Såld lägenhet på Sunnanvindsgatan 6B i Nya Kungsgården
Nya Kungsgården

Sunnanvindsgatan 6B

Fin fyrarumslägenhet med smart planlösning

Såld

Fin fyrarumslägenhet med smart planlösning

Varmt välkomna till denna härliga fyra i två plan.
Här erbjuds en nedervåning med sociala ytor. Nedre plan inrymmer ett renoverat badrum, hall, kök med matplats samt det öppna vardagsrummet. Från vardagsrummet tar man sig ut till uteplatsen och sedan vidare till den soliga trädgården med gräsmatta och förråd. Övre plan innefattar tre sovrum, klädkammare och ett större badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Det omtyckta området Nya Kungsgården ligger med närhet till skolor, förskolor och Brännborn Center med restauranger, affärer och gym. Härifrån har man cykelavstånd till centrala Ängelholm och stadsbuss går från området till stationen. Goda pendlingsmöjligheter finns även för den som väljer att ta bilen då man snabbt och enkelt tar sig ut till motorvägen.
Välkomna att boka er visningstid via vår hemsida!

Visa mer
Sunnanvindsgatan 6B Sunnanvindsgatan 6B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 596 500 kr
  • Boarea: 105.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 1, hiss finns
  • Förening: Brf Silversmeden Ängelholm
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
Slutpris

1 596 500 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sunnanvindsgatan 6B

Exteriör

Sunnanvindsgatan 6B har ett bra läge på området där man på framsidan har bra utrymme mellan raderna. Liten uteplats med morgonsol eller möjlighet att parkera cyklar.

Hall

Entré med plats att hänga av ytterkläder med parkettgolvoch målade väggar. Under trapp till ovanvåning finns utrymme för förvaring.

Badrum

Det fräscha och ljusa badrummet som renoverats 2020 är utrustat med dusch, wc, tvättställ, golvvärme, elektrisk handdukstork och kakel och klinker.

Kök

Ljust och fräscht kök med sprutlackerade luckor och matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl (2019), frys (2019), spis med ugn (2013), fläkt samt ekbänkskiva. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum med gott om plats till en större soffgrupp och matrumsmöblemang. Från vardagsrummet har man utgång till trädgård i söder med skärmtak. Parkettgolv och målade väggar.

Trädgård

Baksidan består av en grönskande trädgård i söderläge med stenlagd uteplats under tak, ett förråd och gräsmatta. Trädgården är väl insynsskyddad med vintergrön bambu, vinstock, rosor, blomstrande perenner och vårlök.

Badrum övre plan

Badrummet är delvis renoverat. Här återfinns badkar, wc (2015), tvättställ, kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2016). Väggarna har målad väv och våtrumstapet samt plastmatta på golv i orginalutförande.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng, skrivbord och en dubbel spegelgarderob. Här har man tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger ett laminatgolv, väggarna är målade och det finns en garderob.

Sovrum 3

Ett sovrum med plats för säng, skrivbord. Parkettgolv och målade väggar.

Klädkammare

Mellan sovrum 1 och 2 finns en klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna härliga fyra i två plan.
Här erbjuds en nedervåning med sociala ytor. Nedre plan inrymmer ett renoverat badrum, hall, kök med matplats samt det öppna vardagsrummet. Från vardagsrummet tar man sig ut till uteplatsen och sedan vidare till den soliga trädgården med gräsmatta och förråd. Övre plan innefattar tre sovrum, klädkammare och ett större badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Det omtyckta området Nya Kungsgården ligger med närhet till skolor, förskolor och Brännborn Center med restauranger, affärer och gym. Härifrån har man cykelavstånd till centrala Ängelholm och stadsbuss går från området till stationen. Goda pendlingsmöjligheter finns även för den som väljer att ta bilen då man snabbt och enkelt tar sig ut till motorvägen.
Välkomna att boka er visningstid via vår hemsida!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 273 kr, inklusive värme, VA, sophantering, bostadsrättstillägg, fiberanslutning och tv-utbud
Antal rum
4 rum
Boarea
105.5 m² föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
1,30015 %
Andel av årsavgift
1,30015 %
Nettoskuldsättning
255 045 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

BRF Silversmeden har lån som motsvarar 2 147kr/kvm enligt årsredovisningen 2021.
Uteplats
Uteplats och trädgård som tillhör bostaden har bostadsrättsinnehavaren hand om.
Uppgifter om ytorna utöver boytan kan ej redovisas då föreningen inte uppmätt dessa.

Föreningen

Namn
Brf Silversmeden Ängelholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
95 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tv och Bredband
Tv/Bredband finns.
Parkering
Finns både garage och parkeringsplatser att hyra. Kösystem. Parkering 100 kr/ mån, garage 300 kr/ mån.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Skärmtak över uteplats 2021
Renovering av badrum bottenplan 2020
Ny kyl och frys 2019 AEG
Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2016
Ny Spis med ugn 2013

Ekonomi

utgångspris
1 725 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,728%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 952 kr/år
Försäkring
1 704 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 656 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
1 519 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-03-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.

Kommunikation

Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.

Närservice

Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Trädgård

Badrum övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Övriga bilder

Planlösning