Villa till salu på Porslångsvägen 6 i Björkhagen
Björkhagen

Porslångsvägen 6

BUDGIVNING PÅGÅR

Här ges möjligheten att skapa sitt drömboende bara några promenadsteg till Björkhagens brygga och bad. Denna fastighet har under längre tid bedrivit en kooperativ dagisverksamhet. Nu står fastigheten redo att lämnas över till en familj som vill prägla sitt eget hem på ett fantastiskt läge i Björkhagen. För mer information, kontakta fastighetsmäklare ; Olof Ragnevad.

Visa mer
Porslångsvägen 6 Porslångsvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 6 200 000 SEK
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 150 kvm + 69 kvm biarea
  • Tomtarea: 872 kvm
  • Byggnadsår: 1945 - Ombyggt 1979
  • Område: Björkhagen, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Magnarp 6:116
utgångspris

6 200 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Exteriör

Några bilder på huset, omgivning, trädgård samt balkongen med utsikt mot havet.

Entréhall

En rymlig ljus hall med plastmatta, målad strukturtapet. I hallen finns även ett mindre förråd som tidigare var en gästtoalett.

Wc

På entréplan ligger ett Wc med plastmatta, våtrumstapet, handfat, extra tvättho. Innan toaletten finns ett kapprum med torkskåp. Här finns bra möjlighet att göra ett enda stort badrum om man slår ihop dessa två rum och dessutom plats för tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Med plastmatta, målade väggar, träpanel i tak, ljus köksinredning, laminatbänkskiva, rostfti dubbelho, kakel, fläkt, keramikhäll, stekbord, ugn, kyl, frys.

Sällskapsrum

På bottenplan finns 3st sällskapsrum. Golv med plastmatta samt målade väggar. Från det centrala stora rummet finns altandörr ut till stor veranda i söderläge. Här ges möjlighet för egen planering av rummen och önskar man en större köksyta flyttar men ut köket till första rummet med utsikt mot trädgården och fint ljusinsläpp från fönstren.

Allrum övre plan

Ett stort ljus allrum med kupa och utgång till balkong med härlig utsikt. Golv i laminat, vitmålade väggar och synliga takbjälkar.

Sovrum övre plan

Här ligger två sovrum i vardera gavelsida. Ett större sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och synliga bjälkar. Sovrummet i västerläge har laminatgolv, målade väggar i gråton samt synliga takbjälkar.

Wc/bad övre plan

med plastmatta, våtrumstapet, dubbellkommod, badkar och Wc.

Källare

Här ligger tre förråd, tvättrum och pannrum. Samtliga golvytor i betong och målade stenväggar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här ges möjligheten att skapa sitt drömboende bara några promenadsteg till Björkhagens brygga och bad. Denna fastighet har under längre tid bedrivit en kooperativ dagisverksamhet. Nu står fastigheten redo att lämnas över till en familj som vill prägla sitt eget hem på ett fantastiskt läge i Björkhagen. För mer information, kontakta fastighetsmäklare ; Olof Ragnevad.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Magnarp 6:116
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
150 m² + 69 m² biarea säljarens information
Tomtarea
872 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Bilplats
Uppfart med plats för två bilar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten
BYGGNADSÅR
1945, Ombyggt 1979 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/ Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Dagvatten till stenkista.
VENTILATION
FTX
Övriga byggnader
Garage/förråd

Ekonomi

utgångspris
6 200 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 668 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 547 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
491 700 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
32 517 kr/år
VA
6 463 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Försäkring
3 703 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
45 433 kr/år
Nätbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Oskarshamn Energi
Elförbrukning
15 300 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-04-24
Energiprestanda primärenergital
124 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Barkåkra GA:3 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Visst Byggnadsförbud
Last: Avtalsservitut Visst Byggnadsförbud, 11-IM5-78/8405.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-05-30)

Allmänt om området

Letar du efter mäklare i Björkhagen? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Mäklarna hos oss kan allt om området och har stenkoll på marknadspriserna.

Våra mäklare i Björkhagen har som mål att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra kommande försäljningar, våra mäklare samt våra andra bostadsområden i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Pågatågstationen Barkåkra ligger på cykelavstånd med förbindelse till såväl Malmö, Köpenhamn och Göteborg. Ängelholm/Helsingborg flygplats ligger bara 15 minuters bilfärd bort med anknytning till Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Björkhagen är ett trevligt villasamhälle mellan Magnarp och Skepparkroken. Här bor man i lugna villakvarter med gångavstånd till en liten strand och en brygga "Hultabryggan". Tack vare bra bussförbindelser och cykelavstånd tar du dig enkelt till Vejbystrand där ICA nära Vågen, pizzeria, butiker, frisör och bibliotek finns.

För barnfamiljer finns Barnhagen en föräldradriven förskola. De närmsta skolorna är Magnarps skola F-9 och Vejbystands skola F-6 med fritidshem.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Entréhall

Wc

Kök

Sällskapsrum

Allrum övre plan

Sovrum övre plan

Wc/bad övre plan

Övriga bilder

Exterör

Exterör

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning

Planritning

Planritning