Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrum
Villagatan 12
Unik etagelägenhet om 3 RoK belägen på lummig å-tomt på vackra Villagatan i centrala Ängelholm
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 995 000 SEK
- Boarea: 82 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, hiss finns
- Avgift: 4 444 kr. Inkl. värme, va, renhållning,
- Förening: Brf Gräsanden 8
- Byggnadsår: 2023
- Område: Centrum, Ängelholm
utgångspris
4 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Utemiljö
Brf Gräsanden 8 är en ny förening där bostadsrätthavarna erbjuds ett unikt boende i vackra pittoreska omgivningar på bästa läge i centrala Ängelholm. Det stilfullt designade huset beläget på strandtomt längs Rönneå inrymmer 6 st bostäder. Här kan man njuta av de lummiga omgivningarna och Rönneå både från den egna bostaden och de gemensamma ytorna. Föreningen erbjuder idag gemensam trädgård med trädgårdsmöblemang men här planeras även för byggnation av brygga. På fastigheten erbjus p-plats samt förråd. Här erbjuds ett unikt boende i unik miljö med närhet till Ängelholms breda serviceutbud och trivsamma centrum med shopping, restauranger, nöjen och kommunikationer. Ängelholms strategiska läge och goda kommunikationer öppnar upp för möjligheter till ett lungt och rofyllt boende i natursköna miljöer med närhet till havet och skogen men med närhet till Öresundsregionens större städer. Perfekt boende för er som uppskattar bekvämligheten i att bo bekymmersfritt och modernt i lägenhet där man kan lämna villalivets måsten till sidan för att istället ta en tur med tåget till storstaden Köpenhamn.
Entré
Från det ljusa och välkomnande trapphuset stiger man in i den ljusa bostaden. Här möts man hall med vitmålade väggar i kombination med grått klinkergolv som övergår till det genomgående ekparkettgolvet. I hallen har man sedan trappa upp till andra våningen samt rymlig klädkammare under trappan.
Sällskapsrum
Sällskapsrum i öppen planlösning med köket. Stilren och tidlös interiör med ekparkettgolv och vitmålade släta väggar.Planlösningen ger rum för både matgrupp och tv-hörna med soffmöblemang. I rummet har man stora takfönster som dels ger ett fantastiskt ljusinsläpp till bostaden men som även bjuder på utsikt över de vackra omgivningarna. Från rummet har man utgång till den generösa och möblerbara balkongen i sydvästläge.
Kök
Modernt kök från Ballingslöv i stilren peppargrå kulör i kombination med rostfria vitvaror från Siemens, vit kaklat stänkskydd samt ljusgrå bänkskiva i Silestone. Modern köksutrustning bestående av induktionshäll med tillhörande rostfri ugn och fläkt, rostfri kyl och frys, inbyggd rostfri mikro samt rostfri diskmaskin.
Balkong
Underbar möblerbar balkong i sydvästläge med hänförande utsikt över de vackra omgivningarna och Rönneå.
Badrum - entreplan
Helkaklat badrum med exklusiva materialval i jordnära toner samt golvvärme. Här ges plats för härligt badkar, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin/torktumlare samt arbetbänk och förvaringsskåp.
Ovanvåning
De privata rummen inryms på den ljusa ovanvåningen där man möts man av en ljus hall med garderobsförvaring. Här finner man sedan två sovrum med stora härliga takfönster samt generöst helkaklat badrum med dusch. I alla rum har man genomgående tidlös interiör med vitmålade släta väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 1
Härligt mastersovrum med stora takfönster som bjuder på vacker utsikt över omgivningarna. Här ryms både dubbelsäng och klädförvaring.
Sovrum 2
Sovrum alternativt arbetsrum/gästrum med utsikt och ljusinsläpp från det generösa takfönstret.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
4 444 kr, Inkl. värme, va, renhållning,
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
82 m² föreningens information
Våning
2 av 2, hiss finns
Andel i förening
15,46 %
Andel av årsavgift
15,46 %
Nettoskuldsättning
841 405 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022/2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Bilplats
Ute p-plats följer lägenheten avgift 500 kr/månad
Föreningen
Namn
Brf Gräsanden 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
6 lägenheter
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd
Ekonomi
utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,747%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
12 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2024-05-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.
Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.
Närservice
Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.
Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.
Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner