Såld villa på Gammelgårdsvägen 45 i Hjärnarp
Hjärnarp

Gammelgårdsvägen 45

Härlig enplansvilla i etage på återvändsgata

Såld

Härlig enplansvilla i etage på återvändsgata

Nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga enplansvilla i etage med solig uteplats.
Här stiger man in i en hall med plats att hänga av ytterkläderna i garderob, vidare hittar man gästtoalett, kök med matplats, tre sovrum varav ett med garderobsvägg, badrum, tvättstuga och det trevliga vardagsrummet med en härlig rymd och utgång till trädgården.
Fastigheten inrymmer även ett rymligt förråd, uppfart, stor gräsmatta och en mysig uteplats med sol stora delar av dagen och kvällen.

I Svenstorp bor man med närhet till naturen. Samhället som ligger på Hallandsåsensödra sluttning erbjuder fina vyer mot Skäderviken, bussförbindelser till Hjärnarp och Ängelholm samt en lugn miljö för barnen att växa upp i.
Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Gammelgårdsvägen 45 Gammelgårdsvägen 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 150 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 119 kvm + 8 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1990
  • Område: Hjärnarp, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Svenstorp 1:61
Slutpris

2 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gammelgårdsvägen 45

Hall

Hall med förvaring i garderober, målade väggar och plastmatta.

Gästtoalett

Toalett med wc och tvättställ. Här ligger en plastmatta och på väggarna sitter mosaik.

Sovrum

Mindre sovrum med plats för skrivbord och säng. Målade väggar och plastmatta.

Kök

Kök med fint ljusinsläpp, bra förvaring och plats för möblemang. Utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, ugn och spis. Här ligger en plastmatta på golv och målade väggar.

Vardagsrum

En trappa ner hittar man vardagsrummet med en härlig rymd och generöst ljusinsläpp. Här har man plats för soffgrupp och matrumsmöblemang. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Här ligger et laminatgolv samt tapetserade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, målade väggar och plastmatta samt utgång tillträdgård.

Badrum

Badrum i originalutförande med wc, dusch, tvättställ, plastmatta och våtrumstapet.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg, målade väggar och laminatgolv.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Persson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges möjligheten att förvärva denna trevliga enplansvilla i etage med solig uteplats.
Här stiger man in i en hall med plats att hänga av ytterkläderna i garderob, vidare hittar man gästtoalett, kök med matplats, tre sovrum varav ett med garderobsvägg, badrum, tvättstuga och det trevliga vardagsrummet med en härlig rymd och utgång till trädgården.
Fastigheten inrymmer även ett rymligt förråd, uppfart, stor gräsmatta och en mysig uteplats med sol stora delar av dagen och kvällen.

I Svenstorp bor man med närhet till naturen. Samhället som ligger på Hallandsåsensödra sluttning erbjuder fina vyer mot Skäderviken, bussförbindelser till Hjärnarp och Ängelholm samt en lugn miljö för barnen att växa upp i.
Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svenstorp 1:61
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
119 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
981 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El
BYGGNADSÅR
1990 
Byggnadstyp
1-plansvilla i etage
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas iso
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund och gjuten platta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fiber finns i fastigheten
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

utgångspris
2 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 850 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,923%
TAXERINGSVÄRDE
1 180 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
957 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 763 kr/år
VA
2 816 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
4 784 kr/år
Försäkring
4 745 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 108 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-08-06
Energiprestanda primärenergital
225 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
115 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:6 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan

Allmänt om området

Söker du efter mäklare i Hjärnarp? Då är Svenska Mäklarhuset i Ängelholm mäklarbyrån för dig. Vi är fastighetsmäklarna som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi känner till alla kommunikationer i området och har koll på marknadspriserna i Hjärnarp.

Vi ger alltid ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Läs gärna mer om våra försäljningar och kommande försäljningar, våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Närhet till E6 gör det enkelt och smidigt att ta sig både norrut och söderut. Ängelholm/Helsingborg flygplats ligger bara några kilometer bort med förbindelser till både inrikes och charterflyg.

Närservice

Hjärnarp är ett trevligt litet samhälle som ligger på Hallandsåsens sydsluttning. Här finns vackert landskap med en mängd spännande stigar och utflyktsmål. Öster om Hjärnarp finns sjöarna Västersjön och Rössjön, som får sitt vatten från Hallandsås mossar och myrar.
Västersjön är en utmärkt plats för fiske och sommartid används sjön som badplats. Här finns den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Aros, pizzeria, Sibyllakiosk, DinX och en blomsteraffär. Ett rikt föreningsliv, motionsslingor och det natursköna läget göt orten till en attraktiv boendemiljö. Närheten till Margaretetorps Gästgivargård med rötter från 1300- talet bidrar till att göra orten lockande.

För barnfamiljer finns Söderbalgs skola F-9 och därefter är det nära till Ängelholms gymnasium Rönnegymnasiet och Valhall Collage.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastighetskarta