Såld lägenhet på Trollskogsvägen 8 i Vejbystrand
Vejbystrand

Trollskogsvägen 8

Hänförande havsutsikt från fjärde våningen

Såld

Hänförande havsutsikt från fjärde våningen

Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i Vejbystrand. För er som söker ett helt unikt boende som utöver sitt läge med natursköna omgivningar och salta bad på badrocksavstånd kombinerar bekvämlighet och funktion med välplanerade kvadratmeter. I bostaden möts man av en hänförande utsikt över Skäldervikens vågor. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och sällskapsrum har stora fönsterpartier mot både söder och väster som ger en panorama vy över den natursköna omgivningen. Bostaden om 84 kvm fördelat på tre rum och kök har två sovrum, modernt och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, ljust och öppet sällskapsrum med utgång till det inglasade uterummet och den härliga balkongen som ligger i vinkel mot sydväst. I denna lugna och välskötta förening i hjärtat av Vejbystrand har man nära till både natur och service året om. I den lilla gemytliga badorten Vejbystrand finner man livsmedelsbutik, restauranger, skolor och goda kommunikationer till regionens större tätorter. Hör av er till oss om ni är intresserade av visning och mer info om denna underbara lägenhet.

Visa mer
Trollskogsvägen 8 Trollskogsvägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 750 000 kr
  • Boarea: 84 kvm + 10 kvm biarea
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns, Rymlig hiss
  • Förening: Brf Trollskogen
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Vejbystrand, Ängelholm
Slutpris

4 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Trollskogsvägen 8

Hall

Ljus och välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Till vänster om entrédörren finner man rymlig klädkammare.

Gäst Wc

Gäst-wc med klinkergolv, vitmålade väggar, wc samt handfat.

Badrum

Rymligt badrum med grått klinkergolv, vit kakel, wc, handfat med vit kommod, duschplats med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Sovrum 1

Mastersovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar samt garderobsvägg.

Sovrum 2

Sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar samt en garderob.

Sällskapsrum

I öppen anslutning till köket ligger sällskapsrummet med nylagt ekparkettgolv från Kährs, vitmålade väggar samt utgång till det inglasade uterummet med utgång till balkong mot både söder och väster.

Kök

Ljust och öppet kök med stor köksö i mitten och med öppen anslutning till sällskapsrummet. Interiör med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vit köksinredning, vit bänkskiva i laminat, svartkaklat stänkskydd, glaskeramik häll, fläkt, vask med dubbelho, spotlights under överskåpen, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt kyl (2021) och frys.

Uterum

Från bostadens sällskapsrum har man utgång till det rymliga inglasade uterummet. Här har man möjlighet att njuta av de fantastiska vyerna över skog och hav. På vardera sida om uterummet har man balkong som löper i vinkel längs hela lägenheten. Här har man en magisk utsikt över omgivningarna med havet och stranden i ständigt blickfång. Här njuter man gärna av magiska solnedgångar och havets skådespel.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i Vejbystrand. För er som söker ett helt unikt boende som utöver sitt läge med natursköna omgivningar och salta bad på badrocksavstånd kombinerar bekvämlighet och funktion med välplanerade kvadratmeter. I bostaden möts man av en hänförande utsikt över Skäldervikens vågor. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och sällskapsrum har stora fönsterpartier mot både söder och väster som ger en panorama vy över den natursköna omgivningen. Bostaden om 84 kvm fördelat på tre rum och kök har två sovrum, modernt och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, ljust och öppet sällskapsrum med utgång till det inglasade uterummet och den härliga balkongen som ligger i vinkel mot sydväst. I denna lugna och välskötta förening i hjärtat av Vejbystrand har man nära till både natur och service året om. I den lilla gemytliga badorten Vejbystrand finner man livsmedelsbutik, restauranger, skolor och goda kommunikationer till regionens större tätorter. Hör av er till oss om ni är intresserade av visning och mer info om denna underbara lägenhet.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 943 kr, Inkl. värme, vatten, tv
Antal rum
3 rum
Boarea
84 m² + 10 m² biarea
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,7773 %
Andel av årsavgift
3,7773 %

Föreningen

Namn
Brf Trollskogen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Trollskogen är en välskött förening bestående av två flerfamiljshus om totalt 26 lägenheter. Här erbjuds moderna, välplanerade lägenheter i natursköna omgivningar. Här välkomnas både permanent och fritidsboende.
Tv och Bredband
Fiber finns indraget i husen och varje enskild bostadsrättsinnehavare står för abonnemang och tv.
Parkering
På Victorias väg 17 finns garage i källarplan. För de lägenheter som innehar p-plats följer denna lägenheten. I garaget finns även 3 platser avsedda för elbil. Från garaget i källarplan tar man hiss upp till övriga våningsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja, Rymlig hiss
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på samma våningsplan som bostaden.
Rymlig hiss med ljust och välskött trapphus

Ekonomi

utgångspris
4 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,923%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Bjäre Kraft
Elleverantör
bixia
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i daglsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar udner sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.

Parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i föreningen.
Värmegarage under huset. Plats efter sep kö
Ute p-plats 150 kr/mån

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Gäst Wc

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sällskapsrum

Kök

Uterum

Övriga bilder

Häligt ljus och vacker panorama utsikt

Öppen planlösning och köksö

Vy över skogen, havet och Kullaberg från balkongen

Trollskogsvägen 8

Köksinteriör

Öppna ljusa sällskapsytor

Plats att njuta av havets skådespel

Trollskogsvägen 8

Entré Trollskogsvägen 8

Ett stenkast från salta bad

Långsträckt sandstrand

Utsikt från bostaden över havet och Kullaberg

Skälderviken i ständigt blickfång

Pittoresk och rogivande miljö

Vejby hamn

Planlösning

Planritning