Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Luntertun
Nejlikevägen 56A
Till salu på Luntertun
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 89 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 2 695 000 kr
- Byggnadsår: 1992
- Område: Luntertun, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Luntertun 1:185
utgångspris
2 695 000 kr
Ansvarig mäklare
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709- 505 771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Nejlikevägen 56A
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Luntertun 1:185
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
89 m² taxeringsinformation
Tomtarea
139 kvm
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1992
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
FTX
RENOVERINGAR MM.
Fiber finns.
Omvandling från bostadsrätt till friköpt fastighet med samfällighetsförening skedde år 2006.
Omvandling från bostadsrätt till friköpt fastighet med samfällighetsförening skedde år 2006.
Övriga byggnader
Förråd finns i anslutning till bostaden.
En del av uteplatsen på framsidan tillhör inte fastigheten utan är allmän nyttjanderätt och tillhör samfälligheten, men får nyttjas av nuvarande ägare.
I samfälligheten finns gemensamt cykelförråd samt tillgång till en gästlägenhet att hyra.
I samfällighetsavgiften ingår parkering (som kan hyras av medlemmar), sophämtning, skötsel av gemensamma lokaler, grönytor, gårdsgator, lekplatser samt fasta avgifter för vatten och avlopp. Huset har en egen vattenmätare som läses av vid årsskiftet och efter det görs en avstämning på förbrukningen.
En del av uteplatsen på framsidan tillhör inte fastigheten utan är allmän nyttjanderätt och tillhör samfälligheten, men får nyttjas av nuvarande ägare.
I samfälligheten finns gemensamt cykelförråd samt tillgång till en gästlägenhet att hyra.
I samfällighetsavgiften ingår parkering (som kan hyras av medlemmar), sophämtning, skötsel av gemensamma lokaler, grönytor, gårdsgator, lekplatser samt fasta avgifter för vatten och avlopp. Huset har en egen vattenmätare som läses av vid årsskiftet och efter det görs en avstämning på förbrukningen.
Ekonomi
utgångspris
2 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
1 900 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 160 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 284 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
8 477 kr/år
El
10 463 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 892 kr/år
Försäkring
6 372 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 204 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
2 290 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-08-02
Energiprestanda primärenergital
90 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Luntertun GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Ängelholm Luntertun S:1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1292-1753.2
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1292-1753.3
Last: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5
Last: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5
Förmån: Officialservitut Gångväg, 1292-1753.2
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1292-1753.3
Last: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5
Last: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1987-11-09)
Allmänt om området
Luntertun ligger norr om stadens centrum och är en historiskt viktig plats för Ängelholm. Här började stadens historia under medeltiden. Idag finns den gamla kyrkoruinen intill Rönneå kvar som ett minne över platsen. Området är idag ett populärt bostadsområde med en mix av friliggande villor och radhus. Här har man nära till havet och småbåtshamnen i Skälderviken.
Kommunikation
Lokalbusslinje går genom området och gör det smidigt och enkelt att ta sig till centrum och andra delar av Ängelholm.
Närservice
Skolor och förskolor har man inom ett par kilometer. Närlivs och restauranger i Skälderviken ligger inom cykelavstånd.