Villa till salu på Melonvägen 6 i Pomona
Pomona

Melonvägen 6

BUDGIVNING PÅGÅR

Melonvägen 6 Melonvägen 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 750 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Pomona, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Ärrarp 28:109
Högsta BUD

3 550 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Melonvägen 6

Välkommen till denna trivsamma villa belägen på en trygg återvändsgata på Pomona. Här kan du njuta av en rofylld tillvaro med närhet till vacker natur och samtidigt ha barnvänligt läge.

Villan erbjuder en yta om 160 kvadratmeter och består av 5 rum, vilket ger gott om utrymme för familjen att trivas och växa. Den dubbla carporten ger plats för bilarna och ger en smidig lösning för parkering.

Tomtarean uppgår till 356 kvadratmeter och bjuder in till lek för barnen och trevliga uteplatser för att fånga solens timmar.

Läget på Pomona ger dig närhet till både stadens bekvämligheter, Skäldervikens milslånga sandstrand och nära grönområden för barnen att leka. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har goda kommunikationer och nära till service.

Sammanfattningsvis är detta en välkomnande villa med ett attraktivt läge i Pomona. Perfekt för den familj som söker trygghet, naturnära boende och närhet till skola. Välkommen att upptäcka allt detta hem har att erbjuda!

Exteriör

bilder på husets exteriör, uteplatser, drivhus, carport.

Entré

Hall med en mindre yta klinkergolv/matta, golvvärme, lackat ekparkettgolv, målad strukturtapet, luftvärmefläkt.

Sällskapsrum/matsal

Ett större öppet sällskapsrum i vinkel med plats för både större matsalsbord och sittgrupp i vinkeln. Ekparkettgolv, målad strukturtapet och utgång till trälagd uteplats.

Kök & matplats

Ett trevligt ljust kök med burspråk för fint ljusinsläpp. Klinkergolv, golvvärme, målade köksluckor, laminatbänkskiva, kakel, glaskeramikhäll, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.

Hall - övre plan

En stor rymlig hall som finns möjlighet att möblera. Körsbärsparkettgolv, vitmålade släta väggar, öppet upp till tak med synliga takbjälkar, skjutgarderober i körsbärsfanér och spegelglas.

Sovrum övre plan

Två sovrum på övre plan med större hall som bryter av dessa rum. Master bedroom med heltäckningsmatta, vita slätmålade väggar, öppet upp till nock med synlig takbjälkar, större fönsterparti på gavelsida med en fransk balkong som vätter mot grönskande grönområde.

Wc/dusch/bad

I huset finns två badrum. I neder plan ligger det ett Wc/bad med klinkergolv, golvvärme, helkaklat, takfönster, kommod, badkar, wc, badrumsskåp. På övre plan finns wc/dusch med klinkergolv, golvvärme, helkaklat, duschplats med glasdörrar, spotlights i tak, kommod, Wc, el- handdukstork.

Sovrum (entréplan)

Ett rum som idag används som lekrum men finns möjlighet att göra om till ett ytterligare sovrum. ekparkettgolv samt tapet.

Tv-rum

Direkt i anslutning ligger ett Tv- rum med parkettgolv, målad strukturtapet i gråton, murad spis med insats. Denna rumsyta kan även göras till ett ytterligare större sovrum.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ärrarp 28:109
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
160 m² taxeringsinformation
Tomtarea
356 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Carport/Förråd

Ekonomi

utgångspris
3 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
2 390 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 706 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 465 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
32 713 kr/år
VA
10 700 kr/år
Renhållning
4 400 kr/år
Försäkring
5 539 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 352 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2024-03-21
Energiprestanda primärenergital
156 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1992-10-20) Vattenskyddsområde (1976-04-09) Byggnadsplan (1970-10-16)

Allmänt om området

Pomona är ett trevligt villaområde med närhet till förskolor, skola, flera lekplatser, fina grönområden och härliga promenadstråk längs ån. Här bor man på promenadavstånd till Skäldervikens utbud av service, skolor, restauranger och småbåtshamnen.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Entré

Sällskapsrum/matsal

Kök & matplats

Hall - övre plan

Sovrum övre plan

Wc/dusch/bad

Sovrum (entréplan)

Tv-rum

Övriga bilder

Tomtkarta

Planlösning

Planritning

Planritning