Danielslundsgatan 51A Luntertun
Luntertun

Danielslundsgatan 51A

Vackert läge intill Rönneå!

Till salu

Vackert läge intill Rönneå!

Här presenterar vi ett mycket välskött hus i 1- plan med härlig vy mot vackra Rönneå. Huset har en ljus och öppen känsla med en stor sällskapsyta med utgång till en enorm terrass som vetter mot Rönneå. Det finns även en brygga att tillgå på andra sidan om cykel och gångvägen. I nära anslutning till huset ligger en rejäl carport med plats för 2 bilar samt ett isolerat extra förråd. För mer information kontakta fastighetsmäklare; Olof Ragnevad.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 7 900 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 135 kvm + 20 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Luntertun, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Luntertun 1:114
utgångspris

7 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Anna Lundström

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Danielslundsgatan 51A

Exteriör

Bilder från den utvändiga exteriören.

Områdesbilder

Bilder från området runt Skäldervikens strand samt småbåtshamn.

Brygga

Brygga finns på nära avstånd.

Interiör

Interiöra bilder från bostaden.

Hall

Med klinkergolv, ekparkettgolv, vitmålad strukturtapet.

Sovrum

I huset finns det tre sovrum i varierande storlek. Första sovrummet på höger sida intill hallen ligger det ljus heltäckningsmatta, målade väggar i ljus ton, skjutgarderober i vitt. I det andra sovrummet på vänster sida om hallen ligger det ljus heltäckningsmatta, målade väggar i ljus ton, 3st inbyggda garderober. I det störst sovrummet ligger askparkettgolv, målade väggar i ljus ton, 3st garderober.

Gäst Wc

med lackat trägolv, målade väggar, fondtapet, kommod, spegel/belysning, Wc.

Sällskapsrum

Ett fantastiskt ljust och rymligt rum med plats för både matbord samt sittgrupp. Här har man de stora fönster mot uteplats och utsikt mot Rönneå. Golvet är i ekparkett, väggar i ljus målad ton, murad spis med insats. Härifrån tar man sig från altandörren ut till det magiska stora trädäcket.

Kök & Matplats

med körbärsparkettgolv, målad strukturtapet i ljus ton, köksluckor i massiv körsbär, stenbänkskiva, rostfri dubbelho, stänkskydd i kakel, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, microvågsugn, kyl/frys.

Wc/dusch/bad

med mosaikgolv, målade väggar i ljus ton, duschplats med mosaik och glasdörrar, hörnbadadkar, kommod i körsbär och vit porslin, badrumsskåp med speglar/belysning, handdukstork (el), Wc. Bastu exkl. aggrigat.

Tvättstuga

Groventré med klinkergolv, målad tapet i ljus ton, klädskåp, städskåp, extra kyl & frys. Tvättstuga med plastmatta, målade väggar i ljus ton, rostfri bänk/ tvättställ, kakel, 3 st garderober, väggskåp, fjärrvärmeanläggning, TVM, TT, lucka till vindsutrymme.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Luntertun 1:114
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
135 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 004 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1986 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Bryggan ägs och sköts av ägare till fastigheten och kostnad för platsen kostar 250 kr/år (Ängelholms kommun). Fiber ligger nära gränsen på husets baksida. Prisuppgift för anslutning finns att erhålla på Bjärekraft.
Övriga byggnader
Carport/Förråd samt drivhus. Det finns en stor markis som sträcker sig över uteplatsen samt markiser ovan köksfönster.

Ekonomi

utgångspris
7 900 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
3 018 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 938 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 268 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
21 744 kr/år
El
12 980 kr/år
VA
6 636 kr/år
Renhållning
3 550 kr/år
Försäkring
5 445 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 355 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
11 751 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-08-31
Energiprestanda primärenergital
99 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Kabel
Förmån: Officialservitut Väg, 1182-296.2
Last: Avtalsservitut: Kabel, 11-IM5-72/6479.1
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1182-296.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

Luntertun ligger norr om stadens centrum och är en historiskt viktig plats för Ängelholm. Här började stadens historia under medeltiden. Idag finns den gamla kyrkoruinen intill Rönneå kvar som ett minne över platsen. Området är idag ett populärt bostadsområde med en mix av friliggande villor och radhus. Här har man nära till havet och småbåtshamnen i Skälderviken.

Kommunikation

Lokalbusslinje går genom området och gör det smidigt och enkelt att ta sig till centrum och andra delar av Ängelholm.

Närservice

Skolor och förskolor har man inom ett par kilometer. Närlivs och restauranger i Skälderviken ligger inom cykelavstånd.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.