Sieverts väg 16A

Varmt välkomna till en magiskt fin tomt, vackert belägen på den lugna fina återvändsgatan Sieverts väg i Södra Lännersta .

Tomten är plan vid infarten och sluttar svagt uppåt, i den bakre delen finns den högsta punkten vilket gör att ni får en härlig sjöutsikt ner över Lännerstasundet, då dessutom med en vacker södervänd och solig tomt att skapa de ytor ni önskar på.

Byggrätten om nästan 140 kvm, som medges i detaljplanen, är detsamma som husets ”fotavtryck” på marken. Ni väljer själva om ni vill göra huset i 1 eller 2 plan och självklart om ni vill ha källare eller inte. Väljer ni exempelvis att bygga stort så kan ni således maxa genom att utnyttja hela byggnadsarean x 3 inklusive källarvåning.

Kommunen fortsätter nu under hösten med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. Byggstart planeras ske under 2026.

Värt att notera är att gatukostnaden belastar stamfastigheten, vilket innebär att den enda tillkommande avgiften är VA-kostnaden om i nuläget ca 250 000:-.

Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.

Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet, e1 e2 2 f1 p1 (se detaljplanen för komplett information):

Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm.

Läs mer om processen framåt gällande detaljplanearbetet :

https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

Klicka på ovanstående länkadress eller kopiera den och klistra in i webbläsaren så kommer ni direkt till detaljplanen. Finns även länk under rubrik "Allmänt" längre ner i annonsen.

Ring gärna för frågor och visning! 076-87 87 200 - Mia Leijon