Dahliavägen 26 Luntertun
Luntertun

Dahliavägen 26

Till salu

Söker ni ett lättskött och bekvämt boende i barnvänliga kvarter? Här erbjuds nu möjligheten att bli ny ägare av detta välskötta radhus i två plan. Bostaden är belägen på härlig hörntomt med uteplatser i flera väderstreck. På bottenvåningen har man ett härligt genomgående vardagsrum i vinkel ,som ger plats för både soffgrupp och matmöblemang. Här har man även utgång till det härliga uterummet med utsikt mot det rogivande grönområdet. På bottenvåningen har man även ett trivsamt kök med matplats, möblerbar hall, badrum med dusch samt tvättstuga. På ovanvånigen inryms badrum, tre rymliga sovrum samt klädkammare. Fastigheten är belägen på en härlig hörntomt i barnvänliga kvarter på Luntertun. Tomten omgärdas av staket som skapar en insynsskyddad utemiljö där du kan njuta av solen under hela dagen. Vid husets entrésida har man även ett rymligt förråd. Längs gavelsidan går en gräsgång som leder bak till oasen på husets baksida. I den välskötta samfälligheten har man flera lekplatser, härliga grönområden och här erbjuds både p-plats samt övernattningslägenhet. Är ni intresserade av att veta mer eller komma på visning är ni välkomna att höra av er till oss.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 395 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 126 kvm + 22 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Luntertun, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Luntertun 1:164
utgångspris

3 395 000 kr

Visningar

28 Jun 18:00 - 19:00
Boka här eller kontakta oss för visning
Håll dig uppdaterad
3 Jul 11:00 - 12:00
Boka här eller kontakta oss för visning
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dahliavägen 26

Hall

Här välkomnas man hem av en ljus hall med genomgående ekparkettgolv och tapetserade väggar. I entrédelen av hallen har man plats klädförvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Vidare in har man en öppen hall med trappa upp till ovanvåningen. I anslutning till hallen har man badrum, klädkammare samt tvättstuga.

Visa mer

Kök

Här har man ett klassiskt ek kök som matchas med ljus marmorerad bänkskiva i laminat,beige kaklat stänkskydd, tapetserade väggar och marmorerat laminatgolv. Köksutrustning bestående av spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt , diskmaskin samt kyl och frys. Här finns också plats för matplats i det ljusa burspråket med fönster mot husets framsida.

Visa mer

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum i vinkel med genomgående ekparkettgolv och tapetserade väggar. Rummet ger plats för både soffgrupp, matmöblemang och loungehörna. Det genomgående rummet har vackert ljusinsläpp från fönster mot både husets fram och baksida. Här har man också utgång till det härliga uterummet på husets baksida.

Visa mer

Tvättstuga

Funktionell tvättstuga med plastmatta, och ljusmålade väggar. Här har man tvättmaskin, rostfritt tvättställ, torkskåp samt förvaring. Här finns även separat utgång till husets trädgård på baksidan.

Visa mer

Badrum np

Badrum på bottenvåningen med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här har man duschhörna, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning.

Visa mer

Ovanvåning

Trappan leder upp till ovanvåningen där man finner tre rymliga sovrum, badrum samt klädkammare och lucka upp till vinden. Här har man genomgående interiör med tapetserade väggar samt plastmatta.

Visa mer

Sovrum 1

Master sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar

Visa mer

Badrum öp

Rymligt badrum med blå plastmatta, våtrumstapet, duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Visa mer

Uterum

Underbart uterum med trägolv och stora skjutdörrspartier ut till trädgården. Här kan man njuta av solens strålar tidigt på våren eller njuta av sommarkvällen i goda vänners lag efter ett parti boule på banan strax utanför tomten.

Visa mer

Utemiljö

Rogivande och barnvänlig utemiljö där man har flera härliga grönsytor strax utanför den egna trädgården.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Luntertun 1:164
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
126 m² + 22 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
225 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Bilplats
p-plats genom samfällighet

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1992 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

utgångspris
3 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 077 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 307 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 181 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

VA
2 280 kr/år
Försäkring
4 498 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 778 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-04-25
Energiprestanda primärenergital
82 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
98 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Luntertun GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Ängelholm Luntertun S:1
Förmån: Officialservitut Byggnad, 1292-1753.5
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1(2 st)
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1292-1753.3
Last: Officialservitut Tillträde, 1292-1753.1(2 st)
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Luntertun ligger norr om stadens centrum och är en historiskt viktig plats för Ängelholm. Här började stadens historia under medeltiden. Idag finns den gamla kyrkoruinen intill Rönneå kvar som ett minne över platsen. Området är idag ett populärt bostadsområde med en mix av friliggande villor och radhus. Här har man nära till havet och småbåtshamnen i Skälderviken.

Kommunikation

Lokalbusslinje går genom området och gör det smidigt och enkelt att ta sig till centrum och andra delar av Ängelholm.

Närservice

Skolor och förskolor har man inom ett par kilometer. Närlivs och restauranger i Skälderviken ligger inom cykelavstånd.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.