Centrum

Villagatan 12

Unik etagelägenhet om 3 RoK belägen på lummig å-tomt på vackra Villagatan i centrala Ängelholm
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Unik etagelägenhet om 3 RoK belägen på lummig å-tomt på vackra Villagatan i centrala Ängelholm

Välkommen till denna påkostade och moderna lägenhet med ett unikt läge intill Rönneå. Här erbjuds ett modernt boende beläget i lummig och rogivande omgivning. Denna moderna etagelägenhet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp som strömmar in i varje rum.
Denna nyproducerade lägenhet, stod klar 2023 och har en central placering med närhet till både kommunikationer och stadens bekvämligheter.
Steg in i bostaden och upptäck de öppna och ljusa sällskapsytorna där du kan koppla av och njuta av den vackra utsikten över ån. Balkongen i sydvästläge ger dig möjlighet att njuta av solen och den trevliga omgivningen. Det moderna och öppna köket har en tidlös interiör i peppargrå nyans och rostfria köksmaskiner från Siemens. Bostaden har två lyxiga helkaklade badrum på vardera våningsplan. På övre etage har man två ljusa och rymliga sovrum samt mindre möblerbar hall med garderober. Under trappan inryms generös plats för förvaring. I övrigt har man tillgång till förråd och parkeringsplats, samt en fantastikst gemensam utemiljö där det även planeras för egen brygga. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.
Missa inte chansen att äga denna unika etagelägenhet på vackra Villagatan i centrala Ängelholm. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Visa mer
Villagatan 12 Villagatan 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 750 000 SEK
  • Boarea: 82 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, hiss finns
  • Avgift: 6 013 kr. Inkl. värme, va, renhållning,
  • Förening: Brf Gräsanden 8
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Centrum, Ängelholm

4 750 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

25 Apr 12:30 - 13:30
Ring eller maila för anmälan!
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Anna Lundström

Anna Lundström

 Reg. fastighetsmäklare / Partner
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

Brf Gräsanden stod klart 2023, där bostadsrättshavarna erbjuds ett unikt boende i vackra pittoreska omgivningar på bästa läge i centrala Ängelholm. Det stilfullt designade huset beläget på strandtomt längs Rönneå inrymmer 6 st bostäder. Här kan man njuta av de lummiga omgivningarna och Rönneå både från den egna bostaden och de gemensamma ytorna. Föreningen erbjuder idag gemensam trädgård med trädgårdsmöblemang samt även en egen brygga. fastigheten erbjus p-plats samt förråd. Här erbjuds ett unikt boende i unik miljö Närhet till Ängelholms breda serviceutbud och trivsamma centrum med shopping, restauranger, nöjen och kommunikationer. Ängelholms strategiska läge och goda kommunikationer öppnar upp för möjligheter till ett lugnt och rofyllt boende i natursköna miljöer med närhet till havet och skogen men med närhet till Öresundsregionens större städer. Perfekt boende för er som uppskattar bekvämligheten i att bo bekymmersfritt och modernt i lägenhet där man kan lämna villalivets måsten till sidan för att istället ta en tur med tåget till både Helsingborg eller Köpenhamn med all kultur och utbud.

Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12

Kök och vardagsrum

Från det ljusa och välkomnande trapphuset stiger man in i den ljusa bostaden. Här möts man hall med vitmålade väggar i kombination med grått klinkergolv som övergår till det genomgående ekparkettgolvet. I hallen har man sedan trappa upp till andra våningen samt rymlig klädkammare under trappan. Sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Stilren och tidlös interiör med ekparkettgolv och vitmålade släta väggar. Planlösningen ger rum för både matgrupp och tv-hörna med soffmöblemang. I rummet har man stora takfönster som dels ger ett fantastiskt ljusinsläpp till bostaden men som även bjuder på utsikt över de vackra omgivningarna. Från rummet har man utgång till den generösa och möblerbara balkongen i sydvästläge .Modernt kök från Ballingslöv i stilren peppargrå kulör i kombination med rostfria vitvaror från Siemens, vit kaklat stänkskydd samt ljusgrå bänkskiva i Silestone. Modern köksutrustning bestående av induktionshäll med tillhörande rostfri ugn och fläkt, rostfri kyl och frys, inbyggd rostfri mikro samt rostfri diskmaskin.

Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12

Balkong

Underbar möblerbar balkong i sydvästläge med hänförande utsikt över de vackra omgivningarna och Rönneå.

Villagatan 12
Villagatan 12

Ovanvåning

De privata rummen inryms på den ljusa ovanvåningen där man möts man av en ljus hall med garderobsförvaring. Här finner man sedan två sovrum med stora härliga takfönster samt generöst helkaklat badrum med dusch. I alla rum har man genomgående tidlös interiör med vitmålade släta väggar och ekparkettgolv.

Villagatan 12
Villagatan 12

Övriga bilder

Planritning Bottenplan
Planritning övre plan
Fastighetskarta
Villagatan 12

Om bostaden

Välkommen till denna påkostade och moderna lägenhet med ett unikt läge intill Rönneå. Här erbjuds ett modernt boende beläget i lummig och rogivande omgivning. Denna moderna etagelägenhet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp som strömmar in i varje rum.
Denna nyproducerade lägenhet, stod klar 2023 och har en central placering med närhet till både kommunikationer och stadens bekvämligheter.
Steg in i bostaden och upptäck de öppna och ljusa sällskapsytorna där du kan koppla av och njuta av den vackra utsikten över ån. Balkongen i sydvästläge ger dig möjlighet att njuta av solen och den trevliga omgivningen. Det moderna och öppna köket har en tidlös interiör i peppargrå nyans och rostfria köksmaskiner från Siemens. Bostaden har två lyxiga helkaklade badrum på vardera våningsplan. På övre etage har man två ljusa och rymliga sovrum samt mindre möblerbar hall med garderober. Under trappan inryms generös plats för förvaring. I övrigt har man tillgång till förråd och parkeringsplats, samt en fantastikst gemensam utemiljö där det även planeras för egen brygga. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag.
Missa inte chansen att äga denna unika etagelägenhet på vackra Villagatan i centrala Ängelholm. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
6 013 kr, Inkl. värme, va, renhållning,
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
15,46 %
Andel av årsavgift
15,46 %
Nettoskuldsättning
976 222 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022/2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Bilplats
Ute p-plats följer lägenheten avgift 500 kr/månad

Föreningen

Namn
Brf Gräsanden 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
6 lägenheter

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd

Ekonomi

utgångspris
4 750 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 372 kr/år
Försäkring
2 190 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 562 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2024-05-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.

Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.

Närservice

Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.

Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.

Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Villagatan 12 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12

Kök och vardagsrum

Villagatan 12
Villagatan 12
Villagatan 12

Balkong

Villagatan 12
Villagatan 12

Ovanvåning

Villagatan 12
Villagatan 12

Övriga bilder

Planritning Bottenplan

Planritning Bottenplan

Planritning övre plan

Planritning övre plan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Villagatan 12