Lotsvägen 3B

I lugna och lummiga Boo Gård med närhet till naturen ligger denna underbara, lättbyggda och plana tomt om hela 1.214 kvm, inramad av grönska. Det somriga ljudet från hästhovar och båtarna som saktar in ankommande från Baggensfjärden ger en helt unik känsla som gör denna fastighet till en sällsynt pärla. Tomten har en plan och solig del närmast den lilla vägen vilket gör den optimal för att uppföra ett permanentboende i naturskön miljö.

Omkringliggande bebyggelse ger en hemtrevlig känsla utan att störa känslan av avskildhet. Med rätt utformning kommer huset få sjöutsikt, ett härligt ljusinsläpp och uteplatser i alla väderstreck.

Läget är idylliskt och barnvänligt med närhet till både skog och klippor, och kort avstånd till vatten. Bara en minuts promenad från fastigheten når du Boo badets strand och brygga. Här kan du verkligen hitta lugnet utan att ge avkall på bekvämligheter!

Fastigheten är en del av ett fantastiskt område där natur och historia möts – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med karaktär och potential men även närhet till topprankad skola och många fritidsaktiviteter.

Detaljplanen medger följande byggrätt:

Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2. Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.

Arbetet med indragning av kommunalt vatten och avlopp till området har påbörjats vid Baggensvägen/Lotsvägen och enligt uppgifter från kommunen beräknas påkoppling kunna ske i början av 2027. Kontakta gärna kommunen för vidare frågor avseende tidsplanen.

I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 20 minuter från stan. Boo Gård har sin egna skola (F-9) och förskola och vid Boo Herrgård med historia från 1700-talet ligger Boobadet, ett fint bad med strand, lekplats och bryggor och här anordnas även ett uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små.

Gillar man att bada har man tur att även bo mycket nära Bagarsjön med lite varmare vatten. I närheten finns även Fregattbacken en liten skidbacke - perfekt för backträning på sommaren och nöjesåkning för de yngre på vintern. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid den nybyggda ångbåtsbryggan vid Boo Gård kan man ta Waxholmsbåten vidare ut i skärgården eller in till stan. Bredvid skolan, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan - det är svårt att inte spela fotboll om man växer upp i Boo Gård.

Detta är ett område där naturen och barnen är i fokus!