Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Höja
Ellenbergavägen 374
Hus vid Höja som behöver en del kärlek men är beboligt
SNABBFAKTA
- Pris: 1 450 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 90 kvm + 120 kvm biarea
- Byggnadsår: 1909
- Område: Höja, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Höja 12:4
Ansvarig mäklare
Lajla af Trolle
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505 173
- e-post: lajla.aftrolle@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-565177
- e-post: fredrik.persson@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Ellenbergavägen 374
Matsal/sällskapsrum
Rymlig matsal/allrum med öppet upp i nock. Väggar med kalkputs, trägolv och gjutjärnskamin.
Kök
Kök med matplats, spis med ugn och fläkt. Målad panel på väggarna och trä golv.
Sovrum 1
Innanför köket ligger detta sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och tak med infällda spotlight, väggarna är målade.
Badrum
WC, handfat med kommod, badkar och duschplats. Kakelväggar och betonggolv.
Sovrum 2
Ljust inrett i bra storlek med garderob. Trägolv och tak med målade väggar.
Allrum övre plan
Övervåningen är öppen till råsponten med synliga bjälkar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lajla af Trolle
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Höja 12:4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
90 m² + 120 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 963 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Länkar
Tomt
Uppväxt lummig trädgårdstomt med div blommor, gräsyta samt träd och buskar.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, luft/vatten-värmepump 75% golvvärme och kammin
BYGGNADSÅR
1909
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Plåt
Fönster
2-glas
Tak
Papp/betongplattor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund, betong och källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och godkänt enskilt avlopp med infiltration och slamavskiljare från ?.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
El-/oljepanna för varmvatten
Omdragen el i hela huset 2022
Byte av takbeklädnad 2012
Byte och omdragning av avlopp 2011
Ny WC 2011
Laddning till elbil och fiber finns
Omdragen el i hela huset 2022
Byte av takbeklädnad 2012
Byte och omdragning av avlopp 2011
Ny WC 2011
Laddning till elbil och fiber finns
Övriga byggnader
Uthuslänga med verkstad, förrådsutrymmen och garage.
Ekonomi
Utgångspris
1 450 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 350 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
980 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
464 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 182 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
20 000 kr/år
El
6 200 kr/år
VA
5 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Övrigt
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 200 kr/år
Nätbolag
EON
Elleverantör
Tibbler
Elförbrukning
10 000 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut D-2016-00099015:1
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Elledning, D201600099015:1.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 11-IM5-80/13548.1
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Last: Avtalsservitut Elledning, D201600099015:1.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 11-IM5-80/13548.1
Allmänt om området
Strax öster om Ängelholm ligger den lilla kyrkbyn Höja. Här bor du omgärdad av vackra åkerfält endast fem minuters bilfärd från Ängelholm. I Höja har man en härlig gemenskap med byalag och lekplatsförening. Lekplatsen ligger mitt i byn och är en självklar samlingsplats för de unga i byn. Byalaget arrangerar bland annat valborgsmässofirande, midsommardans, tomtetåg och boulémästerskap.
Kommunikation
Närhet till E6 och E4an ger goda möjligheter för pendling. På bara 10 minuter i bil tar man sig till Ängelholm Helsingborgs flygplats. Tågstation med Öresundståg och Pågatåg finns i Ängelholm.
Närservice
För barnfamiljen finns skolor i Ängelholm exempelvis Skörpagårdensförskola och Villanskolan en fyrparallellig F-6 skola. Nyhemsskolan och Kungsgårdsskolan som erbjuder årskurserna 7-9, Rönnegymnasiet och Valhall Collage är områdets gymnasieskolor. Därtill finns både Össjö F-6 skola och Toftaskolan F-9 som valbara skolor.
Ängelholms serviceutbud i form av butiker och restauranger finns på behändigt cykelavstånd.