Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Pomona
Päronvägen 24
1-planshus på bra läge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 5 500 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 178 kvm
- Byggnadsår: 1971, Ombyggt 1997
- Område: Pomona, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ärrarp 28:99
utgångspris
5 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Päronvägen 24
Hall
med klinkergolv/parkettgolv, vitmålad bröstpanel, väggar målat i ljus ton, luft- luftvärmepump ovan dörr.
Gäst Wc
med klinkergolv, målade väggar, vit porslinshandfat, spegel, Wc, fläkt.
Kök & Matplats
med ekparkettgolv, målad strukturtapet, sprutmålade köksluckor i grönton, rostfri bänk, kakel, ugn, fläkt, diskmaskin, bardisk med granitbänkskiva, kyl, frys.
Matsal/sällskapsrum
en större sälsksdel i fil med ekstavsparkettgolv, målad strukturtapet, utgång till uteplatser och den insynsskyddade trädgården.
Sovrum 1
med laminatgolv, målad strukturtapet, skjutgarderober, utgång till baksidans trädgård samt inglasade uterum.
Sovrum 2
med laminatgolv, målad strukturtapet, flertalet inbyggda garderober, utgång till tomtens trädgård och uteplats.
Tv-rum
med körbärsparkettgolv, målad strukturtapet. Detta rum kan även göras om till ytterligare ett sovrum, tidigare har det varit två sovrum.
Gästrum
med körsbärsparkettgolv, tapet, inbyggda garderober. detta rum kan även disponeras som ett Tv-rum. Mellan göstrummet och tillbyggnad/sällskapsrum finns bra förvaring med skjutgarderober och en extra kyl.
Wc/dusch/bad
med klinkergolv, helkaklat, större duschplats, badkar, vit porslinshandfat, badrumsskåp, väggskåp, Wc.
Tillbyggnaden
ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier och öppet upp till tak. Ett rum som kan nyttjas till sällskapsrum, master- bedroom eller använas till ett kontor med egen ingång från baksida. En trappa upp ligger ett trevligt sovloft samt förråd.
Uterum
Inglasat uterum på gjuten platts, skjutpartier och målad panel. Ytan på uterummet 18 kvm.
Tvättstuga
med klinkergolv, målade väggar, rostfri bänk/tvättho, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städskåp, el- central.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ärrarp 28:99
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
178 m² taxeringsinformation
Tomtarea
773 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt El/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1971, Ombyggt 1997
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Tillbyggnad 1997, syllbyte 2016, badrum 2002, Kyl % frys 2019, diskmaskin 2018, tvättmaskin 2020, torktumlare 2020, fiber finns.
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage och förråd samt inglasat uterum.
Ekonomi
utgångspris
5 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 586 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 838 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 225 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
37 182 kr/år
VA
5 845 kr/år
Renhållning
4 235 kr/år
Försäkring
6 118 kr/år
Kommentar
Elkostnad är inklusive uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 380 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-75/8609.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-75/8609.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Allmänt om området
Pomona är ett trevligt villaområde med närhet till förskolor, skola, flera lekplatser, fina grönområden och härliga promenadstråk längs ån. Här bor man på promenadavstånd till Skäldervikens utbud av service, skolor, restauranger och småbåtshamnen.