Såld villa på Älvsborgsgatan 18 i Rebbelberga
Rebbelberga

Älvsborgsgatan 18

Enplansvilla på populära Karlslund

Såld

Enplansvilla på populära Karlslund

Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva denna trivsamma enplansvilla om 150 kvm uppförd 2002. Fastigheten är belägen på härlig hörntomt med söderläge på populära och barnvänliga Karlsund. Den välplanerade villan, med genomgående ekparkettgolv med golvvärme, har nyligen fått ny skepnad i form av smakfullt gråmålad träpanel med vita knutar samt nya vita ytterdörrar med infällda fönster. Här välkomnas man av en vacker rymlig entré med öppen planlösning, mot ett ljust och rymligt sällskapsrum med vackert burspråk mot trädgården. Det trivsamma och rymliga köket i massiv ek och med granitbänkskiva, ger en varm och gemytlig atmosfär. I öppen anslutning till köket har man en stor matplats med burspråk mot husets insynsskyddade framsida. Huset rymmer hela fyra sovrum, två helkaklade badrum samt tvättstuga med groventré. På fastigheten finner man även ett stort isolerat garage med tillhörande förråd. Den stenlagda uppfarten ger därutöver gott om plats för flera bilar. Trädgården har ett flertal insynsskyddade stenlagda uteplatser där man kan njuta av solen under hela dagen. Tomten omgärdas av blandhäck och i trädgården finner man vackra magnoliaträd och fruktträd. Det populära området består av blandad villa bebyggelse och de boende här är i varierande åldrar. Från Karlslund har man gång och cykelavstånd till ett rikt utbud av service i form av butiker, skola, förskola och vårdcentral.
Välkomna att kontakta oss för mer info samt visning.

Visa mer
Älvsborgsgatan 18 Älvsborgsgatan 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 600 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Rebbelberga, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Uranus 8
Slutpris

4 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Älvsborgsgatan 18

Entré

Här möts man av en välkomnande hall med klinkergolv följt av parkettgolv, vitmålade väggar, mönstrad fondtapet, vitlaserad träpanel i tak samt garderob med två glasdörrar.

Sällskapsrum

Ljust sällskapsrum med stort burspråk mot trädgården ger ett härligt ljusinsläpp. Interiör med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitlaserad träpanel i tak samt spotlights.

Kök & Matplats

Rymligt och trivsamt kök med stor köksö i mitten samt med matplats i öppen anslutning. Interiör med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitlaserad träpanel i tak och spotlights. Köksinredning i massiv oljad ek från Ballingslöv, bänkskiva i vacker granit, terracottafärgat kakel, och rostfri vask med dubbelho. Köksutrustningen består av induktionshäll med ugn (2017), inbyggd mikrovågsugn, inbyggd fläkt, rostfri kyl och frys (2018) samt integrerad diskmaskin (2018). Från köket har man utgång till den stenlagda uteplatsen på husets baksida.

Sovrum 1

Master bedroom med parkettgolv, vit tapet, ljusmönstrad fondtapet, vitlaserad träpanel i tak, skjutdörrsgarderober med glasdörrar samt utgång till trädgården.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, fondtapet, vitlaserad träpanel i tak samt skjutgarderob med spegelglas.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, fondtapet samt vitlaserad träpanel i tak

Sovrum 4

Sovrum som idag används som walk in closet. Interiör med parkettgolv, vitmålade väggar, fondtapet, vitlaserad träpanel i tak, samt garderobsvägg.

Badrum

Helkalkat badrum med vitlaserad träpanel i tak, badkar, kommod, spegelskåp med belysning samt wc.

Wc/Dusch

Helkaklat badrum med duschplats med tonade glasväggar, handdukstork, kommod, wc, spegelskåp med belysning samt förvaringsskåp.

Tvättstuga

Tvättstuga/groventré med gröntonat klinkergolv, vitmålade väggar, vitlaserad träpanel i tak, tvättmaskin (2015), torktumlare (2018), förvaringsskåp, arbetsbänk, vask samt lucka upp till vind.

Utemiljö

Härlig hörntomt med söderläge och flera stenlagda uteplatser där man kan njuta av solen. Här finns också stort isolerat garage med tillhörande förråd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu erbjuder vi möjligheten att förvärva denna trivsamma enplansvilla om 150 kvm uppförd 2002. Fastigheten är belägen på härlig hörntomt med söderläge på populära och barnvänliga Karlsund. Den välplanerade villan, med genomgående ekparkettgolv med golvvärme, har nyligen fått ny skepnad i form av smakfullt gråmålad träpanel med vita knutar samt nya vita ytterdörrar med infällda fönster. Här välkomnas man av en vacker rymlig entré med öppen planlösning, mot ett ljust och rymligt sällskapsrum med vackert burspråk mot trädgården. Det trivsamma och rymliga köket i massiv ek och med granitbänkskiva, ger en varm och gemytlig atmosfär. I öppen anslutning till köket har man en stor matplats med burspråk mot husets insynsskyddade framsida. Huset rymmer hela fyra sovrum, två helkaklade badrum samt tvättstuga med groventré. På fastigheten finner man även ett stort isolerat garage med tillhörande förråd. Den stenlagda uppfarten ger därutöver gott om plats för flera bilar. Trädgården har ett flertal insynsskyddade stenlagda uteplatser där man kan njuta av solen under hela dagen. Tomten omgärdas av blandhäck och i trädgården finner man vackra magnoliaträd och fruktträd. Det populära området består av blandad villa bebyggelse och de boende här är i varierande åldrar. Från Karlslund har man gång och cykelavstånd till ett rikt utbud av service i form av butiker, skola, förskola och vårdcentral.
Välkomna att kontakta oss för mer info samt visning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Uranus 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
837 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Bilplats
Stenlagd uppfart med garage och isolerat förråd

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme (golvvärme)
BYGGNADSÅR
2002 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
RENOVERINGAR MM.
Fasadbyte 2020
Övriga byggnader
Garage med isolerat förråd i anslutning.

Ekonomi

utgångspris
4 150 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,92%
TAXERINGSVÄRDE
2 946 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 308 000 kr
TAXERINGSKOD
220
UTTAGNA PANTBREV
2 000 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
11 913 kr/år
El
10 924 kr/år
VA
6 250 kr/år
Renhållning
3 425 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 912 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-02-17
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan (2000-08-01)

Allmänt om området

Norr om stadens centrum med närhet till både skola och vårdcentral ligger Rebbelberga. Ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både centrum och naturen. I området hittar du både friliggande villor och bostadsrätter bestående av större radhusområden.

Kommunikation

Här finns goda pendlingsmöjligheter både genom lokalbusslinje och regionalbuss trafik. Fina cykelvägar tar dig tryggt och enkelt till områdets skolor, centrum och grönområden.

Närservice

Rebbelberga skola F-6, Kungsgårdsskolan högstadium, Roslunda familje och vårdcentral. Brännborncenter med stormarknader och klädbutiker.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Sällskapsrum

Kök & Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum

Wc/Dusch

Tvättstuga

Övriga bilder

Mysig uteplats i söderläge

Välkommen hem

Hörntomt med stenlagd uppfart och garage

Härlig trädgård

Vackra magnoliaträd i den rymliga trädgården

Härliga uteplatser

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning