Såld villa på Dalslandsgatan 33 i Adolfsfält
Adolfsfält

Dalslandsgatan 33

Enplansvilla i populärt område!

Såld

Enplansvilla i populärt område!

Välkomna till Dalslandsgatan 33!
Detta är ett perfekt tillfälle för familjen eller paret i alla åldrar som vill ha ett välplanerat boende i ett plan. Villans 113 kvm i öppen planlösning erbjuder en hall, gästtoalett, helkaklat badrum, kök i öppen och planlösning mot vardagsrum, tre sovrum varav ett är ombyggt till klädkammare. I anslutning till det öppna vardagsrummet finns dessutom ett rymligt uterum. Planlösningen är flexibel och möjlighet att återskapa sovrum finns. Tomten är en lättskött trädgårdstomt med sol hela dagen. På tomten finns en isolerad stuga som är perfekt för övernattning av vänner och familj. Intill huset finns garage för en bil samt uppställningsplats två bilar med laddningsstation för el-bil.

Adolfsfält är ett område med folk i alla åldrar med en övervägande del barnfamiljer. Området ligger nära skolor och förskolor. Man har endast en kort cykel eller biltur till Brännbornscenter med bl.a restauranger, gym, butiker och matvaruaffärer. Adolfsfält ligger endast en kort bit från Ängelholms centrum.

Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Dalslandsgatan 33 Dalslandsgatan 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 300 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 113 kvm + 15 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1961 - Ombyggt 2001
  • Område: Adolfsfält, Ängelholm
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Laxen 59
Slutpris

4 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dalslandsgatan 33

Hall

Hall med plats att hänga av kläderna. Här finns en yta för den som skulle vilja sätta upp en extra garderob.
Här ligger klinker vid dörren och parkett vidare in i huset. Väggarna är målade och har panel.

Gäst Wc

Mindre toalett med med WC och tvättställ. Klinkergolv och målade väggar.

Badrum

Stort helkaklat badrum i ljusa färger med wc, tvättställ och dusch.

Kök

Fräscht kök med massiva furuluckor. Här har man fina arbetsytor, laminatbänkskiva, stänkskydd i kakel, spis med ugn, diskmaskin, kyl och frys samt parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för matrumsmöblemang och soffgrupp. Här har man utgång till det härliga uterummet. Med parkettgolv samt målade och tapetserade väggar.

Uterum

Rymligt uterum med utgång till trädäcket som sträcker sig runt huset. Här har man skjutpartier och plasttak.

Sovrum 1

Sovrum med egen utgång till trädäck. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.

Sovrum 2

Stort sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade och målade väggar. Härifrån har man även ingång till den stora klädkammaren.

Exteriör

Huset ligger på en tomt med en solig baksida med trädäck och spabad. Runt husets östra sida går ett trädäck med två större avdelningar. En vid uterummet och en kring spabadet.
På fastigheten finns även en isolerad gäststuga med plats för säng.

Sovrum 3 (alternativt)

Rummet som idag är klädkammare kan med enkla medel byggas om till ett mindre sovrum.

Visa mer

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. I tvättstugan har man även byggt om två förvaringsutrymmen till torkrum. Från tvättstugan har man utgång till uppfarten.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till Dalslandsgatan 33!
Detta är ett perfekt tillfälle för familjen eller paret i alla åldrar som vill ha ett välplanerat boende i ett plan. Villans 113 kvm i öppen planlösning erbjuder en hall, gästtoalett, helkaklat badrum, kök i öppen och planlösning mot vardagsrum, tre sovrum varav ett är ombyggt till klädkammare. I anslutning till det öppna vardagsrummet finns dessutom ett rymligt uterum. Planlösningen är flexibel och möjlighet att återskapa sovrum finns. Tomten är en lättskött trädgårdstomt med sol hela dagen. På tomten finns en isolerad stuga som är perfekt för övernattning av vänner och familj. Intill huset finns garage för en bil samt uppställningsplats två bilar med laddningsstation för el-bil.

Adolfsfält är ett område med folk i alla åldrar med en övervägande del barnfamiljer. Området ligger nära skolor och förskolor. Man har endast en kort cykel eller biltur till Brännbornscenter med bl.a restauranger, gym, butiker och matvaruaffärer. Adolfsfält ligger endast en kort bit från Ängelholms centrum.

Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Laxen 59
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
113 m² + 15 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
981 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
https://epaper.webtopsolutions.com/2022/221492/

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme, Luft/Luft-värmepump samt braskamin
BYGGNADSÅR
1961, Ombyggt 2001 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Tegel och panel
Fönster
3-glas och 2-glas
Tak
Plåt med Eternit under
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2002 Renovering av badrum, tidigare ägare
2018 Ny ytterdörr
2019 Ny el-installation
2020 3-glasfönsterna installerades.
2019-2020 Målning träpanel
2021-Ny el-central
2021 Kamin installerad i december

Ekonomi

utgångspris
3 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 479 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 611 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 890 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
5 000 kr/år
El
24 000 kr/år
VA
4 000 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
Försäkring
3 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-03-28
Energiprestanda primärenergital
191 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
113 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Stadsplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Gäst Wc

Badrum

Kök

Vardagsrum

Uterum

Sovrum 1

Sovrum 2

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Alternativ planritning