Idunagatan 4 Gamla Kungsgården
Gamla Kungsgården

Idunagatan 4

Till salu

Välkommen till denna bostad som har totalrenoverats på hela entréplan med en härlig öppen ljus planlösning. En trädgård utöver det vanliga med växter, buskar och varierande fruktträd. Ett mycket attraktivt område med gångavstånd till skola, centrum och handelsområde! Kontakta fastighetsmäklare ; Olof Ragnevad för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 875 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 109 kvm + 93 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1966, Ombyggt 1989
  • Område: Gamla Kungsgården, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Timmermannen 2
utgångspris

4 875 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Fredrik Persson

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Idunagatan 4

En nyligen renoverad entréplan med genomgående samma golvyta i gråton (Vinylgolv), samtlliga väggar släta vitmålade och i köksdelen infällda spotlights i tak. Ett stilrent vitt kök ifrån Ikea med svart laminatbänkskiva, vit liggande kakel, induktionshäll i bredare mått, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn och microvågsugn. På entréplan finner du 4 st sovrum med alla samma golvmaterial och vitmålade släta väggar, wc/dusch är helkaklat, golvvärme, duschplats med glasdörrar. kommod, badrumsskåp, Wc. I källaren finns hela 7 rum inkl. matkällare och klädkammare. Rummen är fördeladelade med två större rum som kan användas till hobbyrum samt gästrum. Övriga rum tvättstuga, förråd, gäst/Wc, torkrum och rymlig hall. På tomten ligger även ett stort och rymligt uterum med öppen spis , plats för många gäster året om! Trädgården består av otaligt många och varierande växter som gör hela fastigheten helt unik.

BILDER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Timmermannen 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
109 m² + 93 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 106 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1966, Ombyggt 1989 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas/ 2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
På entréplan har följande renoverats: ny el draget i hela huset, gipsväggar, takgips, extra isolering innerväggar, vinylgolv (Kährs), kök (Ikea), vitvaror, altandörr, fönster i det mindre sovrummet, el- central i hus samt i garage, taktvätt samt behandling, nocktätning, ventilation. Helkaklat badrum på entréplan gjort av tidigare ägare. Köparen gjorde en dokumenterad besiktning vid köp och kan uppvisas för nya intressenter.
Övriga byggnader
Garage samt rymligt uterum.

Ekonomi

utgångspris
4 875 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 519 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 622 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 878 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
16 830 kr/år
El
8 757 kr/år
VA
6 364 kr/år
Renhållning
2 456 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 007 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-08-16
Energiprestanda primärenergital
74 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
93 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Strax norr om centrum med närhet till butiker och skolor ligger Gamla Kungsgården. Området består till större delen av tegelhus uppförda under 50 och 60 talet.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder området med centrum samt Ängelholms stormarknadsområde Brännborncenter. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på mindre än 10 minuter.

Närservice

Rebbelberga skola F-6, Kunsgårdsskolan högstadium samt ett antal förskolor ligger i direkt anslutning till området.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.