Villa till salu på Betesgatan 16 i Södra Utmarken
Södra Utmarken

Betesgatan 16

Välskött villa på hörntomt
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Välskött villa på hörntomt

På populära och barnvänliga Södra Utmarken erbjuder vi nu denna välskötta en och en halvplans villa.
I denna trivsamma villa med fem rum och kök stiger du in i en ljus och rymlig hall som leder vidare till kök med tillhörande matplats i anslutning till det rymliga vardagsrummet. Terrassdörr leder dig ut till en härlig uteplats med tillhörande uterum med kvällssol. På entréplan finns även ett föräldrasovrum med inbyggd förvaring i garderobsvägg samt badrum och en större tvättstuga med egen utgång. En trappa upp finns två mindre sovrum, klädkammare, toalett och det stora allrummet med fint ljusinsläpp och rymd. Från allrummet når man balkongen som sträcker sig över hela gaveln.

På betesgatan 16 bor du intill grönområde med fotbollsplan och lekplatser. I området finns matvarubutik, Södra Utmarkens skola och förskolor. Dessutom har du cykelavstånd till Kronoskogen, stranden samt centrala Ängelholm och station. Du som pendlar med bil tar dig enkelt ut till motorvägen.

Välkomna tt kontakta mäklare Fredrik för mer information.

Visa mer
Betesgatan 16 Betesgatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 895 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 153 kvm + 14 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1975
  • Område: Södra Utmarken, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Skogsduvan 3
utgångspris

3 895 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

7 Okt 11:00 - 12:00
Välkomna att kontakta mäklare Fredrik för att boka er visningstid!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Fredrik Persson

Fredrik Persson

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Betesgatan 16

Exteriör

Underbar välskött trädgård med stenlagd uteplats som erbjuder plats för möblemang och grillning. På uteplatsen kan du njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till dess nedgång. Här finns även rymligt vinterbonat förråd/verkstad, garage med elektrisk port och plats för en bil samt stenlagd uppfart.

Hall

Välkomnande hall med mörk klinker på golvet vid entrén och laminatgolv i övrigt. Med målade väggar i vitt som ger en härlig känsla av rymd.

Kök

Ljust kök med matplats vid fönster mot husets baksida med utgång till uteplatsen. Köksinteriör består av vitmålad träpanel i taket, vitmålade väggar, skåpluckor i fanér, arbetsbänk av ljus laminatskiva, vitkaklat stänkskydd och laminatgolv. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring i flera under- och överskåp. Köksmaskiner bestående av kyl, frys, spis med glaskeramikhäll med ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov och önskar du får du plats med både en större mat- och soffgrupp. Fönster och fönsterparti mot uterum ger ett härligt ljusinsläpp åt det trivsamma rummet som har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås även det underbara uterummet.

Uterum

Stort härligt uterum med utgång till trädgårdens baksida och uteplats. Tak med solskydd, vägg med vitmålad träpanel och fönster. Två väggar med skjutpartier i glas med aluminiumram och grå klinker på golvet.

Sovrum 1

Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns laminatgolv, målade väggar och generös garderobsförvaring.

Badrum

Fräscht badrum med vitkaklade väggar, infällda spotlights och klinkergolv. Duschhörna med vikbara dörrar i glas, spegelskåp med belysning och kommod med handfat, wc, haddukstork och golvvärme (el).

Tvättstuga

Funktionell tvättstuga med groventré. Interiör består av varmvattenberedare, våtrumsmatta, våtrumstapet, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

Allrum övre plan

Stort allrum med plastmatta och vitmålade väggar. Här har man ett fint ljusinsläpp från balkong som sträcker sig över hela gaveln.

Sovrum 2

Mindre sovrum med fönster mot Betesgatan. Här har man ljus interiör med tapet och laminatgolv.

Sovrum 3

Mindre sovrum med fönster mot Betesgatan. Här har man ljus interiör med tapet och laminatgolv.

WC

Wc med plastmatta, tapet, wc, handfat och takfönster.

Klädkammare

På övre plan finns en mindre klädkammare.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På populära och barnvänliga Södra Utmarken erbjuder vi nu denna välskötta en och en halvplans villa.
I denna trivsamma villa med fem rum och kök stiger du in i en ljus och rymlig hall som leder vidare till kök med tillhörande matplats i anslutning till det rymliga vardagsrummet. Terrassdörr leder dig ut till en härlig uteplats med tillhörande uterum med kvällssol. På entréplan finns även ett föräldrasovrum med inbyggd förvaring i garderobsvägg samt badrum och en större tvättstuga med egen utgång. En trappa upp finns två mindre sovrum, klädkammare, toalett och det stora allrummet med fint ljusinsläpp och rymd. Från allrummet når man balkongen som sträcker sig över hela gaveln.

På betesgatan 16 bor du intill grönområde med fotbollsplan och lekplatser. I området finns matvarubutik, Södra Utmarkens skola och förskolor. Dessutom har du cykelavstånd till Kronoskogen, stranden samt centrala Ängelholm och station. Du som pendlar med bil tar dig enkelt ut till motorvägen.

Välkomna tt kontakta mäklare Fredrik för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skogsduvan 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
153 m² + 14 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
588 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El och Luft-/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1975 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel och panel
Fönster
3- och 2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

utgångspris
3 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 360 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 785 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 485 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Kommentar
Driftkostnader kompletteras
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-08-23
Energiprestanda primärenergital
100 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
52 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1971-10-12)

Allmänt om området

Södra Utmarken är ett stort villaområde i södra delen av Ängelholm. Närheten till det skola, centrum, stranden och skogen gör området populärt hos barnfamiljer.

Kommunikation

Lokalbusslinje 1 förbinder området med centrum. Många fina cykelvägar gör det enkelt och tryggt att ta sig till både skola, strand och stad.

Närservice

Området har sin egen grundskola F-6 samt ett par förskolor. Vid skolan finns också ett bibliotek och områdets egen välsorterade närbutik. Butiken har också postservice.
Bara ett stenkast ifrån området hittar du stadens idrottsarenor: Lindab Arena för de hockeyintresserade och ÄFF IP för fotbollsfansen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Betesgatan 16 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Uterum

Sovrum 1

Badrum

Tvättstuga

Allrum övre plan

Sovrum 2

Sovrum 3

WC

Övriga bilder

Fastighetskarta