Rådmansgatan 9
Drömboende i hjärtat av ÄngelholmSNABBFAKTA
- Slutpris: 5 725 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 148 kvm + 36 kvm biarea
- Byggnadsår: 1914 - Ombyggt 2002
- Område: Ängavången, Ängelholm
- Fastighetsbeteckning: Skatan 8
5 725 000 kr
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
Olof Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709- 505 177
- e-post: olof.ragnevad@smh.se
Välkommen till Rådmansgatan 9
Entré
Välkomnande och ljus entré med svart ,slitstark gummimatta, vitmålade väggar samt en rymlig skjutdörrsgarderob.
Tvättstuga
I anslutning till entrén ligger tvättstugan. Med slitstark svart gummimatta, målade väggar i gråton, arbetsbänk, vask, förvaringsskåp,hyllor, tvättmaskin, torktumlare samt skjutdörrsgarderober.
Kök
Modernt kök med stilren vit köksinredning från Ballingslöv. Här ligger slitstark svart gummimatta målade väggar i gråton, bänkskiva i oljad ek, stänkskydd i skiffer, vask, induktionshäll, inbyggd fläkt, spotlights under överskåp, inbyggd kombinationsugn med mikro samt ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
Sällskapsrum
Rymligt sällskapsrum med matplats i ena delen av rummet som ligger i anslutning till köket. Här ligger ljusmålat golv, målade väggar i gråton, flera stora vackra spröjsade fönster samt en vacker tidstypisk kakelugn.
Dusch
Helkaklat badrum med golvvärme, duschplats med glasdörrar, wc, kommod samt spegelskåp med belysning.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme,ljust kakel och klinkergolv, wc, vask samt hörnbadkar.
Allrum övre plan
Allrum med vitmålat plankgolv, vitmålade väggar samt vitmålade träbjälkar i tak.
Sovrum 1
Sovrum med vitmålat golv samt målade väggar i gråton.
Sovrum 2
Sovrum med vitmålat golv samt målade väggar i grå toner.
Sovrum 3
Sovrum med vitmålat golv, målade väggar i gråton samt garderob.
Sidobyggnad
Arkitektritad byggnad om 36 kvm med vitputsade väggar (lecca) ,gjuten platta och papptak. Byggnaden inrymmer rymligt förråd om 18 kvm samt uterum om 18 kvm. I det ombonade uterummet har man vedeldad kamin som möjliggör vistelse här året om. Här har man även stilren interiör med väggfast förvaring samt två vinkylar. Skjutpartier från Willab Garden.
Utemiljö
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Vid tillbyggnaden 2002 byttes hela taket. Tillbyggnaden bestod i det större badrummet samt tvättstugan.
2007-Tvättstuga
2008-Badrum med dusch, insatsrör kakelugn, innerväggar ovanvåning, innertak bottenvåning, nya tilluftsventiler
2009-Kök (Ballingslöv, Line)
2010-Sidobyggnad
2011-Målning av fasaden, lekstuga och cykelskjul
2012-Plastfolie i krypgrund
2013-Ny ytterdörr
2015-Entrétrappa i murad lecca beklädd med skiffer, öppnat upp planlösning mellan matplats och sällskapsdel
2016-Fiber
2017-Ommålning av pergola
2019-Invändig målning
Lekstuga samt cykelskjul.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Avtalsservitut: Byggnadsplacering, 11-IM5-87/11972.1
Last: Avtalsservitut: Byggnadsplacering, 11-IM5-87/11971.1
Allmänt om området
Mysigt villaområde bara ett stenkast från centrum, med fastigheter från 1900-talets första decennium. Här får du närhet till centrum men också en lugn och naturnära bostadsmiljö. Området ligger intill Rönneå och mitt på området finns en lekplats. Här finns också förskola och skola alldeles i närheten.
Kommunikation
Fina cykelvägar och lokalbusslinje förbinder området med resten av staden.