fondvägg målad i svart.
Hall övre plan
med ekparkettgolv, vitmålade släta väggar, mindre inbyggd garderob, lucka till vindsutrymme.
Sovrum övre plan
här finns två sovrum på övre plan. Sovrum 1 med heltäckningsmatta, vitmålade släta väggar. Sovrum 2 med ekparkettgolv, vägg målad i grönton, fondtapet, större klädkammare samt utgång till balkong.
Wc/Dusch/Bad
ett helt nyrenoverat badrum 2026 med nytt tätskikt, kakel, klinkergolv med golvvärme (vattenburen), badkar, duschplats med glasdörrar, dubbelkommod, vägghängd Wc, spotlights i tak, handdukstork, vägghängt badrumsskåp. Badrumsinredningen är från tidigare renovering 2009.
Källare
i källaren finns gott om utrymme med b.la två gästrum, förråd, full size kyl/frys, tvättstuga/dusch, wc. Båda gästrummen med klinkergolv, putsade vitmålade väggar, tvättstuga med klinkergolv, putsade vitmålade väggar, TT, TVM, duschplats, tvättho. I förrådet intill gott om plats med hyllor och jordvärmeanläggningen. I källaren finns även en mindre toalett.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Blåmesen 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
110 m² + 75 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
900 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Gott om plats för bilar
Länkar
Övrigt
Robotgräsklippare, El billaddare.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Jordvärme
BYGGNADSÅR
1953
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas/2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong/trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Badrum 2026
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Drivhus, Uterum, förråd
Ekonomi
utgångspris
5 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 107 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 708 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 526 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
35 041 kr/år
VA
7 037 kr/år
Renhållning
4 152 kr/år
Försäkring
4 443 kr/år
Kommentar
Elkostnad är inkl uppvärmning med jordvärme, samt laddning av elbil.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 673 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Tibber
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
17 310 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-09-06
Energiprestanda primärenergital
48 kWh per kvm och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1953-05-08) Stadsplan (1947-06-06)
Allmänt om området
Strax söder om Ängelholms centrum ligger Epadalen. Området består av friliggande villor uppförda under första halvseklet av 1900 talet samt det nya bostadsområdet Fridhem med bostads-hyresrätter. Områdets närhet till stadens service, skolor och natur gör det mycket populärt för barnfamiljer.
Kommunikation
Busslinje 1 förbinder området med centrum. Många fina cykelvägar gör det enkelt och tryggt att ta sig till både skola, strand och stad.
Närservice
Området har sin egen grundskola F-6 samt ett par förskolor. Vid skolan finns också ett bibliotek och områdets egen välsorterade närbutik.
Bara ett stenkast ifrån området hittar du stadens idrottsarenor: Catena Arena för de hockey och padelintresserade och ÄFF IP för fotbollsfansen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare