Adolfsfält

Dalagatan 9

Ljust och modernt 1-planshus med uterum

Kommande

Ljust och modernt 1-planshus med uterum

Välkommen till detta praktiska 1-planshus beläget på en lugn återvändsgata på barnvänliga Adolfsfält. Huset har genomgått en renovering under 2019 och är nu redo att välkomna sina nya ägare.

Med många soltimmar på husets baksida kan du njuta av härliga dagar utomhus i trädgården eller ta skydd i det generösa uterummet på hela 45 kvm. Här finns även möjlighet att glasa in uterummets framsidan och skapa en extra plats för umgänge och avkoppling under årets alla säsonger.

Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och ljus, perfekt för familjelivet eller för att bjuda in vänner till festliga tillställningar. Här finns gott om plats för både umgänge och avskildhet.

Förvaringsmöjligheter är inget problem i detta hus, med ett rymligt förråd samt en praktisk carport för att skydda din bil från väder och vind.

Med sin idealiska placering nära skolor, lekplatser och grönområden är detta ett perfekt hem för en familj eller ett par som önskar allt i ett plan. Visning kommer ske längre fram under hösten, men anmäl gärna ert intresse redan nu!

Visa mer
Dalagatan 9 Dalagatan 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 975 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 119 kvm
  • Tomtarea: 535 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Adolfsfält, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Torsken 7

3 975 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Dalagatan 9

Exteriör

ett axplock ifrån den exteriöra miljön, framsida, trädgård, uterum.

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Hall

med 1-stavs Pergogolv, vitmålade släta väggar.

Dalagatan 9

Kök

med 1-stavs Pergogolv, kök ifrån Ikea med vita släta luckor, bänkskiva i limmad Ek, kakel, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, rostfri kyl & frys, vitmålad träpanel i tak.

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Sällskapsrum/matsal

med 1-stavs Pergogolv, målade släta väggar i vitt samt i ljus gråton. Här finns plats för både ett matsalsbord och en soffgrupp.

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Tv-rum

centralt i bostaden ligger detta ljus Tv- rum med direkt utgång till bostadens stora uterum. Här ligger samma 1-stavs Pergogolv som i övriga rum samt vitmålade släta väggar.

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Gäst Wc

med klinkergolv, våtrumstapet, kommod, spegel, Wc.

Dalagatan 9

Sovrum

sovrum 1, ett större master bedroom med heltäckningsmatta, ljust målade väggar i gråton, skjutgarderober. Sovrum 2 med 1-stavs Pergogolv, vitmålade släta väggar samt en vägg målad i mörk gråsvart ton, garderob.

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Uterum

en fantastisk yta på ca 45 kvm under tak. Här ligger trätrall samt ett tak av kanalplast. Möjlighet att sätta glaspartier samt skjutdörrar på långsidan för att förlänga säsongen långt in på hösten.

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Övriga bilder

Wc/Dusch
Tvättstuga
Fastighetskarta

Planlösning

Dalagatan 9

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Torsken 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea
119 m² taxeringsinformation
Tomtarea
535 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Carport
Tomt
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2019 invändigt samt trädgård.
Övriga byggnader
Förråd/Carport

Ekonomi

Utgångspris
3 975 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,747%
TAXERINGSVÄRDE
1 789 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 060 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 243 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
11 591 kr/år
El
8 204 kr/år
VA
5 777 kr/år
Renhållning
4 152 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 224 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-09-26
Energiförbrukning
131 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning (1972-09-26) Stadsplan (1972-04-12)

Allmänt om området

Adolfsfält är ett trevligt barnvänligt område i nordvästra delen av Ängelholm, cirka fem kilometer från centrum. Här finns det villor och kedjehus som för det mesta är byggda på 1960- och 1970-talet.

Tack vare bra bussförbindelser och många cykelvägar tar du dig enkelt till centrum, andra stadsdelar och skolor. Bekvämt cykelavstånd till Brännborn Center med ICA Maxi, butiker och gym bland annat. Du har närhet till både grönområden i Torslundsskogen och Hembygdsparken. I Ängelholms centrum finns alla bekvämligheter och stort utbud av affärer, apotek, bibliotek, biograf och restauranger.

För barnfamiljer finns Rebbelberga skola som omfattar skolåren F-6. I skolans verksamhet finns tillhörande fritidshem och en fritidsklubb. Här finns även Kungsgårdsskolan som är en högstadieskola.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder området med centrum och övriga delar av staden. Ängelholm/Helsingborg flygplats med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Rundberg Qerimaj

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Rundberg Qerimaj

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Hall

Dalagatan 9

Kök

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Sällskapsrum/matsal

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Tv-rum

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Gäst Wc

Dalagatan 9

Sovrum

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Uterum

Dalagatan 9
Dalagatan 9
Dalagatan 9

Övriga bilder

Wc/Dusch

Wc/Dusch

Tvättstuga

Tvättstuga

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Dalagatan 9