Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Nya Kungsgården
Sunnanvindsgatan 6B
Fin fyrarumslägenhet med smart planlösning
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 895 000 kr
- Boarea: 105.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 7 273 kr inklusive värme, VA, sophantering, bostadsrättstillägg, fiberanslutning och tv-utbud
- Förening: Brf Silversmeden Ängelholm
- Byggnadsår: 1984
- Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
utgångspris
1 895 000 kr
Visningar
29
Mar
16:00 - 17:00
Välkomna att boka er visningstid via vår hemsida!
1
Apr
12:00 - 13:30
Välkomna att boka er visningstid via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-565177
- e-post: fredrik.persson@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Sunnanvindsgatan 6B
Exteriör
Sunnanvindsgatan 6B har ett bra läge på området där man på framsidan har bra utrymme mellan raderna. Liten uteplats med morgonsol eller möjlighet att parkera cyklar.
Hall
Entré med plats att hänga av ytterkläder med parkettgolvoch målade väggar. Under trapp till ovanvåning finns utrymme för förvaring.
Badrum
Det fräscha och ljusa badrummet som renoverats 2020 är utrustat med dusch, wc, tvättställ, golvvärme, elektrisk handdukstork och kakel och klinker.
Kök
Ljust och fräscht kök med sprutlackerade luckor och matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl (2019), frys (2019), spis med ugn (2013), fläkt samt ekbänkskiva. Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Ljust och härligt vardagsrum med gott om plats till en större soffgrupp och matrumsmöblemang. Från vardagsrummet har man utgång till trädgård i söder med skärmtak. Parkettgolv och målade väggar.
Trädgård
Baksidan består av en grönskande trädgård i söderläge med stenlagd uteplats under tak, ett förråd och gräsmatta. Trädgården är väl insynsskyddad med vintergrön bambu, vinstock, rosor, blomstrande perenner och vårlök.
Badrum övre plan
Badrummet är delvis renoverat. Här återfinns badkar, wc (2015), tvättställ, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2016). Väggarna har målad väv och våtrumstapet samt plastmatta på golv i orginalutförande.
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng, skrivbord och en dubbel spegelgarderob. Här har man tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger ett laminatgolv, väggarna är målade och det finns en garderob.
Sovrum 3
Ett sovrum med plats för säng, skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 273 kr, inklusive värme, VA, sophantering, bostadsrättstillägg, fiberanslutning och tv-utbud
Antal rum
4 rum
Boarea
105.5 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
1,30015 %
Andel av årsavgift
1,30015 %
Nettoskuldsättning
255 045 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
BRF Silversmeden har lån som motsvarar 2 147kr/kvm enligt årsredovisningen 2021.
BRF Silversmeden har lån som motsvarar 2 147kr/kvm enligt årsredovisningen 2021.
Uteplats
Uteplats och trädgård som tillhör bostaden har bostadsrättsinnehavaren hand om.
Uppgifter om ytorna utöver boytan kan ej redovisas då föreningen inte uppmätt dessa.
Uppgifter om ytorna utöver boytan kan ej redovisas då föreningen inte uppmätt dessa.
Föreningen
Namn
Brf Silversmeden Ängelholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
95 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tv och Bredband
Tv/Bredband finns.
Parkering
Finns både garage och parkeringsplatser att hyra. Kösystem. Parkering 100 kr/ mån, garage 300 kr/ mån.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Skärmtak över uteplats 2021
Renovering av badrum bottenplan 2020
Ny kyl och frys 2019 AEG
Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2016
Ny Spis med ugn 2013
Renovering av badrum bottenplan 2020
Ny kyl och frys 2019 AEG
Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2016
Ny Spis med ugn 2013
Ekonomi
utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,728%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 952 kr/år
Försäkring
1 704 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 656 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
1 519 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-03-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år
Allmänt om området
På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.
Kommunikation
Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.
Närservice
Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.
