Ängavångsgatan 7 Ängavången
Ängavången

Ängavångsgatan 7

Välhållet sekelskiftsparhus i hjärtat av Ängelholm

Kommande

Välhållet sekelskiftsparhus i hjärtat av Ängelholm

I hjärtat av Ängelholm finner man kvarteret Ängavången. I det gemytliga området, som präglas av vacker villabebyggelse från förra århundradets början finner man detta välhållna parhus från 1914. Den trivsamma bostaden bjuder på tidlös ljus interiör, välplanerade ytor, rogivande sällskapsrum, stort härligt kök och nyrenoverade badrum (2016) samt tvättstuga (2021). Här välkomnas man hem i ljus hall där man även finner spiraltrappa ned till källarvåningen där man finner husets nyrenoverade tvättstuga. Till höger om entrén, med fönster mot Ängavångsgatan, ligger det ljusa vardagsrummet med vacker genomgående fiskbensparkett och vitmålade väggar. Vidare på entréplan finner man rymligt kök med klassisk inredning i ek i kombination med rostfria köksmaskiner. Från köket har man vacker trappa som leder upp till ovanvåningen. Där möts man av ljust och trivsamt allrum med kupa. I anslutning till allrummet finner man tre av bostadens fyra sovrum samt wc. I husets vinkel del, som knyter an via köket , finner man rogivande uterum med skjutdörrspartier ut till trädgården. Vidare in har man ytterligare entré med utgång till husets trädgård samt uppfart med carport och varmgarage. Innanför entrén finner man ett stort härligt sovrum med klinkergolv och vitmålade väggar. Den lättskötta trädgården ligger i härligt västerläge och bjuder på flera uteplatser.
Här bor man på bekvämt promenadavstånd till Ängelholm centrums breda serviceutbud i form av butiker, restuaranger, skolor och goda kommuniktioner till regionens större städer. Ett boende för er som söker ett inflyttningsklart, välplanerat hus med tidlös karaktär och charm. Kontakta oss för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 550 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 110 kvm + 28 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1914
  • Område: Ängavången, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Fenix 16
utgångspris

4 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Ängavångsgatan 7

BILDER

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Fenix 16
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
110 m² + 28 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
571 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Bilplats
Stenlagd uppfart med carport samt garage

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme/direkt el
BYGGNADSÅR
1914 
Byggnadstyp
1½-plansradhus i vinkel med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glasisoler
Tak
Plåt
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Tvättstuga 2021
Ovanvåning 2018
Badrum 2016 (föregående ägare)
Övriga byggnader
Garage samt carport och förråd

Ekonomi

utgångspris
4 550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 384 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 401 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 138 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-04-10
Energiförbrukning
149 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan Stadsplan

Allmänt om området

Mysigt villaområde bara ett stenkast från centrum, med fastigheter från 1900-talets första decennium. Här får du närhet till centrum men också en lugn och naturnära bostadsmiljö. Området ligger intill Rönneå och mitt på området finns en lekplats. Här finns också förskola och skola alldeles i närheten.

Kommunikation

Fina cykelvägar och lokalbusslinje förbinder området med resten av staden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.