Såld lägenhet på Kristian II:s väg 14B i Centrum
Centrum

Kristian II:s väg 14B

Ljus välplanerad 3:a med balkong och härlig utsikt över Rönne å!

Såld

Ljus välplanerad 3:a med balkong och härlig utsikt över Rönne å!

Högst upp i huset finner vi denna insynsfria, rymliga och mycket välplanerade lägenhet med gott om sällskapsyta. Lägenheten är i dag en 3:a med separat kök men kan enkelt göras om till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum (se alternativ planritning). Atmosfären är luftig, och ljuset strömmar in genom stora och karaktärsfulla fönster i motsatta väderstreck. Fönstren och den soliga balkongen i öst vetter mot föreningens bakgård med utsikt över Rönne å. Skicket är gott med bra storlek på de två sovrummen och kök med plats för matbord. Badrummet har totalrenoverats 2018. De bevarade originaldetaljerna – stavparkett, fönster, fönsterbänkar, platsbyggda garderober med mera – ger lägenheten en charmig inramning. Mycket angenämt centralt läge med kaféer, restauranger, butiksstråk inom kort gångavstånd. Härifrån pendlar du enkelt med bil då du snabbt tar dig via Klippanvägen till motorväg samt att du som pendlar med tåg endast har en kort cykeltur till Ängelholms station.
Hör av er för mer info och visning.

Visa mer
Kristian II:s väg 14B Kristian II:s väg 14B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 450 000 kr
  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Bryggeriet
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Centrum, Ängelholm
Slutpris

1 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Kristian II:s väg 14B

  • HSB BRF Bryggeriet i Ängelholm

Hall

I den välkomnande hallen finns det gott om plats för hatthylla, skoställ och sittbänk. Utmärkta förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober i original från 1960-talet samt två klädkammare. Hallens golv är belagt med klinkerplattor och liksom i övriga lägenheten är väggarna målade i vitt.

Vardagsrum

Vardagsrummet har fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster. Där finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matgrupp för trevliga middagar med många gäster. Under sommarhalvåret utgör den stora balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet, och här njuter man av solen och utsikten över Rönne å. Rummen har vitmålade väggar och golvet är belagt med stavparkett i klassiskt rutmönster i original från slutet av 1960-talet.

Kök

Köket bjuder in till både matlagning och umgänge, och det finns matplats med fin utsikt över ån. Här har hemmakockarna svängrum och avställningsytor. Det är rejält tilltaget med förvaring. Spis med induktionshäll och ugn, stänkskydd av målade stora vita kakelplattor. Kylen /frysen är i rostfri design, fläkt och diskmaskin i vitt. Golvet är belagt med laminat och kökets väggar målade i vitt.

Sovrum 1

En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, här sover man gott om natten. Om så skulle önskas kan garderobsvägg installeras. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Sovrum 2

Ett rymligt mysigt sovrum som idag används som barnrum. Rummet passar också perfekt som kombinerat gästrum och hemmakontor. Det finns gott om plats för säng, skrivbord, bokhyllor med mera. Om så skulle önskas kan garderober installeras. Rummet har vitmålade väggar och golvet är belagt med laminat.

Badrum

Badrummet, totalrenoverat (stambyte 2017/2018) med påkostade materialval, inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat med vit kommod, högskåp och vägghängd WC. Ovanför tvättstället sitter en spegelskåp med belysning. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med gråfärgat klinker. Här är platts för tvättmaskin.

Föreningen

Brf Bryggeriet är en välhållen förening som äger fastigheter både på Kristian II:s väg och på Bruksgatan. Under de senaste åren har föreningen gjort större renoveringar bland annat i form av stambyte samt stora satsningar på utemiljö och gemensamma utrymmen såsom miljöhus och cykelförråd. I föreningen finns flera p-platser som administreras av HSB efter kösystem. I föreningen finns även gemensamhetslokal att hyra vid behov.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högst upp i huset finner vi denna insynsfria, rymliga och mycket välplanerade lägenhet med gott om sällskapsyta. Lägenheten är i dag en 3:a med separat kök men kan enkelt göras om till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum (se alternativ planritning). Atmosfären är luftig, och ljuset strömmar in genom stora och karaktärsfulla fönster i motsatta väderstreck. Fönstren och den soliga balkongen i öst vetter mot föreningens bakgård med utsikt över Rönne å. Skicket är gott med bra storlek på de två sovrummen och kök med plats för matbord. Badrummet har totalrenoverats 2018. De bevarade originaldetaljerna – stavparkett, fönster, fönsterbänkar, platsbyggda garderober med mera – ger lägenheten en charmig inramning. Mycket angenämt centralt läge med kaféer, restauranger, butiksstråk inom kort gångavstånd. Härifrån pendlar du enkelt med bil då du snabbt tar dig via Klippanvägen till motorväg samt att du som pendlar med tåg endast har en kort cykeltur till Ängelholms station.
Hör av er för mer info och visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 322 kr, Inkl. värme/VA, Fiber och en tv-box från Telia
Antal rum
3 rum
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,70423 %
Andel av årsavgift
0,70423 %
Nettoskuldsättning
489 210 kr

Föreningen

Namn
Brf Bryggeriet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
171 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bryggeriet äger fastigheten Höken 1 och Stjärtmesen 6 på adresserna Kristian II:s väg 14 A-C och 16 A-C samt Bruksgatan 31 A-C och 33 A-D. Föreningen har 171 bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet och 1 lokal.

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum o kök, 39 st.
2 rum o kök, 54 st
3 rum o kök, 73 st
4 rum o kök, 6 st

TVÄTTSTUGA
Tvättstugor finns i samtliga fastigheter. Det finns tvättmaskiner,
torkskåp och torktumlare.

SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingslokal, som ligger på markplan på Kristian II:s väg 14 C, kan
hyras av medlemmarna under en helg, enstaka dag eller timmar.

CYKELFÖRVARING
I samtliga fastigheter finns cykelförråd i källarplanet.

FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

KONTAKT BRF BRYGGERIET
Björn Lindkvist, ordförande: 070-141 94 87, bjö[email protected]

Carolina Håkanson, kontaktperson på HSB: 042-199526, [email protected]

Läs mer om föreningen på www.brfbryggeriet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften höjdes med 3 % år 2015 samt 2016.
Överlåtelsevärde 13 722 kr/kvm år 2015
Låneskuld kr/kvm 1261 2015
Tv och Bredband
TV och bredband via Telias fibernät. I månadsavgiften ingår Telias tv-paket Lagom och internetuppkoppling med hastighet 100/100. Om du vill ha fler kanaler, IP-telefoni eller annan hastighet på bredbandet kan du kontakta Telia.
Parkering
I föreningen finns totalt 103 parkeringsplatser att hyra varav 24 är under tak (carport) och det är separat kösystem. Alla ärenden som rör parkeringsplatserna handläggs av HSB. Kostnad för carport kommer fr.o.m. årskiftet 2019/2020 att vara 250 kr/mån och 162 kr/mån för p-plats. Det kommer ske en årlig höjning med 4 %. I dagsläget är det kö till både carport och p-plats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2019-2020 Ny utemiljö mot baksidan av husen med miljöhus, parkeringar, lekplats och sälskapsytor.
2016-2018 - Stambyte och badrumsrenovering
2016 - Installation av nya energisnåla torkskåp i tvättstugorna
2015 - Sockelrenovering mot innergården på Bruksgatan 31 och 33
2014 - Termostater installerades på samtliga radiatorer
2013 - Nya tryckstyrda ventilationsfläktar på alla taken
2012 - Ny takbeklädnad, plåtarbete och tilläggsisolering
2011 - Fönsterbyte
2011 - Fibernät, bredband och tv från Telia

Styrelsen planerar följande åtgärder:
- Balkongräckena ska ses över

Planerade avgiftshöjningar i föreningen:
2020: 3 %

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Stambyte 2018
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensamhetslokal
Gemensam tvättstuga i källare

Ekonomi

utgångspris
1 550 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,728%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Telia
Elförbrukning
1 680 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2018-10-18
Energiklass
E

Allmänt om området

Centrala Ängelholm erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Långa promenadstråk längs med Rönneå och en stor mycket populär Hembygdspark. Bebyggelsen i city består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.

Kommunikation

Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.

Parkering

Carport med laddstolpe och parkeringsplats finns att hyra genom föreningens kösystem 281 kr/mån respektive 162 kr/mån.

Övrigt

Det finns extra förråd att hyra 2,9 kvm 150 kr/mån och 4,1 kvm 200 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta

Alternativ planlskiss