Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrum
Sandvångsgatan 4
Centralt gatuhus med fyra lägenheter
SNABBFAKTA
- Boarea: 154 kvm + 50 kvm biarea
- Tomtarea: 500 kvm
- Byggnadsår: 1929 - Ombyggt 2006
- Område: Centrum, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Storken 2
Ansvarig mäklare
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-505177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Sandvångsgatan 4
Välkommen till Sandvångsgatan i centrala Ängelholm, där denna charmiga villa från 1920-talet erbjuder en unik möjlighet för den som söker ett centralt boende med potential. På en tomt om 500 kvadratmeter finner du inte bara huvudbyggnaden utan även en sidobyggnad, perfekt för den som vill ha extra utrymme eller möjligheter till uthyrning.
Huvudbyggnaden omfattar två lägenheter, vilket ger flexibla användningsmöjligheter, antingen för en större familj eller som separata boenden. Sidobyggnaden rymmer ytterligare två lägenheter, vilket kan vara en fantastisk investering för den som önskar hyra ut.
Fastigheten har ett mindre renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem. För bilägaren finns ett garage med plats för en bil, en sällsynt fördel i detta centrala och eftertraktade område.
Med sitt centrala läge i Ängelholm har du närhet till stadens alla bekvämligheter och pendlingsmöjligheter, samtidigt som du njuter av charmen och historiken i ett gatuhus från 20-talet. Detta är en unik chans att förvärva en fastighet med stora möjligheter i hjärtat av staden.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Storken 2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
154 m² + 50 m² biarea ritningsuppmätn norm SS 21054:2020
Kommentar till areakälla
Biyta mätningsbar i källare 50 kvm, takhöjd under 190 cm 31 kvm.
Tomtarea
500 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1929, Ombyggt 2006
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Byggand med 2st lägenheter. Total boyta 45 kvm.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
13 396 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 912 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 644 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 900 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
33 297 kr/år
El
35 438 kr/år
VA
8 278 kr/år
Renhållning
7 129 kr/år
Försäkring
5 701 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
89 843 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-04
Energiprestanda primärenergital
223 kWh per kvm och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1961-12-14) Stadsplan (1940-10-25) Tomtindelning (1934-03-27)
Allmänt om området
Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.
Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.
Närservice
Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.
Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.
Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare