Såld villa på Rådmansgatan 9 i Ängavången
Ängavången

Rådmansgatan 9

Drömboende i hjärtat av Ängelholm

Såld

Drömboende i hjärtat av Ängelholm

Söker du ett boende utöver det vanliga? På pittoreska och gemytliga Ängavången i hjärtat av Ängelholm finner man Rådmansgatan 9. Denna vackra vitputsade villa med spröjsade fönster uppfördes redan 1914. Det välskötta boningshuset bjuder på en helt unik karaktär där de tidstypiska detaljerna från husets uppförande kombineras med modern funktionalitet på ett smakfullt sätt. Den lummiga trädgården välkomnar en hem till en rogivande och insynsskyddad oas. Denna unika bostad har under nuvarande ägares hand moderniserats och renoverats för att skapa ett modernt funktionellt hem, där praktiska förvaringslösningar, ljus, rymd, harmoni och charm kombinerats på ett fantastiskt sätt. Här har man ett inbjudande hem med öppna sällskapsytor med väggar i sobra toner och ljusa golv. Det moderna köket från Ballingslöv är funktionellt med massor av förvaring och har öppen bardel till den trivsamma matplatsen. På övre plan inryms tre sovrum samt allrum med rogivande interiör med vackra takbjälkar och nockhöjd. På bottenvåningen har man två moderna helkaklade badrum där både badkar och duschplats inryms. I den väldesignade trädgården finner man flertalet platser att njuta på. I sidobyggnaden inryms ett fantastiskt uterum som man kan njuta av under hela året tack vare den vedeldade kaminen. I anslutning till uterummet har man en vacker uteplats som ramas in av en stor pergola där vinranka, honungsrosor och kaprifol bjuder på såväl doft som färg.
Nu söker detta vackra hus en ny ägare,som ges möjlighet att kalla denna underbara bostad i hjärtat av Ängelholm, sitt hem.

Visa mer
Rådmansgatan 9 Rådmansgatan 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 725 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 148 kvm + 36 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1914 - Ombyggt 2002
  • Område: Ängavången, Ängelholm
  • Fastighetsbeteckning: Skatan 8
Slutpris

5 725 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner
Assisterande

Olof Ragnevad

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Rådmansgatan 9

Entré

Välkomnande och ljus entré med svart ,slitstark gummimatta, vitmålade väggar samt en rymlig skjutdörrsgarderob.

Tvättstuga

I anslutning till entrén ligger tvättstugan. Med slitstark svart gummimatta, målade väggar i gråton, arbetsbänk, vask, förvaringsskåp,hyllor, tvättmaskin, torktumlare samt skjutdörrsgarderober.

Kök

Modernt kök med stilren vit köksinredning från Ballingslöv. Här ligger slitstark svart gummimatta målade väggar i gråton, bänkskiva i oljad ek, stänkskydd i skiffer, vask, induktionshäll, inbyggd fläkt, spotlights under överskåp, inbyggd kombinationsugn med mikro samt ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

Sällskapsrum

Rymligt sällskapsrum med matplats i ena delen av rummet som ligger i anslutning till köket. Här ligger ljusmålat golv, målade väggar i gråton, flera stora vackra spröjsade fönster samt en vacker tidstypisk kakelugn.

Dusch

Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats med glasdörrar, wc, kommod samt spegelskåp med belysning.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme,ljust kakel och klinkergolv, wc, vask samt hörnbadkar.

Allrum övre plan

Allrum med vitmålat plankgolv, vitmålade väggar samt vitmålade träbjälkar i tak.

Sovrum 1

Sovrum med vitmålat golv samt målade väggar i gråton.

Sovrum 2

Sovrum med vitmålat golv samt målade väggar i grå toner.

Sovrum 3

Sovrum med vitmålat golv, målade väggar i gråton samt garderob.

Sidobyggnad

Arkitektritad byggnad om 36 kvm med vitputsade väggar (lecca) ,gjuten platta och papptak. Byggnaden inrymmer rymligt förråd om 18 kvm samt uterum om 18 kvm. I det ombonade uterummet har man vedeldad kamin som möjliggör vistelse här året om. Här har man även stilren interiör med väggfast förvaring samt två vinkylar. Skjutpartier från Willab Garden.

Trädgård

En väldesignad trädgård med flera olika gröna rum att njuta av. I den insynsskyddade delen av trädgården njuter man av lummig grönska och kvällssolens strålar. Den vackra pergolan ramar in uteplatsen i anslutning till uterummet i sidobyggnaden. Här klättrar vinranka, kaprifol och honungsros. På framsidan och på husets östra gavel ligger vacker sjösten i gångarna mellan odlingslådorna i köksträdgården.

Utemiljö

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Lundström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Lundström

Reg. fastighetsmäklare / Partner

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Söker du ett boende utöver det vanliga? På pittoreska och gemytliga Ängavången i hjärtat av Ängelholm finner man Rådmansgatan 9. Denna vackra vitputsade villa med spröjsade fönster uppfördes redan 1914. Det välskötta boningshuset bjuder på en helt unik karaktär där de tidstypiska detaljerna från husets uppförande kombineras med modern funktionalitet på ett smakfullt sätt. Den lummiga trädgården välkomnar en hem till en rogivande och insynsskyddad oas. Denna unika bostad har under nuvarande ägares hand moderniserats och renoverats för att skapa ett modernt funktionellt hem, där praktiska förvaringslösningar, ljus, rymd, harmoni och charm kombinerats på ett fantastiskt sätt. Här har man ett inbjudande hem med öppna sällskapsytor med väggar i sobra toner och ljusa golv. Det moderna köket från Ballingslöv är funktionellt med massor av förvaring och har öppen bardel till den trivsamma matplatsen. På övre plan inryms tre sovrum samt allrum med rogivande interiör med vackra takbjälkar och nockhöjd. På bottenvåningen har man två moderna helkaklade badrum där både badkar och duschplats inryms. I den väldesignade trädgården finner man flertalet platser att njuta på. I sidobyggnaden inryms ett fantastiskt uterum som man kan njuta av under hela året tack vare den vedeldade kaminen. I anslutning till uterummet har man en vacker uteplats som ramas in av en stor pergola där vinranka, honungsrosor och kaprifol bjuder på såväl doft som färg.
Nu söker detta vackra hus en ny ägare,som ges möjlighet att kalla denna underbara bostad i hjärtat av Ängelholm, sitt hem.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skatan 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
148 m² + 36 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
540 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El/Luftvärmepump samt kakelugn
BYGGNADSÅR
1914, Ombyggt 2002 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Papp
Stomme
Tegel/Lättklinker
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/Jordkällare/Platta på mark på tillbygg
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Tillbyggt 1991 samt 2002.
Vid tillbyggnaden 2002 byttes hela taket. Tillbyggnaden bestod i det större badrummet samt tvättstugan.
2007-Tvättstuga
2008-Badrum med dusch, insatsrör kakelugn, innerväggar ovanvåning, innertak bottenvåning, nya tilluftsventiler
2009-Kök (Ballingslöv, Line)
2010-Sidobyggnad
2011-Målning av fasaden, lekstuga och cykelskjul
2012-Plastfolie i krypgrund
2013-Ny ytterdörr
2015-Entrétrappa i murad lecca beklädd med skiffer, öppnat upp planlösning mellan matplats och sällskapsdel
2016-Fiber
2017-Ommålning av pergola
2019-Invändig målning
Övriga byggnader
Sidobyggnad med uterum samt förråd. Vitputsade väggar, gjuten platta, plåttak.
Lekstuga samt cykelskjul.

Ekonomi

utgångspris
5 195 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 102 000 kr (Taxeringsår 2015)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 228 000 kr
TAXERINGSKOD
220
UTTAGNA PANTBREV
2 721 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
27 985 kr/år
VA
5 769 kr/år
Renhållning
2 475 kr/år
Försäkring
6 031 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 260 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
19 658 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Byggnadsplacering
Förmån: Avtalsservitut: Byggnadsplacering, 11-IM5-87/11972.1
Last: Avtalsservitut: Byggnadsplacering, 11-IM5-87/11971.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1940-10-25) Tomtindelning (1937-12-08) Stadsplan (1933-04-10) Stadsplan (1932-08-19)

Allmänt om området

Mysigt villaområde bara ett stenkast från centrum, med fastigheter från 1900-talets första decennium. Här får du närhet till centrum men också en lugn och naturnära bostadsmiljö. Området ligger intill Rönneå och mitt på området finns en lekplats. Här finns också förskola och skola alldeles i närheten.

Kommunikation

Fina cykelvägar och lokalbusslinje förbinder området med resten av staden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Tvättstuga

Kök

Sällskapsrum

Dusch

Badrum

Allrum övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sidobyggnad

Trädgård

Utemiljö

Övriga bilder

Matplats mot kök och entré

Praktisk och genomtänkt förvaring

Charmerande Rådmansgatan 9

Harmonisk och rogivande utemiljö

Skymning

Planlösning

Bottenvåning

Ovanvåning