Munka Ljungby

Krageholmsgatan 13A

Kommande försäljning på populära "jordgubbsfältet" i Munka Ljungby!

Kommande

Kommande försäljning på populära "jordgubbsfältet" i Munka Ljungby!

Välkommen till detta drömhem i Munka Ljungby! Detta välplanerade nybyggda bostadsrättsradhus i två plan byggt 2022, har en yta på hela 121 kvadratmeter. Bostaden är luftig och skapar en öppen atmosfär med trevliga och moderna materialval. Man möts av en hall med klinkergolv följt av praktiskt tvättrum, ljust kök med fint ljusinsläpp via de helglasade altandörrarna, modern köksinredning från Ballingslöv, som är en riktig dröm för den matintresserade. Vidare finns ett ljust sällskapsrum med flertalet fönster och utgång till mysig uteplats på baksidan. På ovanvåningen möts man av en hall och möjlighet till hela fyra sovrum, vilket gör att hela familjen har sin egen plats att koppla av på. Det finns också ett badrum på vardera plan, vilket gör det smidigt och bekvämt för alla.

Det här är verkligen ett hem där du bara kan flytta in och börja njuta av allt det moderna och nya som bostaden har att erbjuda.

Munka-Ljungby är en trevlig ort som erbjuder en mängd bekvämligheter. På orten finns flera förskolor, Toftaskolan F-9, livsmedelsbutik, bageri, goda bussförbindelser och olika fritidsaktiviteter som bland annat fotboll och innebandy och mycket mer. Du tar dig också snabbt och smidigt till Ängelholm och motorväg där du enkelt kan ta dig till större städer.

Välkommen att kontakta oss för mer information samt bokning av visning.

Visa mer
Krageholmsgatan 13A Krageholmsgatan 13A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 850 000 SEK
  • Boarea: 121 kvm
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 6 564 kr. Inkl. Vatten
  • Förening: BRF Räfsan 4 I Munka Ljungby
  • Byggnadsår: 2022
  • Område: Munka Ljungby, Ängelholm

2 850 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Utemiljö

Man möts av en uppfart med plats för bil, stenlagd uteplats på framsidan samt förråd. På baksidan finns uteplats, mindre gräsmatta samt odlingslådor. "Jordgubbsfältet" är ett nybyggt och barnvänligt område där det finns blandad bebyggelse i form av bostadsrätter, friliggande villor samt hyresrätter. Man bor med närhet till nybyggd förskola, trevlig lekplats med multiarena, bara några minuters promenad till buss, Munka IP och IBK och mycket mer.

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A

Entré

Välkomnade hall med klinkergolv, målade väggar samt garderob.

Krageholmsgatan 13A

Tvättrum

I anslutning till hallen finns tvättrum. Med klinkergolv, vitmålade väggar samt tvättmaskin och torktumlare.

Krageholmsgatan 13A

Kök

Modernt och fräscht kök med parkettgolv, vitmålade väggar, köksinredning i gråton från Ballingslöv, bänkskiva i komposit, vask, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn, kyl, frys samt glasade altandörrar som släpper in fint ljus.

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv, målade väggar, flertalet fönster samt utgång till uteplats på baksidan.

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A

WC/Dusch

Rymligt badrum med klinkergolv, kakel, duschplats med vikbara dörrar, wc, kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Krageholmsgatan 13A

Sovrum 1

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt garderober.

Krageholmsgatan 13A

Sovrum 2

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt garderob.

Krageholmsgatan 13A

Kontor

Sovrum/kontor med ekparkettgolv samt målade väggar.

Krageholmsgatan 13A

Sovrum 3

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt garderob.

Krageholmsgatan 13A

Ovanvåning

När man kommer upp till ovanvåningen möts man av en hall med parkettgolv samt målade väggar.

Visa mer

Övriga bilder

Krageholmsgatan 13A
Fastighetskarta

Planlösning

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A

Om bostaden

Välkommen till detta drömhem i Munka Ljungby! Detta välplanerade nybyggda bostadsrättsradhus i två plan byggt 2022, har en yta på hela 121 kvadratmeter. Bostaden är luftig och skapar en öppen atmosfär med trevliga och moderna materialval. Man möts av en hall med klinkergolv följt av praktiskt tvättrum, ljust kök med fint ljusinsläpp via de helglasade altandörrarna, modern köksinredning från Ballingslöv, som är en riktig dröm för den matintresserade. Vidare finns ett ljust sällskapsrum med flertalet fönster och utgång till mysig uteplats på baksidan. På ovanvåningen möts man av en hall och möjlighet till hela fyra sovrum, vilket gör att hela familjen har sin egen plats att koppla av på. Det finns också ett badrum på vardera plan, vilket gör det smidigt och bekvämt för alla.

Det här är verkligen ett hem där du bara kan flytta in och börja njuta av allt det moderna och nya som bostaden har att erbjuda.

Munka-Ljungby är en trevlig ort som erbjuder en mängd bekvämligheter. På orten finns flera förskolor, Toftaskolan F-9, livsmedelsbutik, bageri, goda bussförbindelser och olika fritidsaktiviteter som bland annat fotboll och innebandy och mycket mer. Du tar dig också snabbt och smidigt till Ängelholm och motorväg där du enkelt kan ta dig till större städer.

Välkommen att kontakta oss för mer information samt bokning av visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 564 kr, inkl. Vatten
Antal rum
5 rum
Boarea
121 m²
Andel i förening
5,2381 %
Nettoskuldsättning
1 359 254 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning 2023 använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF Räfsan 4 I Munka Ljungby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
10 bostadsrätter 5 rok á 121 kvm, 10 bostadsrätter 4 rok á 110kvm
Gårdsplats
På gemensamhetsytan finns flertalet odlingslådor och ett härligt orangeri.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd

Ekonomi

Utgångspris
2 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,747%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 677 kr/år
Försäkring
4 009 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 686 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Elförbrukning
5 970 kWh/år

Allmänt om området

Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.

Kommunikation

Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.

Närservice

På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Utemiljö

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A

Entré

Krageholmsgatan 13A

Tvättrum

Krageholmsgatan 13A

Kök

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A

Vardagsrum

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A

WC/Dusch

Krageholmsgatan 13A

Sovrum 1

Krageholmsgatan 13A

Sovrum 2

Krageholmsgatan 13A

Kontor

Krageholmsgatan 13A

Sovrum 3

Krageholmsgatan 13A

Övriga bilder

Krageholmsgatan 13A
Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Krageholmsgatan 13A
Krageholmsgatan 13A