Nordanvindsgatan 10G Nya Kungsgården
Nya Kungsgården

Nordanvindsgatan 10G

Fin trerummare på andra våningen!

Kommande

Fin trerummare på andra våningen!

Välkomna till denna trevliga trerummare på Nya kungsgården!
Här erbjuds ett stilrent boende på andra våningen med generösa sällskapsytor.
Här stiger du in i en hall på markplan med plats att hänga av ytterkläder samt ett stort förråd med gott om plats.
En trappa upp hittar du sedan två sovrum, klädkammare, fräscht badrum med badkar, kök med rymlig matplats, vardagsrum samt balkong i väst som ger trivsamma sommarkvällar.

Det omtyckta området Nya Kungsgården ligger med närhet till skolor, förskolor och Brännborn Center med restauranger, affärer och gym. Man har även cykelavstånd till centrala Ängelholm och man kan ta stadsbuss från området till centrum och stationen. Goda pendlingsmöjligheter finns även för den som väljer att ta bilen då man snabbt och enkelt tar sig ut till motorvägen.
Passa på att anmäla ert intresse redan idag!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 850 000 kr
  • Boarea: 104 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2
  • Avgift: 5 638 kr
  • Förening: HSB Brf Kungsgården i Ängelholm
  • Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
utgångspris

1 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Fredrik Persson

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj

Alexandra Rundberg Qerimaj

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Nordanvindsgatan 10G

Hall

På markplan kliver ni in i en ljus hall med plats att hänga av ytterkläder. Intill hallen finns även ett stort förråd med gott om förvaring.
En trappa upp hittar vi hallen på andra våningen som är hjärtat av lägenheten, härifrån kan du nå samtliga rum.
I den nedre hallen ligger ett klinkergolv och på ovanvåningen ligger parkett. Väggarna är målade.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Visa mer

Sovrum 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Visa mer

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats till större möblemang. Då bostaden är belägen på en hörna så har man fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
Parkettgolv och målade väggar.

Visa mer

Kök

Kök i ljusa färger med gott om förvaring och arbetsytor. Intill köket har man en rymlig matplats med möjlighet att duka upp långbord.
Köket är utrustat med spis med ugn, kyl, frys och diskmaskin.
Här ligger ett parkettgolv, man har ett kaklat stänkskydd samt målade väggar.

Visa mer

Balkong

Balkong i väster med kvällssol och plats till större möblemang.

Visa mer

Badrum

Det fräscha badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, wc och tvättställ. Här har man våtrumstapet och plastmatta.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 638 kr
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
104 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,05473 %
Andel av årsavgift
1,05473 %
Allmänt om lägenheten
Ägarna har lagt ny trall på balkong 2021
Fasta hyllor i klädkammare och förråd ingår.
2 garderober i förrådet ingår.
Samt garderoben i sovrummet ingår om köparen önskar.

Föreningen

Namn
HSB Brf Kungsgården i Ängelholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Glasmästaren 1 på adressen Östanvindsgatan 1 - 11 och Nordanvindsgatan 2 - 14. Inflyttning skedde 1982. Föreningen har 96 bostadsrättslägenheter med p-plats, 10 st extra parkeringsplatser för uthyrning (100 kr/månad) och ett kvartershus.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd.

TVÄTTSTUGA
Det finns två gemensamma tvättstugor i kvartershuset.

SAMLINGSLOKAL
Föreningens samlingsslokal i kvartershuset kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns stolar och bord för 48 personer.

UTEPLATSER MM.
Marken utanför lägenheterna ingår inte i upplåtelsen av bostadsrätten. Efter medgivande från föreningen kan uteplats anläggas (dock inte på baksidan av Östanvindsgatan 5 pga. skyddsrum). All byggnation, anläggning och förändring av uteplats och entré, såsom uppsättning av plank, trädäck, stensättning, uppsättning av markis etc, eller annan åtgärd som förändrar husets utseende, kräver alltid tillstånd från styrelsen.

FÖRSÄKRING:
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

HEMSIDA
Läs mer om föreningen på kungsgarden.hsbbrfwebb.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Alla lägenheter är anslutna till Telias fibernät. Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia om tjänsten Triple Play. Digital-TV (kanalpaketet Lagom), fast avgift för bredbandstelefoni och snabb trådlös internetåtkomst ingår i månadsavgiften.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med motorvärmaruttag som ingår i månadsavgiften. Det finns även tio extra parkeringsplatser som föreningen hyr ut. Vill du hyra en extra parkeringsplats kontaktar du föreningen.
Övrigt
I föreningen finns fina grönområden samt lekplats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2009 - Installerat fiber
2010 - Utbyte av undercentralen och ventiler till värmesystemet samt nya termostater till elementen i lägenheterna
2013 - Fönsterbyte
2017 - Nya ytterdörrar
2019 - Balkongrenovering och panelmålning

dokument

BYGGNADSFAKTA

Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
1 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,731%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
8 448 kr/år
Försäkring
2 256 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 704 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-02-27
Energiklass
E

Allmänt om området

På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.

Kommunikation

Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.

Närservice

Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.