Åsbogatan 12 Ängavången
Ängavången

Åsbogatan 12

Rymlig villa med egen brygga mitt i stan!

Till salu

Rymlig villa med egen brygga mitt i stan!

Välkommen till denna vackra villa byggd 1903 beläget på Ängavången. En fantastisk trädgård på å-tomt och med egen brygga i Rönne-å. Här finner du generösa sällskapsytor och ett rymligt kök med hög kvalité. För mer information kontakta fastighetsmäklare; Olof Ragnevad.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 11 500 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 210 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Område: Ängavången, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Kondoren 5
utgångspris

11 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Anna Lundström

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Åsbogatan 12

Hall

Man kommer in i en rymlig välkomnande hall med fiskbensparkett på golvet och vitmålade släta väggar.

Gäst/WC

I hallen finns gäst/WC med klinkergolv och vitmålad strukturtapet, handfat och WC

Kök

Ett rymligt kök med klinkergolv, golvvärme (el) och vitmålade väggar. Siematic kök med släta vita luckor, granitbänkskiva, underlimmad rostfri dubbelho, kakel integrerad diskmaskin (Siemens), köksö med granitbänkskiva, gasspis samt glaskeramikhäll Gaggenau, frihängande rostfri fläkt Gaggenau, varmluftsugn med pyrolys Siemens, kyl och frys Siemens, och en vacker gjutjärnskamin.

Sällskapsrum

Sällskapsrummet ligger i fil med matsalen och på golven ligger vacker fiskbensparkett. Vitmålade väggar, burspråk mot trädgårdssidan och här finns även en vacker kakelugn.

Matsal

Matsal i fil med sällskapsrummet. Fiskbensparkettgolv och vitmålade väggar

Veranda

En charmig veranda med stavparkettgolv, vitmålade väggar och utgång till större terrass och trädgården.

Allrum övre plan

På övre plan ligger ett större allrum med furugolv, vitmålade väggar samt gjutjärnskamin.

Sovrum övre plan

Två större sovrum på övre plan varav ett rum med fiskbensparkettgolv och access till balkong.

Badrum

Ett stort badrum med klinkergolv, golvvärme (el), helkaklat, badkar, duschplats, dubbla handfat, WC samt bidé.

Källarplan

I källare finns större förråd, tvättstuga, gästrum, matkällare, pannrum, wc/dusch, el- central.

Visa mer

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kondoren 5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 2 sovrum
Boarea
210 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 061 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Fiber är framdraget till huset. Bjärekraft.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Ved/Olja/el
BYGGNADSÅR
1909 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Tegel (glaserad -96)
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Dubbelgarage, lusthus.

Ekonomi

utgångspris
11 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
4 362 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 338 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 625 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 500 kr/år
El
12 590 kr/år
VA
5 400 kr/år
Renhållning
6 190 kr/år
Försäkring
7 200 kr/år
Sotning
1 278 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 158 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-07-05
Energiförbrukning
127 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan

Allmänt om området

Mysigt villaområde bara ett stenkast från centrum, med fastigheter från 1900-talets första decennium. Här får du närhet till centrum men också en lugn och naturnära bostadsmiljö. Området ligger intill Rönneå och mitt på området finns en lekplats. Här finns också förskola och skola alldeles i närheten.

Kommunikation

Fina cykelvägar och lokalbusslinje förbinder området med resten av staden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.