Pilfinksvägen 6 Vejbystrand
Vejbystrand

Pilfinksvägen 6

Välskött och välplanerad familjevilla med låga driftskostnader

Kommande

Välskött och välplanerad familjevilla med låga driftskostnader

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 4 495 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 142 kvm + 73 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1973
  • Område: Vejbystrand, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Vejby 135:127
utgångspris

4 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anna Lundström

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj

Alexandra Rundberg Qerimaj

Koordinator / Blivande fastighetsmäklare

Välkommen till Pilfinksvägen 6

Välkomna till den här rymliga familjevilla på lugn återvändsgata i trivsamma Vejbystrand. Under sensommaren finns möjlighet att flytta in i villan som är belägen på lummig hörntomt längst in på Pilfinksvägen. Nuvarande ägare har bott i huset sedan det uppfördes 1973 och har vårdat fastigheten väl genom löpande renoveringar samt ekonomiskt genomtänkta installationer för att hålla låga driftskostnader. Här har man en kombination av fjärrvärme, ventilationssystem med värmeåtervinning samt solceller på taket vilket gör detta till ett mycket hållbart boende. Villan är inflyttningsklar utan renoveringsbehov, bortsett från de rent estetiska som man önskar göra. Här har man generösa sällskapsytor, nyare kök med stor matplats i anslutning, nyrenoverat badrum på entréplan, stort uterum, tre stora sovrum som med enkelhet kan göras om till fyra, samt generöst med förvaringsutrymme och stor tvättstuga. Här ges en unik möjlighet att förvärva ett funktionellt boende i lugna och barnvänliga kvarter i hjärtat av Vejbystrand. Välkomna att kontakta oss för mer information.

Utemiljö

Stor tomt med stenlagd carport och laddstolpe, friggebod samt stenlagd uteplats på framsidan.

Visa mer

Entré

Entré med klinkergolv följt av parkettgolv, vit strukturtapet samt två stycken inbyggda garderober.

Visa mer

Kök

Köket är renoverat 2021. Med parkettgolv, vita väggar, vit köksinredning, mosaik stänkskydd, grå bänkskiva i laminat, dubbelvask, induktionshäll, fläkt, kyl, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn samt diskmaskin.

Visa mer

Matsal

I anslutning till köket ligger matrummet. Med parkettgolv samt vit strukturtapet.

Visa mer

Badrum

Modernt och fräscht badrum (2021) med klinkergolv i jordnära kulör, golvvärme, ljust kakel, badkar, handdukstork, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt vägghängt skåp.

Visa mer

Sovrum

Sovrum med parkettgolv, vit strukturtapet samt inbyggda garderober.

Visa mer

Sällskapsrum

Sällskapsrum i vinkel med parkettgolv, vit vävtapet samt utgång till uterummet.

Visa mer

Uterum

Stort uterum med trallgolv, kanalplasttak , träpanel på väggarna samt skjutpartier med utgång till den stenlagda uteplatsen.

Visa mer

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med plastmatta, vitmålade väggar, arbetsbänk, mörk bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare, vask samt ingång från carporten och framsidan av huset.

Visa mer

Förråd

Intill tvättstugan finns ett större förråd med plastmatta, ljus tapet, kyl, frys, garderober samt utgång till trädgården på baksidan av huset.

Visa mer

Allrum

Allrum på övre plan med korkmatta samt vit vävtapet.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med ljus plastmatta, vit vävtapet samt utgång till tak.

Visa mer

Sovrum 3

Stort sovrum som en gång varit två sovrum men som gjorts om till ett. Med plastmatta samt ljus vävtapet.

Visa mer

Wc/dusch

Helkaklat med ljust kakel, wc, vask, spegelskåp samt duschplats.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Vejby 135:127
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
142 m² + 73 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
960 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Bilplats
Carport med laddstolpe

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1973 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel / Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
RENOVERINGAR MM.
Kök 2011/ 2021
Badrum 2021
Installation av solceller 2021
Fönster 2015
Fullständig målning utomhus 2016
Byte av samtliga fönster 2016
Byte av utvändigt tak på carport 2015
Installation av fjärrvärme 2013
Installation v kabel Tv och bredband 2008
Installation AC 2016
Övriga byggnader
Friggebod med el

Ekonomi

utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,731%
TAXERINGSVÄRDE
2 743 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 981 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 457 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
15 620 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
15 620 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elleverantör
Bjäre Kraft
Elförbrukning
14 936 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp

Allmänt om området

Vejbystrand ligger vid havet strax norr om Ängelholm. På orten bor i dagsläget ca 3000 personer. Orten är en populär sommarort och befolkningen ökar under sommarmånaderna. Vejbystrand var på 1800-talet en liten fiskeby och 1900-talet byggdes Kronprinsessan Victorias kustsanatorium (KVS). Satsningen på vård medförde andra verksamheter, såsom Tallhaga och Sommarsol. På 1950- och 1960-talen hade Vejbyparken sin storhetstid, en riktig folkets park.
Vejbystrand är i dag inte bara långsträckta badstränder. Här finns även ett par unika miljöer, såsom Trollskogen och Magnarpsheden. I dag har Vejbystrand vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med service i form av mataffär, frisörer, pizzeria, pub, hotell och vandrarhem. Här finns också flera förskolor och grundskola. En stor fotbollsförening med aktiviteter för alla åldrar samt en fritidsgård.
I Vejbystrand har du nära till allt.

Kommunikation

Lokalbusslinje förbinder orten med Ängelholm centrum och den nya tågstationen i Barkåkra.
Från tågstationen tar du dig smidigt vidare både norr och söderöver till regionens större tätorter.
Ca 10 minuters bilfärd till flygplatsen Ängelholm/Helsingborg Airport med anknytning till bl.a. Bromma och Arlanda i Stockholm.

Närservice

Här finns Ica, pizzeria, butiker, frisör, bibliotek, skolor bl a Magnarps skola F-9, Vejbystrands skola F-6, fritidshem och förskolor m.m. Det finns flera restauranger och glasskiosk på sommaren.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.