Centrum

Östergatan 14

Unik sekelskiftsfastighet i hjärtat av Ängelholm med möjligheter för både eget boende och uthyrning

Till salu

Dela

Unik sekelskiftsfastighet i hjärtat av Ängelholm med möjligheter för både eget boende och uthyrning

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla med välbevarade tidstypiska sekelskiftsdetaljer. Här finner du en fastighet med tre hyreslägenheter samt kontor, perfekt för den som vill investera eller driva eget företag. Belägen på lummig åtomt om 737 kvadratmeter och centralt belägen i hjärtat av Ängelholm, kan denna pärla bli ditt nya drömhem eller en lönsam investering. När du kliver in i villan möts du av en öppen modern atmosfär där den vackra kakelugnen ger en extra touch av elegans. Fastigheten har genomgått en totalrenovering, vilket innebär att du kan njuta av moderna bekvämligheter samtidigt som du uppskattar de unika sekelskiftesdetaljerna.
Förutom själva villan finns även ett dubbelgarage, parkeringsplatser för tre bilar flertalet förråd i källarytan som ger dig gott om plats för förvaring. Med möjligheten att omvandla kontorslokalen till bostadsyta och behålla två hyreslägenheter, ger denna fastighet flexibilitet och potential för framtida intäkter.
Missa inte chansen att äga denna unika fastighet med en total yta om 210 kvadratmeter. Kontakta fastighetsmäklare Anna Lundström för mer detaljerad information.

Visa mer

Östergatan 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 210 kvm + 100 kvm biarea
Tomtarea: 737 kvm
Byggnadsår: 1909
Område: Centrum, Ängelholm
Fastighetsbeteckning: Tordmulen 2

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Telefon: 0709-509177
e-post: anna.lundstrom@smh.se
Kontor: Ängelholm/Båstad

Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0709-505177
e-post: olof.ragnevad@smh.se
Kontor: Ängelholm/Båstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriör

Ett axplock exteriöra bilder samt drönarbilder.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Tordmulen 2

Friköpt

1-familjs friliggande villa

210 m² + 100 m² biarea taxeringsinformation

737 kvm

Plats för 2st bilar.

BYGGNADSFAKTA

Fjärrvärme

1909

2-plansvilla med inredd vind och källare

Puts

2-glas

Tegel

Betong/Trä

Källare

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk (endast tilluft)

Totalrenoverad fastighet.

Dubbelgarage

Ekonomi

9 525 kr/år

31,747%

5 269 000 kr (Taxeringsår 2021)

3 366 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 200 000 kr

dokument

Alternativ ritning, egen våning plan 1.
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

45 000 kr/år

7 700 kr/år

10 532 kr/år

3 550 kr/år

5 845 kr/år

300 kr/år

72 927 kr/år

Energideklaration

Utförd 2022-01-26

134 kWh per kvm och år

175 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1940-10-25) Tomtindelning (1919-12-20) Stadsplan (1915-04-24)

Allmänt om området

Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.

Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.

Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.

Kommunikation

Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Östergatan 14 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Östergatan 14

Till salu

Dela

Unik sekelskiftsfastighet i hjärtat av Ängelholm med möjligheter för både eget boende och uthyrning

SNABBFAKTA

Visningar

Anna Lundström

Olof Ragnevad

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.