Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vejbystrand
Domherrevägen 7
Funktionell och gedigen 60-talsvilla i lugna och trivsamma kvarter i hjärtat av Vejbystrand
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 495 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 94 kvm + 120 kvm biarea
- Byggnadsår: 1968
- Område: Vejbystrand, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Vejby 15:306
utgångspris
3 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709- 505 771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Domherrevägen 7
Hall
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring och trappa ned till källare. Här har man ljus interiör bestående av plastmatta samt tapetsersde väggar.
Sällskapsrum
Ljust och trivsamt sällskapsrum med stora fönsterpartier mot uteplatsen på husets framsida. Här har man en klassisk interiör med parkettgolv och ljus tapet.
Kök
Rymligt gemytligt kök med matplats. Här har man klassisk köksinteriör med köksinredning i trä som matchas med massiv träbänkskiva
ekparkettgolv, och ljus tapet samt kaklat stänkskydd. Köksutrustning bestående av spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt utgång till trädgården.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, ljus tapet samt fyra stycken inbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, strukturtapet samt 3 stycken garderober.
Badrum
Badrum med klinkergolv, våtrumstapet, wc, bidé, vask, badkar samt badrumsskåp.
Sidobyggnad
Det ombyggda garaget i anslutning till huset har nyttjats som verksamhetslokal av föregående ägare. Här har man ett stort rum/verkstad med separat ingång, avskild kontorsdel samt förrådsutrymme. I den bakre delen av lokalen inryms ett mindre rum med vask och diskbänk.
Källare
Den rymliga källaren bjuder på klassisk, gemytlig gillstuga, sovrum, badrum, tvättstuga samt förrådsutrymmen. Här finns det många möjligheter att göra om förvaringsytor till fler rum om man så önskar.
Gillestuga
på källarplan så möts man av en rymlig gillestuga. Interiör med plankgolv, vävtapet samt träpanel på väggar samt murad öppen spis.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med plastmatta, hyllor, tvättmaskin, torktumlare, vask samt arbetsbänk. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd med plastmatta och utgång.
Sovrum 3
Sovrum med heltäckningsmatta samt målade vita väggar.
Wc/Dusch källare
Wc/dusch med wc, duschplats, vask samt spegelskåp.
Utemiljö
Utemiljön bjuder på både stenlagd altan i sydvästläge, rymligt uterum med frodig vinranka och en trädgård med varierande flora och flera fruktträd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vejby 15:306
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
94 m² + 120 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
704 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1968
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fiber finns indraget
Övriga byggnader
Ombyggt garage som använts till verksamhetslokal/verkstad
Carport
Carport
Ekonomi
utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
2 145 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 437 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
650 200 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
VA
5 896 kr/år
Renhållning
2 840 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 736 kr/år
Nätbolag
Bjäre Kraft ek för
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
5 700 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-08-09
Energiprestanda primärenergital
108 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
130 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1968-05-03)
Allmänt om området
Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.
Kommunikation
Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.
Närservice
Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.