Päronvägen 24 Pomona
Pomona

Päronvägen 24

1-planshus på bra läge!

Kommande

1-planshus på bra läge!

Vi presenterar ett 1- planshus på ett mycket bra läge i området Pomona. Huset ligger med härlig insynsskyddad grönskande tomt och en slingrande å intill tomtens baksida. Bostaden har genomfört en större tillbyggnad 1997 och här finns även ett större dubbelgarage. Huset kommer att visas något längre fram, men kontakta gärna fastighetsmäklare ;Olof Ragnevad eller Anna Lundström för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 500 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 178 kvm
  • Byggnadsår: 1971, Ombyggt 1997
  • Område: Pomona, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Ärrarp 28:99
utgångspris

5 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Anna Lundström

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Päronvägen 24

Exteriör

bilder från framsida, baksida samt trädgård.

Hall

med klinkergolv/parkettgolv, vitmålad bröstpanel, väggar målat i ljus ton, luft- luftvärmepump ovan dörr.

Gäst Wc

med klinkergolv, målade väggar, vit porslinshandfat, spegel, Wc, fläkt.

Kök & Matplats

med ekparkettgolv, målad strukturtapet, sprutmålade köksluckor i grönton, rostfri bänk, kakel, ugn, fläkt, diskmaskin, bardisk med granitbänkskiva, kyl, frys.

Matsal/sällskapsrum

en större sälsksdel i fil med ekstavsparkettgolv, målad strukturtapet, utgång till uteplatser och den insynsskyddade trädgården.

Sovrum 1

med laminatgolv, målad strukturtapet, skjutgarderober, utgång till baksidans trädgård samt inglasade uterum.

Sovrum 2

med laminatgolv, målad strukturtapet, flertalet inbyggda garderober, utgång till tomtens trädgård och uteplats.

Tv-rum

med körbärsparkettgolv, målad strukturtapet. Detta rum kan även göras om till ytterligare ett sovrum, tidigare har det varit två sovrum.

Gästrum

med körsbärsparkettgolv, tapet, inbyggda garderober. detta rum kan även disponeras som ett Tv-rum. Mellan göstrummet och tillbyggnad/sällskapsrum finns bra förvaring med skjutgarderober och en extra kyl.

Wc/dusch/bad

med klinkergolv, helkaklat, större duschplats, badkar, vit porslinshandfat, badrumsskåp, väggskåp, Wc.

Tillbyggnaden

ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier och öppet upp till tak. Ett rum som kan nyttjas till sällskapsrum, master- bedroom eller använas till ett kontor med egen ingång från baksida. En trappa upp ligger ett trevligt sovloft samt förråd.

Uterum

Inglasat uterum på gjuten platts, skjutpartier och målad panel. Ytan på uterummet 18 kvm.

Tvättstuga

med klinkergolv, målade väggar, rostfri bänk/tvättho, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städskåp, el- central.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ärrarp 28:99
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
178 m² taxeringsinformation
Tomtarea
773 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1971, Ombyggt 1997 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Tillbyggnad 1997, syllbyte 2016, badrum 2002, Kyl % frys 2019, diskmaskin 2018, tvättmaskin 2020, torktumlare 2020, fiber finns.
Övriga byggnader
Vidbyggt dubbelgarage och förråd samt inglasat uterum.

Ekonomi

utgångspris
5 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 586 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 838 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 225 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
37 182 kr/år
VA
5 845 kr/år
Renhållning
4 235 kr/år
Försäkring
6 118 kr/år
Kommentar
Elkostnad är inklusive uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 380 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-75/8609.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Pomona är ett trevligt villaområde med närhet till förskolor, skola, flera lekplatser, fina grönområden och härliga promenadstråk längs ån. Här bor man på promenadavstånd till Skäldervikens utbud av service, skolor, restauranger och småbåtshamnen.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.