Såld villa på Östergatan 11 i Centrum
Centrum

Östergatan 11

Såld

Ett vackert 20- talshus på centralt läge i Ängelholm. Huset har genomgått omfattande renoveringar sedan köp. En fantastisk insynsskyddad baksida med stort trädäck i rätt väderstreck. Garage/förråd på baksidans innergård! Kontakta fastighetsmäklare Olof Ragnevad för mer information och bokning av visning. Vi har full respekt för att en del av våra spekulanter känner en oro inför spridningen av Coronavirus, så vi erbjuder även privata visningar. Ring oss gärna för mer information!

Visa mer
Östergatan 11 Östergatan 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 850 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 155 kvm + 68 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1923 - Ombyggt 2003
  • Område: Centrum, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Örnen 19
Slutpris

6 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till Östergatan 11

Entré

med lackat ekparkettgolv 3- stavig, målad tapet i ljus grönton, ektrappa upp till ovanvåning.

Sällskapsrum

med ett vackert ek- stavsparkettgolv och tapet. I anslutning till sällskapsrummet ligger också ett trevligt burspråk där två fåtöljer och bokyllor får plats till en rogivande läshörna.

Matsal

med samma vackra ek- stavsparkettgolv som i sällskapsrummet samt tapet.

Gäst Wc

med höganäsklinker, mosaikkakel på samtliga väggar, handfat, Wc.

Kök

här har köket fått en helt ny dimension med anledning av den tillbyggnad man gjort och fantastiskt sällskapsrum i etage med fin anslutning till både köksdelen och baksidans stora trädäck i sydvästläge. Här ligger Höganäsklinker på golven med vattenburen golvvärme, infällda dimningsbara spotlights, kök i ljus ek från Invita, granitbänkskiva, rostfri dubbellho, gasolspis från Ilve, frihängande rostfri fläkt, varmluftsugn från Siemens, ångugn från Electrolux, integrerad diskmaskin från Siemens, integrerad kyl, sval och frys.

Vinterträdgård

ett fantastikt levnadsrum i anslutning till köket i etage. Här är det öppet upp till tak med inbyggda spotlights som är dimningsbara, väggarna är vitmålade och man har access till två stora uteplatser i helt rätt väderstreck. Skjutpartierna öppnas åt två håll och är av gedig massiv ek från Hajom. Trädäcket består av IPE- golv och även en större konstruktion på takmarkis som styrs via fjärrkontroll. I rummet finns även ett högtalarsystem från Bose som ingår.

Hall

en möblerbar hall med vackert lackat stavparkettgolv, målad tapet i ljus grönton, här är luckan till vinden placerad.

Sovrum 1

med lackat ekparkettgolv 3-stavig, vitmålade väggar, fondtapet, 1 st garderob.

Wc/Dusch

med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschkabin, bidé, Wc, kommod, spegel/belysning, badrumsskåp, Pax- fläkt.

Sovrum 2

med mattlackad ekparkettgolv 3- stavig, målade väggar i grönton samt fondtapet.

Sovrum 3

masterbedroom med mattlackad ekparkettgolv 3-stavig, tapet, flertalet garderober, klädkammare och utgång till stor balkong.

Gillestuga

med klinkergolv, putsade vitmålade väggar, infällda spotlights i tak, spis med insats.

Wc/Dusch/Bad

med klinkergolv vattenburen golvvärme, helkaklat, infällda spotlights i tak, bubbelbadkar /Neptun, duschplats med glasdörr, dubbelkommod, spegel/belysning, handdukstork (el), Pax- fläkt.

Tvättstuga

här ligger en stor tvättstuga/torkrum med fjärrvärmeanläggning samt TT, TVM, TS, frysbox, klinkergolv, putsade vitmålade väggar.

Groventré

med Höganäsklinkergolv, vitmålade väggar, vägghyllor samt en garderob till ytterplagg. Larmknappsatsen är monterad intill ytterdörren.

Visa mer

Övre plan

Visa mer

Källare

Visa mer

Hall/Kontor

med klinkergolv, putsade vitmålade väggar, infällda spotlights i tak, el- central.

Visa mer

Källaringång

med klinkergolv, vitmålade väggar.

Visa mer

Mat/Vinrum

med klinkergolv, putsade väggar, vinhyllor, kylfläkt (ställbar).

Visa mer

Fiber

Optofiber finns i huset.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Olof Ragnevad

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ett vackert 20- talshus på centralt läge i Ängelholm. Huset har genomgått omfattande renoveringar sedan köp. En fantastisk insynsskyddad baksida med stort trädäck i rätt väderstreck. Garage/förråd på baksidans innergård! Kontakta fastighetsmäklare Olof Ragnevad för mer information och bokning av visning. Vi har full respekt för att en del av våra spekulanter känner en oro inför spridningen av Coronavirus, så vi erbjuder även privata visningar. Ring oss gärna för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Örnen 19
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
155 m² + 68 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
881 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor härlig uteplats med trädäck i material (IP). Även fina stenlagda ytor på markplan.
Bilplats
Infart med plats för 2st bilar på uppfarten samt 2 st bilar på innergården. Uppfart och framsida stenlagt med smågatsten.
Tomt
Trädgårdsförråd/vedförråd på tomtens baksida.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme/ Kamin
BYGGNADSÅR
1923, Ombyggt 2003 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Tegel
Stomme
Tegel/ Lättklinker
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
Garage/Förråd, i putsad trästomme ( 1-steg) . Garagedelen ligger klinkergolv, vitmålade väggar, flertalet väggfasta hyllor, eldriven garageport, el indraget, egen varmvattenberedare för både kallt och varmt vatten. I förrådsdelen separat ingång, klinkergolv, vitmålade väggar, arbetsbänk, väggfasta hyllor, garderober.

Ekonomi

utgångspris
7 350 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,92%
TAXERINGSVÄRDE
3 500 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 046 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 519 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
26 851 kr/år
El
5 780 kr/år
VA
4 659 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 382 kr/år
Sotning
136 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 808 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Göteborgs Energi
Elförbrukning
8 724 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-03-01
Energiprestanda primärenergital
174 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
159 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Allmänt om området

Letar du efter mäklare i Ängelholms centrum? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå. Våra mäklare kan allt om centrala Ängelholm, och vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området.

Våra mäklare i centrala Ängelholm ger alltid det lilla extra och det brukar resultera i mycket nöjda kunder. Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar för att inspireras till att hitta drömboendet. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden samt våra mäklare i Ängelholm.

Mäklare i angelholm-bastad

Kommunikation

Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.

Närservice

Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.

Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.

Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Sällskapsrum

Matsal

Gäst Wc

Kök

Vinterträdgård

Hall

Sovrum 1

Wc/Dusch

Sovrum 2

Sovrum 3

Gillestuga

Wc/Dusch/Bad

Tvättstuga

Övriga bilder

Extiör

Extiör

Extiör

Uteplats

Kök

Kök

Fastighetskarta

Extiör

Planlösning

Planritning bottenplan

Planritning källarplan

Planritning Övre plan