Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrum
Storgatan 124
1800-talsdröm i hjärtat av Ängelholm
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 180 kvm
- Byggnadsår: 1850, årtal uppskattat
- Område: Centrum, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Kungsörnen 22
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Storgatan 124
Här välkomnas man hem via den vackra farstukvisten där man kan se sig själv sitta med morgonkaffet och njuta av den rogivande trädgården. Vidare in möts man av en ljus hall med helkaklat, modernt badrum i anslutning. På entréplan har man sedan generösa sällskapytor bestående av dels vardagsrum med charmerande burspråk och dels ett separat matrum som med fördel kan nyttjas även som sovrum. Det gedigna köket har generöst med förvaring och moderna köksutrustning samt en härrlig matplats vid fönster mot trädgården. Via de vackra dubbeldörrarna når man sedan den rymliga tvättstugan som har egen utgång till den inssynsskyddade stenlagda uteplaten i söderläge. I bostaden inryms tre rymliga sovrum varav ett är placerat på entréplan med egen ugång till trädgården, och de andra två rummen finner man på ovanvåningen. Den härliga ovanvåningen når man via trappan från sällskapsrummet. Här möts man av ettt öppet och ljust allrum med behagligt ljusinsläpp från både kupa och fönster. Här har man en generös takhöjd där de mörkbetsade takbjälkarna och platsbyggda bokhyllorna ger en rogivande atmosfär till rummet. På vardera gavelsida inryms trivsamma sovrum med generöst med förvaringsutrymmen. På ovanvåningen har man även wc.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kungsörnen 22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea
180 m² taxeringsinformation
Tomtarea
869 kvm
Bilplats
Stenlagd uppfart med garage, laddstolpe
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1850, årtal uppskattat
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2 -glas/ 3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Sidobyggnad som idag nyttjas som ateljé och verkstad. Stenbyggnad med putsad fasad, plåttak och 2-glas fönster.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,728%
TAXERINGSVÄRDE
3 327 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 135 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 273 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
31 465 kr/år
VA
6 719 kr/år
Renhållning
3 895 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Övrigt
1 050 kr/år
Kommentar
Övrig kostnad; trädgårdskärl
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 129 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Bixia
Elförbrukning
18 933 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-10-02
Energiprestanda primärenergital
119 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
62 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Avloppsledning
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 11-IM5-83/11152.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1292-2014.3
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 11-IM5-83/11152.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1292-2014.3
Allmänt om området
Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.
Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.
Närservice
Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.
Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.
Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.