Sunnanvindsgatan 15A
Välplanerad 3 RoK med stort uterum på härlig, insynsskyddad, hörntomt.SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 840 000 kr
- Boarea: 82 kvm + 15 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1, hiss finns
- Förening: Brf Brevbäraren
- Byggnadsår: 1987
- Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
1 840 000 kr
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
Välkommen till Sunnanvindsgatan 15A
Kök
Modernt och hemtrevligt kök med vackert burspråk, klassisk köksinteriör i ek och mörkgrå laminatskiva. Det ljusa och trivsamma köket med sandfärgat klinkergolv och turkoskaklat stänkskydd erbjuder modern köksutrustning. Här har man induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys (2014) samt diskmaskin.
Sällskapsrum
Stort och ljust sällskapsrum med plats för både soffhörna och matmöblemang. Klassiskt inrett med vita väggar och ekparkett. I anslutning når man uterummet genom öppningsbara dubbeldörrar.
Sovrum 1
Mastersovrum med fönster mot uteplatsen i söder. Interiör med ljusmönstrad fondtapet, vitmålade väggar samt ekparkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och ljustapetserade väggar.
Hall
Vitmålad hall med terrakottafärgad klinker efterföljt av ekparkettgolv. I hallen, som leder vidare i korridor till sovrummen, finns tre garderober samt klädkammare med lucka till vind.
Badrum
I det helkaklade badrummet i jordnära kulör finns duschplats, vitt handfat med kommod, spegelskåp, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (2017, med 5 års garantitid), wc, handdukstork samt vägghängt skåp.
Uterum
Stort, härligt uterum om ca 15 kvm med skjudörrspartier som leder ut till bostadens insynsskyddade trädgård. I uterummet har man ljust laminatgolv samt gråmålad träpanel med utgång till gångstig.
Utemiljö
Härlig insynsskyddad hörntomt på högt läge. På framsidan ligger vacker Ölandssten omgärdad av nyplanterad häck och lavendel. Bostadens trädgård i söderläge omgärdas av insynsskyddande plank. Utemiljön i söder är välplanerad och nyanlagd av nuvarande ägare, här finner man en liten gräsyta, stenlagda uteplatser, lättskött rabatt, redskapsbod samt vattenutkastare.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
- Byte av ytterdörrar
- Byte av förrådsdörrar
- Byte av maskiner i tvättstuga
- Byte av fläktar
- Asfaltering av hårdgjorda ytor
- Byte av fönster och fönsterdörrar
Inga planerade avgiftsförändringar
TV
Telia program paket Lagom, och två boxar ingår.
Stort urval av tilläggspaket om man vill ha fler kanaler.
Internet
Internetåtkomst, 100/10 Mbit/s, utan kostnad i alla lägenheter.
Vårt bostadsområde ligger på östra sidan om Rönne å. Se karta. Vid åstranden finns fina promenadstigar med bänkar att avnjuta det rika fågellivet t ex näktergalen. Rester av olika lövträd, tulpanträd och vildapel finns kvar av den gamla trädgården som en gång tillhörde gården Nya Kungsgården.
Aktiviteter
Inom stadsdelen Nya Kungsgården finns fyra HSB-föreningar. I varje förening finns en studie- och fritidsorganisatör. Dessa fyra har bildat en studie- och fritidskommitté som anordnar gemensamma aktiviteter för alla medlemmar i de fyra föreningarna; underhållningskvällar, familjedag, cirkelverksamhet.
Fyra gånger om året utkommer infobladet Kungsljuset med program för underhållning, föredrag och studiecirklar. Denna fritidsversamhet har medverkat till att skapa god gemenskap mellan föreningarnas medlemmar.
Kommunikationer
Utmärkta cykelvägar leder till centrum och skolor och stadsbussarna passerar med jämna mellanrum busshållplatserna vid Tordönsgatan. Vid Klippanvägen finns även hållplats för Skåneexpressen och linje 510 till Klippan. E 6:an har av- och påfarter vid Rebbelberga trafikplats.
Handel
På gångavstånd finns flera affärer bl a Maxi ICA Stormarknad, Brännborns kläder, Jysk, BurgerKing, McDonalds, Lidl , Apotek och Läkargården.
Affärsområdet norrut byggs ut alltmer och nu finns där bl a NP Nilsson Bygg, Willys, Djuraffär, ÖB, Lekbiten, Lampaffären och Blomsterlandet. Vitvarubutiker, flera bilfirmor, bensinmackar, lunchservering och gatukök finns också nära såväl som Gullbergs, Killbergs och Ditek bilvårdscenter. Vi boende här på Nya Kungsgården har sannerligen det mesta inom gång-, cykel- eller bilavstånd.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Slipat golv i sällskapsrum 2017.
Målning samt golv i uterum 2017
Trädgårdsanläggning löpande sen 2017
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.
Kommunikation
Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.
Närservice
Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.