Garvaregatan 16 Centrum
Centrum

Garvaregatan 16

Gedigen 50-tals villa i hjärtat av Ängelholm.

Till salu

Gedigen 50-tals villa i hjärtat av Ängelholm.

I hjärtat av Ängelholm, på vackert och lugnt belägna Garvaregatan, finner man denna gedigna fastighet uppförd 1949. Den insynsskyddade tomten har ett fantastiskt läge i natursköna omgivningar strax intill Rönneå och Nybroskogen. Den gedigna tegel villan om 140 kvm boyta samt biyta om 80 kvm, inrymmer trivsamma och generösa sällskapsytor med vackra parkettgolv, vinterträdgård och kakelugn, rymligt kök med utsikt mot trädgården , stort allrum och hela fyra sovrum samt badrum och gäst wc. Källaren nås via invändig trappa från hallen. Här har man generös ytor i form av gillestuga, tvättstuga med ytterligare badrum samt bastu i anslutning och i övrigt verkstad och förrådsutrymmen. På fastigheten har man generös uppfart med carport, garage samt vidbyggt förråd. Den härliga tomten med utsikt över Rönneå har ett härligt läge där solen når större delen av dagen. Drömmer ni om ett boende där ni bor i lugna, natursköna kvarter ett stenkast från Ängelholms centrum med tillhörande service i form av butiker, restauranger, biograf, skola och fantastiska kommunikationer till regionens större städer då får ni inte missa möjligheten att bli ny ägare av denna gedigna fastighet. Välkommen att kontakta oss för mer info och visning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 550 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 140 kvm + 80 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: Centrum, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Alen 4
utgångspris

4 550 000 kr

Visningar

12 Jul 18:30 - 19:30
Boka här eller kontakta oss för visning
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Garvaregatan 16

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo. Fastigheten har stått obebodd ca 1,5 år. Dock med värmesystem igång.

Hall

Hall med plastmatta, tapetserade väggar samt hatthylla. Här har man trappa upp till ovanvåningen samt ned till källaren.

Kök

Äldre kök med köksinredning i massiv trä i kombination med plastmatta, creme färgat kaklat stänkskydd, ljus tapet samt bänkskiva i trä och rostfritt. Köksmaskiner (okänt skick) bestående av spis med ugn samt fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vinterträdgård

I anslutning mellan kök och vardagsrum har man vintertädgård/matplats med stora fönsterpartier samt utgång till trädgråden på husets baksida. Här ligger plastmatta som matchas av vitmålade tegelväggar samt vackra glasdörrar intill vardagsrummet.

Vardagsrum

Trivsamt och gemytligt vardagsrum med tapetserade väggar, vackert holländskt parkettgolv samt vacker kakelugn (funktion okänd).

Sovrum 1

På bottenvåningen har man två sovrum varav det ena med parkettgolv, ljustapetserade väggar, garderobsvägg samt fönster mot trädgården.

Sovrum 2

I det andra sovrummet har man plastmatta, tapetserade väggar samt garderob och fönster mot husets framsida.

Badrum

Äldre badrum med plastmatta och ljusblå kaklade väggar. Badrumsinteriör bestående av badkar, wc, handfat, handdukstork samt spegelskåp med belysning.

Allrum

På ovanvåning har man ett generöst allrum med parkettgolv och mönstrad tapet. Här har man möjlighet att göra ytterligare ett sovrum.

Wc

Wc med rödmönstrad plastmatta samt vitmålde väggar. Badruminteriör med wc, handfat samt spegelskåp.

Sovrum 3

Ljust och trivsamt sovrum med furu plankgolv, ljustapetserade väggr och utgång till härlig balkong med utsikt mot ån.

Sovrum 4

Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar samt gardeober.

Källare

Stor källare som inrymmer gillestuga, verkstad, matkällare, pannrum/tvättstuga, vedförråd, torkrum, ducshrum och bastu.
I pannrummet finns oljetank, värmepanna (luft/vatten) samt kombipanna. I samma rum har man även tvättmaskin samt tvättställ.
Duschrum med äldre plastmatta samt med bastu i anslutning.
Gillestuga med heltäckningsmatta, tapet samt öppen spis (funktion okänd)

Visa mer

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Alen 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
140 m² + 80 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 113 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen el luft/vattenpump/ kombipanna
BYGGNADSÅR
1949 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Garage med vidbyggd carport samt förråd

Ekonomi

utgångspris
4 550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
3 014 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 766 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
550 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Centrala Ängelholm erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Långa promenadstråk längs med Rönneå och en stor mycket populär Hembygdspark. Bebyggelsen i city består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.

Kommunikation

Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.