Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Adolfsfält
Dalslandsgatan 6
Rymlig och välhållen enplansvilla med källare och generöst trädäck med många soltimmar
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 99 kvm + 99 kvm biarea
- Tomtarea: 872 kvm
- Byggnadsår: 1973
- Område: Adolfsfält, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Stören 5
utgångspris
3 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Dalslandsgatan 6
Bostadens entréplan innefattar hall, två stora sovrum varav ett enkelt kan göras om till två, helkaklat badrum med badkar samt kök och vardagsrum i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Från köket tar man sig sedan ut till det soliga trädäcket med spabad.
Källarvåningen har genomgående klinkergolv och putsade väggar.
Här finns ett stort allrum, två sovrum, förrådsutrymmen, renoverat badrum, stor tvättstuga och pannrum.
Utförda renoveringar:
2013 Garagetak
2014 Byte av fönster och altandörr
2015 Fiberinstallation
2015 Badrum entréplan (utfört av fackman)
2016 Tak
2016 Dränering
2020 Förebyggande arbete avloppssystem
2022 Byte av ytterdörr och fönster
2022 Badrum källarplan (utfört av fackman)
2023 Ventilation: rengöring av IM-kanal och ventilation
Uppdagat i frågelista:
Källardörr och karm är i behov av byte
Entré
LJus och välkomnande hall där man har halvtrappa upp till entréplan och trappa ned till den inredda källarvåningen. Här finns plats för avhängning av ytterplagg och en stilren interiör med vitmålade väggar och grått klinkergolv.
Sällskapsrum
Sällskapsrum i vinkel med stora fönsterpartier. Här ligger genomgående laminatgolv och interiören är tidlös med vitmålade väggar. Här ges gott om plats för både soffgrupp och matmöblemang.
Kök
Rymligt kök i öppen planlösning med sällskapsrummet. Tidlös kökinteriör i ekfanér med både lådförvaring och väggskåp. Rostfria köksmaskiner bestående av diskmaskin, kyl och frys, spis med glaskeramikhäll och ugn samt fläkt. Från köket har man altanutgång till det stora trädäcket i västerläge.
Badrum
Ljust och rymligt helkaklat badrum (2015) med både duschhörna med vikbara glasdörrar och inbyggt badkar,vägghängd wc, dubblahandfat med kommod, spegelskåp med belysning, väggskåp samt handdukstork och paxfläkt.
Sovrum 1
Stort sovrum som tidigare varit två rum med gråmålade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Stort sovrum med fönster mot nordväst med gråmålade väggar och laminatgolv.
Allrum
Stort allrum med klinkergolv och vitmålade väggar.
Badrum källarplan
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, väggspegel, wc och handdukstork.
Sovrum 3
Sovrum/gästrum med klinkergolv och vitmålade väggar.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med klinkergolv, vitmålade väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och förvaring. I anslutning till tvättstugan har man även förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Stören 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
99 m² + 99 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
872 kvm
Bilplats
Garage
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1973
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Betong och trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 231 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 388 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 035 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
15 990 kr/år
El
20 841 kr/år
VA
6 719 kr/år
Renhållning
4 848 kr/år
Försäkring
6 540 kr/år
Kommentar
Fjärrvärmeförbrukning 15 713 kwh/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 938 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
8 007 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Detaljplan (1998-04-07) Vattenskyddsområde (1985-04-01)
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare som kan Adolfsfält? Då är Svenska Mäklarhuset I Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Vi har stenkoll på marknadspriserna i området.
Vi har som mål att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare ger alltid det lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra bostadsområden samt våra mäklare Ängelholm.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder området med centrum och övriga delar av staden. Ängelholm/Helsingborg flygplats med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.
Närservice
Adolfsfält är ett trevligt barnvänligt område i nordvästra delen av Ängelholm, cirka fem kilometer från centrum. Här finns det villor och kedjehus som för det mesta är byggda på 1960- och 1970-talet.
Tack vare bra bussförbindelser och många cykelvägar tar du dig enkelt till centrum, andra stadsdelar och skolor. Bekvämt cykelavstånd till Brännborn Center med ICA Maxi, butiker och gym bland annat. Du har närhet till både grönområden i Torslundsskogen och Hembygdsparken. I Ängelholms centrum finns alla bekvämligheter och stort utbud av affärer, apotek, bibliotek, biograf och restauranger.
För barnfamiljer finns Rebbelberga skola som omfattar skolåren F-6. I skolans verksamhet finns tillhörande fritidshem och en fritidsklubb. Här finns även Kungsgårdsskolan som är en högstadieskola.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner