Lägenhet till salu på Trollskogsvägen 4 i Vejbystrand
Vejbystrand

Trollskogsvägen 4

Nyprdocerad trerumslägenhet med havsutsikt på attraktiva Victoria Strand

Till salu

Nyprdocerad trerumslägenhet med havsutsikt på attraktiva Victoria Strand

Nu ges en fantastisk möjlighet att förvärva en helt ny bostad på bästa läge. Mitt i den vackra gamla sanatorieparken, som förr hyste Kronprinsessan Victorias Kustsanatorium, erbjuds ett exklusivt och bekvämt boende på badrocksavtånd till Skäldervikens böljande vågor. På tredje våningen i sydvästläge och utsikt mot havet finner man denna välplanerade 3 RoK lägenhet om 83 kvm. Här erbjuds öppna och ljusa sällskapsytor med utsikt över Skälderviksbukten. Det öppna och moderna köket med vit köksinredning från Ballingslöv har nya vitvaror från Siemens med rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och en stor köksö med tidlös bänkskiva i grå Silestone. Från sällskapsrummet har man utgång till den möblerbara balkongen som väntar på inglasning. Här kan man njuta av den vackra utsikten stora delar av året. Badrummet är helkaklat i ljusa och tidlösa kulörer. Här har man duschplats med vikbara duschdörrar i sotat glas, tvättmaskin, torktumlare, handfat med vit kommod och spegel med belysning samt spotlights i taket. Bostaden inrymmer därutöver två ljusa sovrum med skjutdörrsgarderober, gäst-wc samt hall med inbyggd garderob.
Från bostaden tar man enkelt hissen ned till källarplan där man finner källarförråd samt möjlighet till garageplats.

Söker ni ett bekymmersfritt boende där ni kan släppa tankarna på villalivets alla måsten? Här ges nu istället möjlighete att njuta av salta bad och soliga dagar vid Vejbystrands långsträckta sandstrand. Ta med barn och barnbarn på picknick i den intilliggande förtrollande Trollskogen. Promenera med vännerna längs strandheden bort till Magnarps hamn och avnjut dagens fångst i den gemytliga restaurangen. För golfentusiasten erbjuds ett brett utbud av golfbanor i natursköna omgivningar och för den som föredrar att svinga ett racket finns ett antal racketsportanläggningar – allt inom räckhåll på tio minuters bilfärd. Här kan du leva det enkla livet och låta det som är viktigt, på riktigt, frodas och ta plats.

Hör av er till mig för visning

Visa mer
Trollskogsvägen 4 Trollskogsvägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 550 000 kr
  • Boarea: 83 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 527 kr Inkl värme/va
  • Förening: Brf Kvistgården
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Vejbystrand, Ängelholm
utgångspris

4 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Trollskogsvägen 4

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges en fantastisk möjlighet att förvärva en helt ny bostad på bästa läge. Mitt i den vackra gamla sanatorieparken, som förr hyste Kronprinsessan Victorias Kustsanatorium, erbjuds ett exklusivt och bekvämt boende på badrocksavtånd till Skäldervikens böljande vågor. På tredje våningen i sydvästläge och utsikt mot havet finner man denna välplanerade 3 RoK lägenhet om 83 kvm. Här erbjuds öppna och ljusa sällskapsytor med utsikt över Skälderviksbukten. Det öppna och moderna köket med vit köksinredning från Ballingslöv har nya vitvaror från Siemens med rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och en stor köksö med tidlös bänkskiva i grå Silestone. Från sällskapsrummet har man utgång till den möblerbara balkongen som väntar på inglasning. Här kan man njuta av den vackra utsikten stora delar av året. Badrummet är helkaklat i ljusa och tidlösa kulörer. Här har man duschplats med vikbara duschdörrar i sotat glas, tvättmaskin, torktumlare, handfat med vit kommod och spegel med belysning samt spotlights i taket. Bostaden inrymmer därutöver två ljusa sovrum med skjutdörrsgarderober, gäst-wc samt hall med inbyggd garderob.
Från bostaden tar man enkelt hissen ned till källarplan där man finner källarförråd samt möjlighet till garageplats.

Söker ni ett bekymmersfritt boende där ni kan släppa tankarna på villalivets alla måsten? Här ges nu istället möjlighete att njuta av salta bad och soliga dagar vid Vejbystrands långsträckta sandstrand. Ta med barn och barnbarn på picknick i den intilliggande förtrollande Trollskogen. Promenera med vännerna längs strandheden bort till Magnarps hamn och avnjut dagens fångst i den gemytliga restaurangen. För golfentusiasten erbjuds ett brett utbud av golfbanor i natursköna omgivningar och för den som föredrar att svinga ett racket finns ett antal racketsportanläggningar – allt inom räckhåll på tio minuters bilfärd. Här kan du leva det enkla livet och låta det som är viktigt, på riktigt, frodas och ta plats.

Hör av er till mig för visning

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 527 kr, Inkl värme/va
Antal rum
3 rum
Boarea
83 m²
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,4937 %
Andel av årsavgift
2,4937 %
Nettoskuldsättning
668 311 kr
Bilplats
Finns att hyra efter separat kö
Mark som ingår i upplåtelsen
18 kvm, Balkong/uterum samt förråd

Föreningen

Namn
Brf Kvistgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
38 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tv och Bredband
Fiber
Gemensamma utrymmen
Underjordiskt garage
Miljöhus
Parkering
23 garageplatser varav 2 HKP samt 15 uteplatser.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd

Ekonomi

utgångspris
4 550 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,728%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
12 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 500 kr/år

Allmänt om området

Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Sand och salta bad

Vejby hamn

Ett stenkast från salta bad

Långsträckt sandstrand