Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Munka Ljungby
Västra Långgatan 6
Välplanerad enplansvilla med rogivande utemiljö i centrala Munka Ljungby
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 895 000 kr
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 106 kvm
- Byggnadsår: 1972, Ombyggt 2013
- Område: Munka Ljungby, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Ortolansparven 3
utgångspris
2 895 000 kr
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709- 505 771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Välkommen till Västra Långgatan 6
Entré
Ljus välkommande entré med grått klinkersgolv och vitmålade väggar.
Hall
Praktiskt och snyggt grått klinkergolv med plats för mindre soffa och garderob för förvaring, gråblå väggar.
Kök & matplats
Mitt i fastigheten ligger detta öppna kök med bra förvaring och arbetsytor. Här ligger ekparkett och väggarna är målade vita med träpanel vid matsalsdelen. Vit köksinredning från IKEA och med köksutrustning bestående av diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, kyl & frys samt rostfri fläkt.
Sällskapsrum
Tillbyggt sällskapsrum 2012, med ljusa väggar och ekparkett på. Här finns två utgångar från de helglasade dörrarna till trädäcket och trädgårdens baksida.
Sovrum 1
Master bedroom i ljusa färger, laminatgolv och garderober längs sidan med utgång till bakre trädäck.
Sovrum 2
Mindre sovrum med svartmålade moderna väggar samt laminat golv.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med fönster mot husets framsida med ljusmålde väggar och laminatgolv.
Badrum & Tvättstuga
Klinker på golvet i jordnära toner som matchas med helkaklade vita väggar. Modern inredning med vit kommod, duschvägg i glas, WC och tvättställ.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ortolansparven 3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
106 m² taxeringsinformation
Tomtarea
551 kvm
Bilplats
Stenlagd uppfart
Länkar
Tomt
Angränsande till grönområde/skog/lekplats
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1972, Ombyggt 2013
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Tegel/ trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Krypgrund/plintar
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Föregående ägares renoveringar enligt uppgift från tidigare försäljning
2010-badrum
2011-Luft/luft värmepump
2012-Kök
2013-Tillbyggnad
2013-Fönster
2014-nytt tak på bostadshus
2015-Nytt tak förråd
Nuvarande ägares renovering
2018-Kyl/frys
2019-Stensättning uppfart
2020-altandörr sovrummet
2020-Gavel på huset
2021-Avfuktare Anticimex
2023-Torktumlare
2010-badrum
2011-Luft/luft värmepump
2012-Kök
2013-Tillbyggnad
2013-Fönster
2014-nytt tak på bostadshus
2015-Nytt tak förråd
Nuvarande ägares renovering
2018-Kyl/frys
2019-Stensättning uppfart
2020-altandörr sovrummet
2020-Gavel på huset
2021-Avfuktare Anticimex
2023-Torktumlare
Övriga byggnader
Förråd
Garage
Garage
Ekonomi
utgångspris
2 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 108 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 081 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
761 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 901 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
25 000 kr/år
VA
5 567 kr/år
Renhållning
4 480 kr/år
Försäkring
5 380 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 427 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
9 492 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2023-09-20
Energiprestanda primärenergital
97 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
50 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-08-27) Stadsplan (1969-03-07)
Allmänt om området
Munka Ljungby är ett gemytligt litet samhälle med ca 3000 invånare strax öster om Ängelholm. Här har du allt du behöver på orten i form av skolor, butiker, vårdcentral, idrottsanläggning, mindre restauranger och cafeér. Här har du naturen inpå knuten som bjuder på härliga lövskogar och sjöar.
Här har du möjlighet att bo i en lugn och trivsam ort med närhet till kommunikationer som tar dig till regionens större städer.
Kommunikation
Regionbuss som förbinder orten med bl.a. Ängelholm och de omkringliggande mindre orterna.
Motorvägspåfarten ca 5 minuters bilfärd.
Ängelholms flygplats ligger bara 10 minuters bilfärd bort och har förbindelser till bl.a. Stockholm.
Närservice
På orten har du det mesta man behöver och lite till i form av butiker och mindre restauranger. Här finns bland annat livsmedelsbutik, bensinstation, vintagebutik m.fl.
Här finns förskola och grundskola F-9 med egen simhall.
Munka Ljungby erbjuder många valmöjligheter av fritidsaktiviteter för alla åldrar. Allt från fotboll och innebandy till ridning, tennis och golf.