Såld villa på Havregatan 16 i Södra Utmarken
Södra Utmarken

Havregatan 16

Rymlig familjevilla på populära Södra Utmarken.

Såld

Rymlig familjevilla på populära Södra Utmarken.

Här erbjuder vi nu en rymlig familjevilla från 1976 med praktisk och tilltalande planlösning. På entréplan finner ni kök, vardagsrum, badrum, två sovrum samt klädkammare och tvättstuga. Övervåning med två sovrum, badrum, förråd, klädkammare samt ett rymligt allrum med utgång till bostadens balkong. Trädgård på hörna mot gröning med uterum och trädäck För mer information kontakta fastighetsmäklare; Fredrik Persson

Visa mer
Havregatan 16 Havregatan 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 250 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 190 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Södra Utmarken, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Trädgårdssångaren 7
Slutpris

4 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Havregatan 16

Här erbjuder vi nu en rymlig familjevilla från 1976. En villa som lämpar sig bra till den lite större barnfamiljen. Tilltalande planlösning som rymmer kök, vardagsrum i vinkel samt terrassdörrar som leder ut till trädäck och uterummet. Vidare hittar ni sovrum, klädkammare samt föräldrasovrum med inbyggd förvaring i hel vägg med garderober. På bottenplan finns även badrum och en stor tvättstuga med utgång. En trappa upp finns två mindre sovrum, klädkammare, badrum och allrum med ljus och rymd från balkong som sträcker sig över hela gaveln. Trädgård med fina sällskapsytor både inglasat uterum och trädäck, trädgårdsodling i pallkragar och plommonträd. Här bor du i ett populärt och barnvänligt område med endast en kort promenad från matvarubutik, Södra Utmarkens skola och flertalet förskolor. Dessutom med cykelavstånd till stranden och havet. Välkommen att höra av er för mer info samt visning.

Exteriör

Villaträdgård med uteplats med trädäck som erbjuder plats för möblemang och grillning. Här finns även ett uterum som täcker hela gaveln och ett vinterbonat vidbyggt garage med elektrisk port och plats för en bil.

Hall

Ljus välkomnande hall med golvvärme, grå klinker på golvet vid entrén, parkettgolv i övrigt och målade väggar i ljus grått, grå trappa och med spotlights i taket som bidrar till känsla av rymd.

Kök

Ljust trivsamt kök med matplats vid fönster mot husets baksida med utgång till trädäck samt den grönskande trädgården. Köksinteriör består av vitmålad träpanel i taket, vit tapet, grå köksinredning från Ikea, arbetsbänk av vit laminatskiva, vitt kaklat stänkskydd och golv i grått laminat. Köket erbjuder rejält med arbetsyta och god förvaring i flera under och överskåp. Köksmaskiner bestående av dubbel kyl/frys, spis med induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som kan möbleras efter behov och önskar du får du plats med både en större mat- och soffgrupp. Fönster och fönsterparti mot uterum ger ett härligt ljusinsläpp åt det trivsamma rummet som har ekparkettgolv och vit strukturtapet på väggar. Från vardagsrummet nås uterummet genom terrassdörr.

Uterum

Stort uterum med utgång till trädgårdens gavelsida. Tak med solskydd, vägg med träpanel. En vägg med skjutpartier i glas med aluminiumram och trallgolv.

Sovrum 1

Mastersovrum med vitlaserat parkettgolv, gråmålade väggar och generös garderobsförvaring.

Sovrum 2

Mindre sovrum alternativt kontor med vitlaserat parkettgolv, tapet på väggarna.

Badrum

Fräscht badrum med vitkaklade väggar, infällda spotlights i taket och klinkergolv. Badkar med infällda hyllor, duschhörna med vikbara dörrar i glas, spegelskåp med belysning och kommod med stort handfat, wc, handdukstork och golvvärme (el).

Tvättstuga

Funktionell tvättstuga med groventré och golvvärme. Interiör med grått klinkergolv, gråmålad tapet på vägg, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

Allrum övre plan

Stort allrum med laminatgolv och väggar med beige strukturtapet och panel i taket. Här har man ljusinsläpp från balkong som sträcker sig över hela gaveln.

Badrum övre plan

Fräscht badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv, duschhörn med runda dörrar av klarglas, kommod med handfat och wc samt förråd.

Sovrum 3

Mindre sovrum med fönster mot gavel. Här har man ljus interiör med beige strukturtapet, laminatgolv och panel i taket.

Sovrum 4

Mindre sovrum med fönster mot gavel. Här har man ljus interiör med beige strukturtapet, laminatgolv och panel i taket.

Klädkammare

På entréplan finns en mindre klädkammare.

Visa mer

Klädkammare

Stor klädkammare med heltäckningsmatta och målade väggar.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här erbjuder vi nu en rymlig familjevilla från 1976 med praktisk och tilltalande planlösning. På entréplan finner ni kök, vardagsrum, badrum, två sovrum samt klädkammare och tvättstuga. Övervåning med två sovrum, badrum, förråd, klädkammare samt ett rymligt allrum med utgång till bostadens balkong. Trädgård på hörna mot gröning med uterum och trädäck För mer information kontakta fastighetsmäklare; Fredrik Persson

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Trädgårdssångaren 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
190 m² taxeringsinformation
Tomtarea
636 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Uppfart med plats för bil samt garage.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El och luftl/luft värmepump
BYGGNADSÅR
1976 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2018-2019
Byggfirma: Helrenovering av badrummet nere och tvättstuga, nya rör och gjutning hall. Golvvärme hall, badrum och tvättstuga. Ny VVB och torktumlare.
Installatör: Ny värmepump.
Själva: Helrenovering sovrum nere, hall och klädkammare golv, väggar, innerdörrar och tak. Ny el-central och nya kablar (jordade).
Byte tvättstugedörr
Ny ugn.

2020
Byggfirma: Byte altandörrar och fönster i kök och master bedroom.
Själva: Trädäck.

2021
Stenläggare: Plintar och stenläggning framsida.

2022
Själva: Målning tak vardagsrum nere och allrum ovanvån.
Målning tak och väggar sovrum och klädkammare ovanvåningen.
Övriga byggnader
Uterum samt garage.

Ekonomi

utgångspris
4 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 817 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 232 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 966 250 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
32 000 kr/år
VA
5 649 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Försäkring
7 188 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 337 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Elförbrukning
17 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-08-23
Energiförbrukning
74 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Södra Utmarken är ett stort villaområde i södra delen av Ängelholm. Närheten till det skola, centrum, stranden och skogen gör området populärt hos barnfamiljer.

Kommunikation

Lokalbusslinje 1 förbinder området med centrum. Många fina cykelvägar gör det enkelt och tryggt att ta sig till både skola, strand och stad.

Närservice

Området har sin egen grundskola F-6 samt ett par förskolor. Vid skolan finns också ett bibliotek och områdets egen välsorterade närbutik. Butiken har också postservice.
Bara ett stenkast ifrån området hittar du stadens idrottsarenor: Lindab Arena för de hockeyintresserade och ÄFF IP för fotbollsfansen.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Kök

Vardagsrum

Uterum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Tvättstuga

Allrum övre plan

Badrum övre plan

Sovrum 3

Sovrum 4

Planlösning