Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Nya Kungsgården
Nordanvindsgatan 10G
Fin trerummare på andra våningen!
SNABBFAKTA
- Boarea: 104 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2
- Avgift: 5 751 kr
- Förening: HSB Brf Kungsgården i Ängelholm
- Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
Ansvarig mäklare
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-565177
- e-post: fredrik.persson@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709- 505 771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Nordanvindsgatan 10G
Hall
På markplan kliver ni in i en ljus hall med plats att hänga av ytterkläder. Intill hallen finns även ett stort förråd med gott om förvaring.
En trappa upp hittar vi hallen på andra våningen som är hjärtat av lägenheten, härifrån kan du nå samtliga rum.
I den nedre hallen ligger ett klinkergolv och på ovanvåningen ligger parkett. Väggarna är målade.
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
Sovrum 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger ett parkettgolv, väggarna är målade samt platsbyggd garderob.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats till större möblemang. Då bostaden är belägen på en hörna så har man fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
Parkettgolv och målade väggar.
Balkong
Balkong i väster med kvällssol och plats till större möblemang.
Badrum
Det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, wc och tvättställ. Här har man våtrumstapet och plastmatta.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 751 kr
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
104 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,05473 %
Andel av årsavgift
1,05473 %
Länkar
Allmänt om lägenheten
Ägarna har lagt ny trall på balkong 2021
Fasta hyllor i klädkammare och förråd ingår.
2 garderober i förrådet ingår.
Samt garderoben i sovrummet ingår om köparen önskar.
Fasta hyllor i klädkammare och förråd ingår.
2 garderober i förrådet ingår.
Samt garderoben i sovrummet ingår om köparen önskar.
Föreningen
Namn
HSB Brf Kungsgården i Ängelholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Glasmästaren 1 på adressen Östanvindsgatan 1 - 11 och Nordanvindsgatan 2 - 14. Inflyttning skedde 1982. Föreningen har 96 bostadsrättslägenheter med p-plats, 10 st extra parkeringsplatser för uthyrning (100 kr/månad) och ett kvartershus.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.
TVÄTTSTUGA
Det finns två gemensamma tvättstugor i kvartershuset.
SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingsslokal i kvartershuset kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns stolar och bord för 48 personer.
UTEPLATSER MM.
Marken utanför lägenheterna ingår inte i upplåtelsen av bostadsrätten. Efter medgivande från föreningen kan uteplats anläggas (dock inte på baksidan av Östanvindsgatan 5 pga. skyddsrum). All byggnation, anläggning och förändring av uteplats och entré, såsom uppsättning av plank, trädäck, stensättning, uppsättning av markis etc, eller annan åtgärd som förändrar husets utseende, kräver alltid tillstånd från styrelsen.
FÖRSÄKRING:
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
HEMSIDA
Läs mer om föreningen på kungsgarden.hsbbrfwebb.se
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.
TVÄTTSTUGA
Det finns två gemensamma tvättstugor i kvartershuset.
SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingsslokal i kvartershuset kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns stolar och bord för 48 personer.
UTEPLATSER MM.
Marken utanför lägenheterna ingår inte i upplåtelsen av bostadsrätten. Efter medgivande från föreningen kan uteplats anläggas (dock inte på baksidan av Östanvindsgatan 5 pga. skyddsrum). All byggnation, anläggning och förändring av uteplats och entré, såsom uppsättning av plank, trädäck, stensättning, uppsättning av markis etc, eller annan åtgärd som förändrar husets utseende, kräver alltid tillstånd från styrelsen.
FÖRSÄKRING:
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
HEMSIDA
Läs mer om föreningen på kungsgarden.hsbbrfwebb.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Alla lägenheter är anslutna till Telias fibernät. Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia om tjänsten Triple Play. Digital-TV (kanalpaketet Lagom), fast avgift för bredbandstelefoni och snabb trådlös internetåtkomst ingår i månadsavgiften.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag som ingår i månadsavgiften. Det finns även tio extra parkeringsplatser som föreningen hyr ut. Vill du hyra en extra parkeringsplats kontaktar du föreningen.
Övrigt
I föreningen finns fina grönområden samt lekplats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2009 - Installerat fiber
2010 - Utbyte av undercentralen och ventiler till värmesystemet samt nya termostater till elementen i lägenheterna
2013 - Fönsterbyte
2017 - Nya ytterdörrar
2019 - Balkongrenovering och panelmålning
2009 - Installerat fiber
2010 - Utbyte av undercentralen och ventiler till värmesystemet samt nya termostater till elementen i lägenheterna
2013 - Fönsterbyte
2017 - Nya ytterdörrar
2019 - Balkongrenovering och panelmålning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,728%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 448 kr/år
Försäkring
2 256 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 704 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-02-27
Energiklass
E
Allmänt om området
På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.
Kommunikation
Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.
Närservice
Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.