Såld villa på Dahliavägen 11 i Luntertun
Luntertun

Dahliavägen 11

Såld

Nu presenterar vi ett mycket trevligt familjehus i Luntertun. Huset har vårdats mycket väl och har en ljus och modern stil. Ett garage och isolerat rymligt förråd samt uteplatser i olika väderstreck. Här har man cykelavstånd till populära Hembygdsparken och även till både centrum och strand. Med bil når man snabbt både Barkåkra tågstation och Ängelholms flygplats. Kontakta fastighetsmäklare Olof Ragnevad för mer information!

Visa mer
Dahliavägen 11 Dahliavägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 055 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 137 kvm
  • Byggnadsår: 1990
  • Område: Luntertun, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Ärrarp 14:182
Slutpris

4 055 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Fredrik Persson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dahliavägen 11

Hall

med ekparkettgolv, målad vägg och liggande väggpanel i grönton, mindre garderob med förvaring.

Wc/Dusch

med klinkergolv, golvvärme (el), duschplats med glasdörrar, kommod, spegel med belysning, infällda spotlights i tak, handdukstork (vattenburen/el).

Tvättstuga

med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, torkskåp, VVB/frånluftsvärmepump med återvinning (IVT), tvättho och bra med förvaring och arbetsytor.

Matsal/sällskapsrum

ljust och öppet i vinkel med anslutning till både matplats och kök. Ekparkettgolv, ljust målade väggar, tapet och vid matplatsen liggande vitmålad träpanel. Från sällskaprummet utgång till uteplats.

Kök

modernt kök med mörkbetsat enstavsparkettgolv, köksinredning ifrån Ikea, tapet, spotlights i tak, härlig tapet i sprakande färger,laminatbänkskiva, stänkskydd i glas med tapet bakom, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, microvågsugn/ varmluftsugn, induktionshäll (800 mm), fläkt, kyl, frys, utgång till uteplats.

Allrum

med lutat furugolv, vitmålade väggar.

Sovrum

tre ljusa sovrum placerade på övre plan med samma lutade golv och alla med vita väggytor. Ett större sovrum med inbyggda garderober.

Wc/Bad

med klinkergolv golvvärme (el), helkaklat, mindre duschplats, bubbelbadkar, dubbelkommod, spegelskåp med belysning och bra med förvaring, handdukstork (el).

Exteriör

utvändiga exteriöra ytor.

Övre plan

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu presenterar vi ett mycket trevligt familjehus i Luntertun. Huset har vårdats mycket väl och har en ljus och modern stil. Ett garage och isolerat rymligt förråd samt uteplatser i olika väderstreck. Här har man cykelavstånd till populära Hembygdsparken och även till både centrum och strand. Med bil når man snabbt både Barkåkra tågstation och Ängelholms flygplats. Kontakta fastighetsmäklare Olof Ragnevad för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ärrarp 14:182
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
137 m² taxeringsinformation
Tomtarea
500 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen el med återvinning/Kakelugn
BYGGNADSÅR
1990 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning.
RENOVERINGAR MM.
Badrum övre plan -01, stenläggning, kullersten och murar -02, redskapsbod - 03, nya trägolv sovrum/allrum -05, frånluftsvärmepump med återvinning -07, badrum bottenplan -11, träpanel sargen av garaget -12, plåtning av vindskivor hus/garage -12, trätrall -14, garageport samt träpanel -15, kök inkl. golv, väggar, tak,samt vitvaror - 16, stensatt altan/köksträdgård samt plattsättning - 17, tvättmaskin - 18, nymålad innertrappa - 18, ny panel redskapsbod -19, ommålning av huset utvändigt -20, målning av fönster in/utvändigt - 19, nymålad entrédörr altandörr samt fönsterblecka -20, ommålat redskapsförråd - 20, nymålad hall samt tvättstuga - 20, kakelugn/skorsten sotad samt brandskyddskontroll - 20., gargae renoverat invändigt -20. Löpande renoveringar och förbättringar sedan förvärv. Ingår ej i köpet: 2st stringhyllor, specialtillverkade färgade knoppar i hallen, vit Swedese träd i hallen, hushållspapperhållare i kök. Fiber finns indraget.
Övriga byggnader
Garage/förråd och redskapsbod. Själva förrådet som ligger i anslutning till garaget har en separat ingång på baksidan och är isolerat med lutat trägolv med målade gipsväggar. Används idag som förråd men skulle kunna användas som gäststuga eller ungdomsrum. Garageyta på 33 kvm och redskpsabod på 5 kvm.

Ekonomi

utgångspris
3 875 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,92%
TAXERINGSVÄRDE
2 521 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 816 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 931 400 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
12 566 kr/år
VA
5 953 kr/år
Renhållning
2 740 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Sotning
409 kr/år
Kommentar
Elkostnad inefattas av hushållsel samt uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 168 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Luntertun ligger norr om stadens centrum och är en historiskt viktig plats för Ängelholm. Här började stadens historia under medeltiden. Idag finns den gamla kyrkoruinen intill Rönneå kvar som ett minne över platsen. Området är idag ett populärt bostadsområde med en mix av friliggande villor och radhus. Här har man nära till havet och småbåtshamnen i Skälderviken.

Kommunikation

Lokalbusslinje går genom området och gör det smidigt och enkelt att ta sig till centrum och andra delar av Ängelholm.

Närservice

Skolor och förskolor har man inom ett par kilometer. Närlivs och restauranger i Skälderviken ligger inom cykelavstånd.

Övrigt

Fiber finns!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Wc/Dusch

Tvättstuga

Matsal/sällskapsrum

Kök

Allrum

Sovrum

Wc/Bad

Exteriör

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning

Planritning