Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrum
Östergatan 14, Östergatan 16
Unik sekelskiftsfastighet i hjärtat av Ängelholm med möjligheter för både eget boende och uthyrning
SNABBFAKTA
- utgångspris: 13 500 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 210 kvm + 100 kvm biarea
- Tomtarea: 737 kvm
- Byggnadsår: 1909
- Område: Centrum, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Tordmulen 2, Tordmulen 16
utgångspris
13 500 000 SEK
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Östergatan 14, Östergatan 16
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla med välbevarade detaljer från 1909. Här finner du en fastighet med tre hyreslägenheter samt ett kontor, perfekt för den som vill investera eller driva eget företag. Belägen på en rymlig åtomt om 737 kvadratmeter och centralt belägen i hjärtat av Ängelholm, kan denna pärla bli ditt nya drömhem eller en lönsam investering.
När du kliver in i villan möts du av en öppen modern atmosfär där den vackra kakelugnen ger en extra touch av elegans. Fastigheten har genomgått en totalrenovering, vilket innebär att du kan njuta av moderna bekvämligheter samtidigt som du uppskattar de unika sekelskiftesdetaljerna.
Förutom själva villan finns även ett dubbelgarage, parkeringsplatser för tre bilar flertalet förråd i källarytan som ger dig gott om plats för förvaring.
Med möjligheten att omvandla kontorslokalen till bostadsyta och behålla två hyreslägenheter, ger denna fastighet flexibilitet och potential för framtida intäkter. Den höga uthyrningsgraden gör detta till en lönsam investering.
Missa inte chansen att äga denna unika fastighet med en total yta om 210 kvadratmeter. Kontakta fastighetsmäklare Anna Lundström för mer detaljerad information.
I bostaden finns tre lägenheter samt en kontorsyta. Bostaden är i 3 plan samt källare med tvättstuga, pannrum, wc/dusch och 2st större förråd.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tordmulen 2, Tordmulen 16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
210 m² + 100 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
737 kvm
Tomttyp
Sluttningstomt
Bilplats
Plats för 2st bilar.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1909
Byggnadstyp
2-plansvilla med inredd vind och källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast tilluft)
RENOVERINGAR MM.
Totalrenoverad fastighet.
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Dubbelgarage
Ekonomi
utgångspris
13 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
37 384 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
10 076 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 207 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 200 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
45 000 kr/år
El
7 700 kr/år
VA
10 532 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Försäkring
5 845 kr/år
Sotning
300 kr/år
Kommentar
Hyresgäster och företag
DRIFTKOSTNAD TOTAL
72 927 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-01-26
Energiprestanda primärenergital
134 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
175 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1940-10-25) Tomtindelning (1919-12-20)
Allmänt om området
Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.
Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.
Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare