Såld lägenhet på Sunnanvindsgatan 15A i Nya Kungsgården
Nya Kungsgården

Sunnanvindsgatan 15A

Välplanerad 3 RoK med stort uterum på härlig, insynsskyddad, hörntomt.

Såld

Välplanerad 3 RoK med stort uterum på härlig, insynsskyddad, hörntomt.

Nu erbjuds möjligheten att bosätta sig i denna härliga och välplanerade bostadsrätt om 3 RoK. På mysig insynsskyddad hörntomt i populära Brf Brevbäraren på Nya Kungsgården, bor man bekvämt på 82 kvm samt ett stort uterum om ca 15 kvm. Här har man ett bekvämt och modernt boende perfekt för er som vill byta villan mot något mer lättskött eller för den lilla familjen som behöver det extra lilla sovrummet och trädgårdstäppa. I denna populära förening har man flera fördelar som medlem, bland annat erbjuds gemensamma aktiviteter, lån av verktyg och trädgårdsredskap, gemensamma faciliteter i form av festlokal och tvättstuga. I avgiften ingår garageplats, stort förråd strax intill bostaden, värme, V/A och fiber. Välkomna att kontakta oss för mer info.

Visa mer
Sunnanvindsgatan 15A Sunnanvindsgatan 15A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 840 000 kr
  • Boarea: 82 kvm + 15 kvm biarea föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 1, hiss finns
  • Förening: Brf Brevbäraren
  • Byggnadsår: 1987
  • Område: Nya Kungsgården, Ängelholm
Slutpris

1 840 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sunnanvindsgatan 15A

Kök

Modernt och hemtrevligt kök med vackert burspråk, klassisk köksinteriör i ek och mörkgrå laminatskiva. Det ljusa och trivsamma köket med sandfärgat klinkergolv och turkoskaklat stänkskydd erbjuder modern köksutrustning. Här har man induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, kyl och frys (2014) samt diskmaskin.

Sällskapsrum

Stort och ljust sällskapsrum med plats för både soffhörna och matmöblemang. Klassiskt inrett med vita väggar och ekparkett. I anslutning når man uterummet genom öppningsbara dubbeldörrar.

Sovrum 1

Mastersovrum med fönster mot uteplatsen i söder. Interiör med ljusmönstrad fondtapet, vitmålade väggar samt ekparkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och ljustapetserade väggar.

Hall

Vitmålad hall med terrakottafärgad klinker efterföljt av ekparkettgolv. I hallen, som leder vidare i korridor till sovrummen, finns tre garderober samt klädkammare med lucka till vind.

Badrum

I det helkaklade badrummet i jordnära kulör finns duschplats, vitt handfat med kommod, spegelskåp, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (2017, med 5 års garantitid), wc, handdukstork samt vägghängt skåp.

Uterum

Stort, härligt uterum om ca 15 kvm med skjudörrspartier som leder ut till bostadens insynsskyddade trädgård. I uterummet har man ljust laminatgolv samt gråmålad träpanel med utgång till gångstig.

Utemiljö

Härlig insynsskyddad hörntomt på högt läge. På framsidan ligger vacker Ölandssten omgärdad av nyplanterad häck och lavendel. Bostadens trädgård i söderläge omgärdas av insynsskyddande plank. Utemiljön i söder är välplanerad och nyanlagd av nuvarande ägare, här finner man en liten gräsyta, stenlagda uteplatser, lättskött rabatt, redskapsbod samt vattenutkastare.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu erbjuds möjligheten att bosätta sig i denna härliga och välplanerade bostadsrätt om 3 RoK. På mysig insynsskyddad hörntomt i populära Brf Brevbäraren på Nya Kungsgården, bor man bekvämt på 82 kvm samt ett stort uterum om ca 15 kvm. Här har man ett bekvämt och modernt boende perfekt för er som vill byta villan mot något mer lättskött eller för den lilla familjen som behöver det extra lilla sovrummet och trädgårdstäppa. I denna populära förening har man flera fördelar som medlem, bland annat erbjuds gemensamma aktiviteter, lån av verktyg och trädgårdsredskap, gemensamma faciliteter i form av festlokal och tvättstuga. I avgiften ingår garageplats, stort förråd strax intill bostaden, värme, V/A och fiber. Välkomna att kontakta oss för mer info.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 196 kr, Inkl. värme, V/A, bredband via fiber, tv via fiber, förråd samt garageplats.
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m² + 15 m² biarea föreningens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
2,21836 %
Andel av årsavgift
2,21836 %
Uteplats
Insynsskyddad hörntomt med uterum och trädgårdstäppa.
Bilplats
Garage

Föreningen

Namn
Brf Brevbäraren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
FÖRENINGENS EKONOMI
För de närmaste åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av ytterdörrar
- Byte av förrådsdörrar
- Byte av maskiner i tvättstuga
- Byte av fläktar
- Asfaltering av hårdgjorda ytor
- Byte av fönster och fönsterdörrar

Inga planerade avgiftsförändringar
Tv och Bredband
Telia FiberLan med TriplePlay – telefoni, TV och Internet.
TV
Telia program paket Lagom, och två boxar ingår.
Stort urval av tilläggspaket om man vill ha fler kanaler.
Internet
Internetåtkomst, 100/10 Mbit/s, utan kostnad i alla lägenheter.
Övrigt
Brf Brevbäraren ligger på Sunnanvindsgatan, udda nummer. Föreningen byggdes med inflyttning år 1987 och består av 40 marklägenheter i ett plan, två plan och suterräng. I kvartersgården finns två välutrustade tvättstugor, Vicevärdskontoret samt en mindre samlingslokal, som även kan bokas av medlemmarna för privata tillställningar.
Vårt bostadsområde ligger på östra sidan om Rönne å. Se karta. Vid åstranden finns fina promenadstigar med bänkar att avnjuta det rika fågellivet t ex näktergalen. Rester av olika lövträd, tulpanträd och vildapel finns kvar av den gamla trädgården som en gång tillhörde gården Nya Kungsgården.

Aktiviteter
Inom stadsdelen Nya Kungsgården finns fyra HSB-föreningar. I varje förening finns en studie- och fritidsorganisatör. Dessa fyra har bildat en studie- och fritidskommitté som anordnar gemensamma aktiviteter för alla medlemmar i de fyra föreningarna; underhållningskvällar, familjedag, cirkelverksamhet.
Fyra gånger om året utkommer infobladet Kungsljuset med program för underhållning, föredrag och studiecirklar. Denna fritidsversamhet har medverkat till att skapa god gemenskap mellan föreningarnas medlemmar.

Kommunikationer
Utmärkta cykelvägar leder till centrum och skolor och stadsbussarna passerar med jämna mellanrum busshållplatserna vid Tordönsgatan. Vid Klippanvägen finns även hållplats för Skåneexpressen och linje 510 till Klippan. E 6:an har av- och påfarter vid Rebbelberga trafikplats.
Handel
På gångavstånd finns flera affärer bl a Maxi ICA Stormarknad, Brännborns kläder, Jysk, BurgerKing, McDonalds, Lidl , Apotek och Läkargården.
Affärsområdet norrut byggs ut alltmer och nu finns där bl a NP Nilsson Bygg, Willys, Djuraffär, ÖB, Lekbiten, Lampaffären och Blomsterlandet. Vitvarubutiker, flera bilfirmor, bensinmackar, lunchservering och gatukök finns också nära såväl som Gullbergs, Killbergs och Ditek bilvårdscenter. Vi boende här på Nya Kungsgården har sannerligen det mesta inom gång-, cykel- eller bilavstånd.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1 plans radhus
BYGGNADSÅR
1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Besiktning av tätskikt i badrum utförd av Anticimex utan anmärkning 2018.
Slipat golv i sällskapsrum 2017.
Målning samt golv i uterum 2017
Trädgårdsanläggning löpande sen 2017
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd samt garage plats ingår i avgiften

Ekonomi

utgångspris
1 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,92%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

På en höjd strax nordöst om stadens centrum ligger Nya Kungsgården. Området började växa fram under slutet av 70-talet i form av tvåplans radhus belägna med utsikt över Rönneå. Under åren har området växt genom byggandet av bostadsrätter i form av både en och tvåplans hus. Lugnt, barnvänligt område med närhet till både grönområden, lekplats, skolor och förskolor.

Kommunikation

Lokalbusslinje passerar strax utanför området och förbinder det med stadens centrum och övriga delar av staden. Gång- och cykeltrafikanter tar sig till stadens citykärna på ca 10 minuter. Motorvägspåfart till E6 når man på bara ett par minuter.

Närservice

Skolor och butiker ligger i nära anslutning till området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Sällskapsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Uterum

Utemiljö

Övriga bilder

Sunnanvindsgatan 15A

Trivsamt kök

Fint burspråk i kök

Härligt uterum med gott om plats

Ljust och rymligt sällskapsrum

Rymligt uterum

Skjutdörrspartier

Stenlagd uteplats i söderläge

Planlösning

Planritning