Ovanvägen 11 Vejbystrand
Vejbystrand

Ovanvägen 11

Unik möjlighet på första parkett i Magnarp

Kommande

Unik möjlighet på första parkett i Magnarp

Drömmer du om ett hus vid havet? Här ges då en unik möjlighet att förvärva det som en gång i tiden var ett av Magnarps många pensionat. Det rymliga och gedigna boningshuset om 215 kvm boyta och 253 kvm biyta erbjuder oanade möjligheter att skapa en unik bostadsdröm på första parkett. Huset har en unik karaktär och planlösning med stora sällskapsytor som bjuder på fantastisk obruten utsikt över Skälderviksbukten och Kullaberg. Den gamla restaurangdelen bjuder på ett generöst utrymme med stora fönster ut mot havet. För den som önskar, ger de stora ytorna och två separata entréerna möjlighet att göra om till två eller fler separata bostäder alt. verksamhetslokal. I dagsläget inryms två stora sällskapsrum, två stora sovrum, rymligt kök, badrum med tvättstuga i anslutning samt gäst wc på entréplan. En trappa upp finner man två stora sovrum, möblerbar hall/allrum samt wc. I källaren lever minnen av pensionatets dagar kvar i form av rummet som fungerade som spritkassa och gillestuga som bjuder på både havsutsikt och öppen spis . I övrigt finner man pannrummet och förrådsutrymmen i det gamla dubbelgaraget. Den härliga verandan löper längs med husets havssida och här njuter man gärna av de vackra solnedgångarna.
I pittoreska Magnarp kan du njuta av salta bad, härliga promenadstråk längs kusten och färsk fångad fisk som inhandlas eller avnjuts på den mysiga lilla restaurangen i Magnarpshamn.
Magnarp är beläget på Bjärehalvöns södra kustsida inne i Skälderviksbukten. Här bor man med fördel året runt, tack vare närheten till goda kommunikationer, skola och det serviceutbud som finns i närliggande Vejbystrand. Knappa 15 minuters bilfärd bort ligger Ängelholm med mycket goda förbindelser till regionens större städer via tåg och buss. Tack vare flygplatsen som ligger ca 10 minuter bort tar du dig enkelt vidare till bland annat Stockholm.
Välkommen att kontakta oss för visning.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 12 000 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 215 kvm + 253 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Vejbystrand, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Magnarp 58:8

12 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anna Lundström

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande
Olof Ragnevad

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Ovanvägen 11

Entré

Rymlig hall med vitmålad strukturtapet, klinkergolv och vidare parkettgolv. I entrén finner man nedgång till källarplan samt trappa upp till ovanvånigen. Här finns också goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober, hatthylla samt klädkammare. I entrén finner man även en av bostadens fem luftvärmepumpar.

Gäst wc

I anslutning till entrén har man gäst wc med wc samt handfat.

Kök

Rymligt kök med fönster mot norrsidan av huset. Det gedigna köket med massiv inredning i trä har gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Köksinreningen matchas med laminatbänksskiva, vitmålade väggar, vitlaserad bröstpanel, rutig plastmatta och beigekaklat stänkskydd.
Köksmaskiner bestående av vit kyl samt frys (Electrolux), spis med glaskeramikhäll och ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier mot havet. Här finns plats för både matmöblemang och soffhörna. Interiören går i ljusa toner med ljus tapetserade väggar och ekparkettgolv. I rummet har man även kamin och luftvärmepump (Tosihba 2019).

Sovrum 1

I anslutning till vardagsrummet har man ljust och rymligt mastersovrum med vitmålade väggar samt parkettgolv och garderober.

Badrum

Badrum med äldre interiör från mitten av 70-talet med grön plastmatta, vit kakel och i övrigt ljusmålade väggar. Här har man badkar, duschhörna, dubbelhandfat med kommod och spegelskåp samt wc, bidé och rostfrihanddukstork (el).

Hall

Med separat ingång från husets baksida finner man ett stort rum som i dagsläget fungerar som förvaringsutrymme. Det stora rummet kan med fördel göras om/delas av och fungera som ytterligare sovrum. Interiör med vitmålade väggar samt heltäckningsmatta. I ansluting till rummet finner man även klädkammare.

Sällskapsrum

Det stora sällskapsrummet som tidigare fungerat som matsal har en fantastisk utsikt mot havet. Interiör med furupanel i tak och på väggar samt tapet och råtegelvägg. Golvet är obehandlat efter att där sedan tidigare legat heltäckningsmatta. I anslutning till rummet finner man också här en stor klädkammare samt luftvärmepump. Från rummet har man utgång till den stora terrassen som vätter mot havet på husets framsida.

Ovanvåning

Från entrén leder trappa upp till ovanvåningen där man möts av möblerbar hall där man även finner wc. På vardera sida om hallen har man två rymliga sovrum. I hallen har man vitmålad strukturtapet samt parkettgolv.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster mot nordväst med ljustapeterade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med fönster mot söder med vitmålad strukturtapet ,blå fondtapet samt ljust laminatgolv.

Källarplan

Den stora källaren når man via invändig trappa från entrén. Källarplanet inrymmer flera rum med massor av möjligheter för den som vill renovera upp och utnyttja planet som en del av bostaden. I dagsläget används källaren främst till förvaring.
Här inryms gillestuga med öppen spis. Interiören här är med furupanel och heltäckningsmatta. Även här har man fönster mot havet.
I pannrummet har man kombipanna med elpatron samt den gamla oljetanken. Här finns även möjlighet att koppla på värmesystem till ett vattenburet luft/vattensystem då inomhusdel från Scanditerm finns (behöver då kompletteras med utomhusdel. )
I källaren har man även i ett av rummen en äldre hydrofor sen tiden då brunnen på fastigheten fortfarande var i bruk.
I övrigt finns äldre garagedel samt verkstad. Här finns också äldre ducshutrymme samt wc.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Magnarp 58:8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
215 m² + 253 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 460 kvm
Tomttyp
Hörntomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump (direkt el) möjlighet att koppla in luft/vatten värmepump
BYGGNADSÅR
1945 
Byggnadstyp
1½-plansvilla/kedjehus i vinkel med källare
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas/ 3-glas isoler
Tak
Tegel
Stomme
Tegel/trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp,
Äldre brunn finns på fastigheten, ej i bruk
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Ny elledning in 2013
Fiber är indraget
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

Utgångspris
12 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
5 073 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 474 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 480 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
36 120 kr/år
VA
5 500 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
51 120 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bixia
Elförbrukning
24 080 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-11-23
Energiprestanda primärenergital
116 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp

Allmänt om området

Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.