Havregatan 16
Rymlig familjevilla på populära Södra Utmarken.SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 250 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 190 kvm
- Byggnadsår: 1976
- Område: Södra Utmarken, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Trädgårdssångaren 7
4 250 000 kr
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-565177
- e-post: fredrik.persson@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Havregatan 16
Här erbjuder vi nu en rymlig familjevilla från 1976. En villa som lämpar sig bra till den lite större barnfamiljen. Tilltalande planlösning som rymmer kök, vardagsrum i vinkel samt terrassdörrar som leder ut till trädäck och uterummet. Vidare hittar ni sovrum, klädkammare samt föräldrasovrum med inbyggd förvaring i hel vägg med garderober. På bottenplan finns även badrum och en stor tvättstuga med utgång. En trappa upp finns två mindre sovrum, klädkammare, badrum och allrum med ljus och rymd från balkong som sträcker sig över hela gaveln. Trädgård med fina sällskapsytor både inglasat uterum och trädäck, trädgårdsodling i pallkragar och plommonträd. Här bor du i ett populärt och barnvänligt område med endast en kort promenad från matvarubutik, Södra Utmarkens skola och flertalet förskolor. Dessutom med cykelavstånd till stranden och havet. Välkommen att höra av er för mer info samt visning.
Exteriör
Villaträdgård med uteplats med trädäck som erbjuder plats för möblemang och grillning. Här finns även ett uterum som täcker hela gaveln och ett vinterbonat vidbyggt garage med elektrisk port och plats för en bil.
Hall
Ljus välkomnande hall med golvvärme, grå klinker på golvet vid entrén, parkettgolv i övrigt och målade väggar i ljus grått, grå trappa och med spotlights i taket som bidrar till känsla av rymd.
Kök
Ljust trivsamt kök med matplats vid fönster mot husets baksida med utgång till trädäck samt den grönskande trädgården. Köksinteriör består av vitmålad träpanel i taket, vit tapet, grå köksinredning från Ikea, arbetsbänk av vit laminatskiva, vitt kaklat stänkskydd och golv i grått laminat. Köket erbjuder rejält med arbetsyta och god förvaring i flera under och överskåp. Köksmaskiner bestående av dubbel kyl/frys, spis med induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov och önskar du får du plats med både en större mat- och soffgrupp. Fönster och fönsterparti mot uterum ger ett härligt ljusinsläpp åt det trivsamma rummet som har ekparkettgolv och vit strukturtapet på väggar. Från vardagsrummet nås uterummet genom terrassdörr.
Uterum
Stort uterum med utgång till trädgårdens gavelsida. Tak med solskydd, vägg med träpanel. En vägg med skjutpartier i glas med aluminiumram och trallgolv.
Sovrum 1
Mastersovrum med vitlaserat parkettgolv, gråmålade väggar och generös garderobsförvaring.
Sovrum 2
Mindre sovrum alternativt kontor med vitlaserat parkettgolv, tapet på väggarna.
Badrum
Fräscht badrum med vitkaklade väggar, infällda spotlights i taket och klinkergolv. Badkar med infällda hyllor, duschhörna med vikbara dörrar i glas, spegelskåp med belysning och kommod med stort handfat, wc, handdukstork och golvvärme (el).
Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med groventré och golvvärme. Interiör med grått klinkergolv, gråmålad tapet på vägg, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.
Allrum övre plan
Stort allrum med laminatgolv och väggar med beige strukturtapet och panel i taket. Här har man ljusinsläpp från balkong som sträcker sig över hela gaveln.
Badrum övre plan
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv, duschhörn med runda dörrar av klarglas, kommod med handfat och wc samt förråd.
Sovrum 3
Mindre sovrum med fönster mot gavel. Här har man ljus interiör med beige strukturtapet, laminatgolv och panel i taket.
Sovrum 4
Mindre sovrum med fönster mot gavel. Här har man ljus interiör med beige strukturtapet, laminatgolv och panel i taket.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Persson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Byggfirma: Helrenovering av badrummet nere och tvättstuga, nya rör och gjutning hall. Golvvärme hall, badrum och tvättstuga. Ny VVB och torktumlare.
Installatör: Ny värmepump.
Själva: Helrenovering sovrum nere, hall och klädkammare golv, väggar, innerdörrar och tak. Ny el-central och nya kablar (jordade).
Byte tvättstugedörr
Ny ugn.
2020
Byggfirma: Byte altandörrar och fönster i kök och master bedroom.
Själva: Trädäck.
2021
Stenläggare: Plintar och stenläggning framsida.
2022
Själva: Målning tak vardagsrum nere och allrum ovanvån.
Målning tak och väggar sovrum och klädkammare ovanvåningen.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Södra Utmarken är ett stort villaområde i södra delen av Ängelholm. Närheten till det skola, centrum, stranden och skogen gör området populärt hos barnfamiljer.
Kommunikation
Lokalbusslinje 1 förbinder området med centrum. Många fina cykelvägar gör det enkelt och tryggt att ta sig till både skola, strand och stad.
Närservice
Området har sin egen grundskola F-6 samt ett par förskolor. Vid skolan finns också ett bibliotek och områdets egen välsorterade närbutik. Butiken har också postservice.
Bara ett stenkast ifrån området hittar du stadens idrottsarenor: Lindab Arena för de hockeyintresserade och ÄFF IP för fotbollsfansen.